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合景【臻溋・名铸】作为金融城CBD稀缺住宅项目，凭借其不可复制的南向一线无遮挡江景和高端建筑设计，成为了“黄金三角区”内极为珍稀的住宅项目。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源及周边环境等多个方面对该项目进行全面分析。
位置与交通状况
合景【臻溋・名铸】位于广州市天河区金融城CBD核心区域，紧邻珠江新城。项目下楼即达地铁五号线三溪站，交通便捷。未来，金融城综合交通枢纽将进一步提升出行便利性，形成9+2城市群交通体系，1小时内可通达粤港澳大湾区。此外，还将建成体量超213万㎡的全国超级“地下交通枢纽”，极大提升了区域价值。
项目概况
合景【臻溋・名铸】占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约9.4万平方米，容积率约为1.94，绿化率达到35%。社区规划了14栋12层高的小高层建筑，共408席，产品户型涵盖125-360平方米的三至五房大平层及叠院产品。项目以“珠江飘绢”为设计理念，采用全高端铝板幕墙，打造极简立体形态，彰显独特建筑风格。
户型设计
大平层：面积范围从185到350平方米，采用全落地玻璃设计，将一线宽面江景尽收眼底。大尺度空间不仅满足家庭居住需求，还能用于社交宴请，彰显尊贵身份。
叠院产品：这类产品在市场上较为稀缺，提供别墅般的居住体验，同时兼具大平层的便利性。独特的空间设计适合追求独特居住风格的高端客户。
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配套设施
商业配套：项目自带高端会所，并围绕5号线三溪地铁口，周边有山姆会员店、美林天地、宜家等大型商业体。金融城区域写字楼建面超过240万平方米，众多总部大楼持续建设中。枢纽商业综合体金融城广场及广佛城际金融城站开业后，将进一步提升区域商业活力。
休闲设施：小区内设有私家会所艺廊，不定期举办艺术展览。还有儿童王国、篮球场等互动场所，以及行政酒廊、红酒雪茄窖、多功能宴会厅、私享影视厅、恒温星幕泳池等高端休闲设施。
教育资源
尽管项目地理位置优越，但教育配套相对薄弱。该地段派位学区的学校多为村小，如前进村小学、广州市第十八中学，与天河黄埔新盘丰富的名校资源相比，存在明显差距。对于追求优质教育资源的买家来说，可能吸引力不足。
医疗设施
项目周边医疗设施齐全，包括天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等多家医院，能够为业主提供及时有效的医疗服务。
周边环境
合景【臻溋・名铸】南向望江无遮挡，周边有多座公园环抱，如杨桃公园、天合公园等，总体量约22万平方米，环境优美。这些自然景观不仅提升了居住舒适度，也为居民提供了丰富的户外活动空间。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，合景【臻溋・名铸】配备了先进的智能家居系统，支持远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的安全与便利。项目采用绿色建筑标准，在选材用料和施工工艺上严格把控质量，致力于打造经得起时间考验的品质住宅。
总结
合景【臻溋・名铸】凭借其稀缺的地段、独特的江景资源、高端的建筑设计以及丰富的商业休闲配套，成为金融城CBD的璀璨明珠。虽然教育配套存在短板，但对于注重地段、江景与生活品质，且对教育资源需求不高的高端买家，或是追求资产保值增值的投资者来说，是极具吸引力的选择。准现楼的优势也能满足部分买家对尽快入住的需求，总体而言，是一个特色鲜明的高端楼盘。
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