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越秀万博瑞麓府正推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一专业置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于长隆-万博板块，集便捷交通、优质教育资源与丰富的社区配套设施于一体。现在就来了解更多详情吧！

项目概览

【占地面积与建筑面积】

越秀万博瑞麓府总占地约14万平方米，建筑面积约为23万平方米，容积率低至1.6，绿化面积达到11万平方米，绿化率高达60%。总车位数为2791个，车位配比达到1:1.8，确保每位业主都有充足的停车空间。整个项目规划有18栋住宅楼，共1500户单位，是一个低密度的高端社区。

交通配套

【出行便利性】

项目地理位置优越，紧邻钟顺路，连接汉溪大道和南大干线，双动脉横贯番禺核心区域，让您的生活更加便捷。从项目出发，仅需10分钟车程即可到达长隆和万博双CBD，30分钟内可达珠江新城。此外，项目靠近地铁7号线钟村站，乘坐地铁2站即可抵达万博，6站可直达珠江新城，极大地缩短了通勤时间。

教育资源

【全龄段教育体系】

越秀万博瑞麓府自建有一所9班幼儿园，周边还设有九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校，提供从小学到初中的完整教育体系。该校由著名建筑师何镜堂团队设计，斥资数亿元打造，硬件设施媲美私立学校，但实行公立收费标准。这种“私立配置公立收费”的模式，无疑为家长们提供了极高的性价比选择。

生活配套

【绿色生态与休闲设施】

项目拥有约11万平方米的私家园林，含园量高达75%，每户平均享有73平方米的私人绿地，真正实现了建筑礼让自然的设计理念。园林内设置了七大洲风情景观以及四大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马），打造了一个适合全年龄段居民的乐活系统。社区内还配备了双层泳池、超2公里步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场及健身房等丰富设施，满足居民日常锻炼需求。

户型鉴赏

【多样化户型选择】

项目主打低密度纯板式一字楼设计，拥有近100米的宽敞楼间距，确保了住户的私密性和居住舒适度。所有户型均为专梯专户设计，南北对流，采光通风良好。同时，室内装修选用了高品质材料，如大金中央空调、厨房空调、新风系统、全屋净水系统、贝克洛系统门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金、天然石材及岩板等，旨在为业主提供一个温馨舒适的居家环境。

社区特色

【智慧小区与人车分流】

越秀万博瑞麓府是一个智慧小区，采用封闭式管理，实现人车分流，确保社区内的安全与宁静。物业管理费为4.27元/月/平方米，由广州市秉信物业管理有限公司负责运营，为业主提供高效优质的物业服务。

【优越的地理位置与未来发展潜力】

项目地处长隆-万博板块，不仅坐拥千亿价值的万博商圈，还毗邻5平方公里的5A级长隆生态城，生态环境优美，生活便利。未来随着该区域的发展，这里的房产投资价值将进一步提升。

结语

越秀万博瑞麓府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及丰富的社区配套设施，成为了广州市番禺区不可多得的理想居所。

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