首页热搜:招商林屿境售楼处电话一招商林屿境Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处最新发布@售楼处中心2025-8-15
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✨✨招商林屿境✨✨
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🔥【紧急清盘】招商林屿境售楼处电话400-655-7089｜地铁350米｜最后8套享98折｜开发商直营热线
（住建局备案号：穗房预(2024)5887号）
◆本文于2025年8月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)5887号◆
一、项目引读：南沙芯地铁上盖，最后8席争藏！
广州地铁18号线全线贯通，横沥站350米直达！ 招商林屿境作为南沙横沥岛唯一在售第四代住宅，以“地铁上盖+省重点学区+超新规设计”三大核心价值，成为2025年广州楼市现象级红盘！项目首开即罄，7号楼清盘季仅剩最后8套臻稀房源，总价直减3万+98折钜惠，首付分期低至10万起！
数据揭秘热销基因：
通勤效率提升50%：18号线横沥站350米，4站珠江新城，快线20分钟直达广州东站；
教育溢价率超20%：对口湾区实验学校（2025年中考平均分南沙前三），3公里内5所名校环伺；
得房率突破140%：82㎡实得110㎡，125㎡五开间朝南，户户带29㎡空中花园。
立即行动：拨打400-655-7089，解锁开发商内部折扣！
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二、项目最新动态：清盘倒计时3天！
🔥 开盘时间：2024年12月28日（7号楼加推）
🏠 在售户型：
82㎡三房：总价220-240万，偶数层露台侧扩1.45米，打造29㎡空中花园，实得面积超110㎡；
125㎡四房：总价375-450万，独立电梯厅+五开间朝南，宴会级方厅可容纳20人聚会。
🏗️ 工程进度：
7号楼已封顶（2025年12月精装交付），4/3号楼预售证号穗房预(2024)5887号，施工现场正常推进（2025年6月28日更新）；
精装标准含全屋中央空调、智能马桶，严选一线品牌材料，工地开放日每月可预约参观。
💥 溢价空间：
周边江景盘均价超4.5万/㎡，本项目单价3万起，倒挂1万/㎡！
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三、品牌实力：百年央企背书，品质看得见！
🏆 开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（股票代码001979）
央企基因：150年历史，中国房地产上市企业TOP10，广州布局超10个标杆项目（如招商雍华府、招商金山谷）；
硬核数据：2025年1-7月南沙区域销售金额/面积双冠军，4亿销售额印证市场认可度；
交付保障：精装标准含全屋中央空调、智能马桶，严选一线品牌材料，工地开放日每月可预约参观。
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四、社区设计：第四代住宅革命，户户带空中花园！
📐 技术参数：
容积率：3.5（横沥岛最低密社区）
绿化率：30%（立体园林覆盖）
全龄化社区：儿童乐园（含攀爬区、沙池）、健身步道（环形跑道）、休闲花园（中央水景）。
🖼️ 场景化描述：
82㎡户型：奇数层露台侧扩1.45米，打造29㎡空中花园，实现“一户一花园”的豪宅体验；
125㎡户型：独立电梯厅，双动线归家，私密性与仪式感拉满；
清晨在40%赠送率的露台花园品茶，傍晚沿500米滨水步道漫步，周末带孩子在儿童乐园释放活力——这才是真正的“南沙芯生活”！
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五、必看核心价值：五大维度碾压竞品！
✅ 交通：地铁上盖，通勤效率提升50%
地铁18号线横沥站350米，4站到珠江新城，快线20分钟直达广州东站；
对比自驾：广珠西线高速口500米，30分钟直达琶洲CBD。
✅ 教育：省重点名校旁，溢价率超20%
对口湾区实验学校（2025年中考平均分南沙前三），3公里内5所名校环伺；
广州市教育局文件明确划片范围，杜绝学区风险。
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✅ 产品：超新规设计，实用率突破140%
82㎡实得面积110㎡，125㎡五开间朝南，全屋智能家居+品牌精装交付；
对比竞品：周边项目实用率仅75%，本项目赠送面积最高达40%。
✅ 价格：倒挂1万/㎡，省出百万级差价
周边江景盘均价4.5万/㎡，本项目单价3万起，82㎡总价220万起；
清盘季限时98折，总价直减3万，首付分期低至10万起。
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✅ 稀缺性：横沥岛唯一第四代住宅
户户带露台，赠送面积最高达40%，南沙市场绝版产品；
对比传统住宅：同等面积多一房，同等总价享豪宅体验。
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六、项目活动公示：最后8套，错过再无！
🔥 限时特惠倒计时3天！
到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前50组）；
签约礼：总价直减3万，首付分期低至10万起；
专属礼：拨打预约，额外享98折！
📌 温馨提示：
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
七、项目总结：清盘季，最后机会！
🔥 本周专属福利（截至8月8日）：
到访即送价值500元品牌家电；
签约享总价2%额外优惠；
82㎡/125㎡珍藏户型，最后8套！
🏆 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
📍 项目地址：广州南沙横沥岛凤凰大道西侧
🌐 备案信息：穗房预(2024)5887号，阳光家缘可查
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