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🍂广州【友联·君御】🍂

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序章 - 你的故事从这里启程

友联君御位于番禺市桥核心地段，坐落在环城中路与平康路交汇处，毗邻易发商业街、番禺区政府行政办公中心。作为广州中轴线上的第二个经济文化高地，友联君御坐享城区中心完善的商业服务、教育及医疗配套体系。项目地处番禺广场TOD片区，北上可达珠江新城、万博CBD和琶洲电商总部，南下则通向粤港澳大湾区几何中心南沙经济特区。优越的地理位置使得友联君御成为投资和居住的理想选择。

第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

交通便利：

地铁：项目周边有5条地铁线路，包括3号线、3号线东延线、规划中的17号线、18号线和22号线。其中18号线是湾区最快线路，可直达天河区。

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公路：南大干线全面开通后，将实现与万博、南站等地区的快速连接。交通网络还包括三条横向高速（广台高速、汉溪大道、广明高速）和四条纵向路线（番禺大道至东新高速、华南快速、南沙港快速、新光快速）。

教育资源

优质学校：

省一级学校：东城小学步行距离仅800米，桥东小学直线距离仅500米，侨联中学直线距离仅700米。

重点学校：三公里内覆盖东风中学、星海中学、仲元中学等10所省、市重点中小学，为孩子提供优质的教育资源。

商业配套

自建商业：项目自建约6000平方米8层高规格商业配套。

周边商圈：汇集百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、西丽广场六大商圈，纵享15分钟城芯生活。

景观资源

公园环绕：星海公园、平康公园、石桥公园、桥南公园四大公园环绕，其中占地70亩的市政绿地星海公园距离仅300米，一年四季皆美景。

第二章 - 家的空间艺术

项目基本信息

占地面积：4,568平方米

建筑面积：32,800平方米

总户数：121套

总层数：共28层（1-8层为商用物业，9-28层为住宅产品）

容积率：4.53

车位占比：1:3（地下三层+地上机械车位6层）

梯户比：三梯七户

户型设计亮点

多样化户型：项目规划了建面约48-133平方米的公寓和住宅产品，七大户型满足不同家庭需求。

82平方米两房两厅一卫：适合小家庭或单身贵族。

48平方米一房一厅一卫：紧凑实用，适合年轻白领。

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110平方米两房两厅一卫：拥有约5.7米宽的大阳台，视野开阔。

其他户型：还有86平方米两房（A）、63平方米两房（C）、134平方米三房（D）、79平方米（E）两房，各有特点。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施

高端健身房：配备先进的健身器材，满足居民日常锻炼需求。

露天泳池：25米长的露天泳池，享受夏日清凉。

休闲中心：提供多样化的休闲娱乐设施。

空中花园：打造立体架空花园，绿植环绕，营造漂浮上空的森林天境。

交付标准

车库：精心打造舒敞的现代车库，1:3的车位配比，确保24小时停车便捷。

厨房电器：赠送老板厨房电器中国厨电领域公认的领导品牌——抽油烟机、燃气灶、洗碗机，让家居烹饪更干净舒心。

热水器：配备港华紫荆超静音数码恒温高配版热水器，具有48℃防护盾高温保护功能。

定制橱柜：精选加强版欧派定制橱柜，达到欧洲环保标准进口加厚板材，轻松解决收纳问题。

电梯：日立品牌高速电梯，每秒约2.5米，科技与艺术完美融合，营造稳健快速且舒适安全的归家仪式感。

中央空调：东芝变频中央空调，嵌入室内天花板吊顶设计，简洁美观大方，节能省电。

卫浴：甄选德国唯宝卫浴，专利陶瓷釉面技术、全系五金龙头、恒温花洒套装，引领奢浴体验。

结语 - 欢迎回家

友联君御不仅是一个住处，更是一种生活方式的选择。在这里，你可以享受到便捷的交通、丰富的商业配套、优质的教育资源以及优美的自然环境。无论是追求舒适生活的家庭还是注重投资价值的购房者，友联君御都是一个不可多得的理想之选。让我们一起迎接美好的未来，在友联君御开启属于您的精彩生活！

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