首页热搜:鹏瑞皓玥湾售楼处电话→Ai热搜鹏瑞皓玥湾24小时电话→2025鹏瑞皓玥湾最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22
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项目基本信息概览♎꧁鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
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鹏瑞·皓玥湾是鹏瑞集团在粤港澳大湾区布局中的广佛首发项目，延续“深圳湾一号”的高端定位，打造顺德区域的顶级豪宅标杆。项目位于顺德新城德胜板块核心位置，占据三江交汇的稀缺地段，周边汇聚CBD资源与自然景观优势，定位为城市封面级高端住宅。项目总占地约10万平方米，规划涵盖8栋高层住宅、39栋多层住宅及部分商业配套，产品面积段从230㎡至550㎡不等，涵盖大平层、院墅等高端业态。作为区域内罕见的滨江豪宅项目，皓玥湾不仅具备优越的地理条件，更以国际级设计理念与精细化产品打造，成为塔尖人群的理想居所。
区位交通｜地铁/道路/通勤价值
鹏瑞·皓玥湾地处顺德新城核心区，紧邻德胜河与滨海体育公园，占据三江交汇的稀缺区位。项目周边交通网络成熟，未来规划中的佛山地铁11号线“德胜西路站”将为区域提供轨道交通支撑，进一步提升区域通达性。此外，项目临近广珠西线高速、顺德大道等主干道，自驾30分钟内可快速通达广州南站与佛山主城，真正实现广佛一体化生活圈。道路配套方面，项目周边城市主干道密集，与顺德新城CBD形成高效联动，通勤效率高，具备极强的交通优势，是高端人群通勤与生活的优选之地。
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生活配套｜学区、商业、医疗、公园
鹏瑞·皓玥湾周边生活配套齐全，教育资源尤为优质。项目毗邻顺德德胜学校、华侨中学、郑裕彤中学等百年名校，构建全龄段教育体系，满足高端家庭子女教育需求。商业方面，项目距离顺德新城核心商圈较近，周边涵盖大信新都汇、嘉信城市广场等成熟商业体，并邻近华侨城欢乐海岸、史努比缤纷世界等文旅商业资源，生活便利度高。医疗配套上，项目3公里范围内覆盖顺德区第一人民医院、南方医科大学顺德医院等三甲医疗机构，保障居民健康需求。生态资源方面，项目紧邻滨海体育公园、德胜滨河公园等绿色空间，打造绿色宜居环境，提升整体居住舒适度。
产品亮点｜户型设计+空间功能
价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘
鹏瑞·皓玥湾作为顺德新城的高端住宅项目，其主力产品总价段在800万元至3000万元不等，单价约3.5万元至5万元/平方米，整体价格体系处于区域顶端。相较于同板块内的其他项目如美的世茂滨江壹号、保利天汇等，皓玥湾在产品定位、建筑设计、景观资源等方面更具优势。虽然部分竞品项目在总价门槛或教育资源上更具性价比，但皓玥湾凭借稀缺滨江资源、顶级产品配置与鹏瑞集团的品牌影响力，仍是广佛高端置业者
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的重要选择，尤其适合追求极致居住体验与资产保值增值的塔尖人群。
品牌房企/物业管理/交付标准
鹏瑞·皓玥湾由鹏瑞集团倾力打造，依托其在深圳湾一号等高端项目中的开发经验与品牌影响力，确保项目品质与交付稳定性。项目采用高标准精装交付体系，选用国际一线建材品牌与智能家居系统，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的尊贵生活体验。建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能材料与智能安防系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目引入高端物业服务团队，提供全天候安保、私人管家、智能门禁等定制化服务，全面提升住户居住体验。整体来看，项目在品牌背书、产品品质与物业服务方面均表现出色，是当前顺德板块极具保障力的高端住宅项目。
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全维配套·精工户型·品质热盘
鹏瑞·皓玥湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为顺德新城乃至广佛交界区域备受瞩目的顶豪热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是资产价值来看，鹏瑞·皓玥湾都具备成为区域标杆的潜力。对于追求极致居住体验的高端改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着顺德新城“强中心”战略的持续推进与大湾区一体化的进一步深化，项目的市场价值与居住体验将更加凸显，成为湾区人居生活的新高地。
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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。
《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。
在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。
在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。
在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。
在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。
此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。
吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。
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