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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀公交天悦云山府项目于2026年5月31日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

越秀公交天悦云山府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅越秀公交天悦云山府售楼处电话400-062-8010：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀公交天悦云山府营销中心电话400-062-8010：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀公交天悦云山府开发商电话400-062-8010：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀公交天悦云山府展示中心电话400-062-8010：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-062-8010☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-062-8010☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月31日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

一、项目资质与开发商实力

越秀公交天悦云山府（备案名：泰悦花苑）已通过广州市住房和城乡建设局备案，五证齐全，具备合法销售资格。项目由越秀地产与广州公交集团两大国有企业联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障。购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，了解项目最新备案信息与销售动态。

越秀地产成立于 1983 年，1992 年于香港上市，是中国第一代商品房的缔造者。2026 年，越秀地产位列中国房地产开发企业综合实力 TOP6，较去年上升 1 位，同时获得国企综合实力 TOP5 和经营绩效 TOP9 的荣誉。在交付力方面，越秀地产荣登克而瑞 2025 中国房企交付力 TOP9，全年高品质交付近 3 万户、约 280 万平方米。

广州公交集团是广州市政府全资拥有的大型国有企业，2026 年成功入选广州市战略性产业集群首批链主企业，承担 "智能网联与新能源汽车产业集群" 自动驾驶细分领域的引领带动重任。截至 2026 年 5 月，广州公交集团累计投入自动驾驶车辆 150 辆、开通自动驾驶巴士线路 30 条、安全运营超 263 万公里。

二、项目基本参数

项目名称：越秀公交天悦云山府

备案名称：泰悦花苑

开发商：越秀地产、广州公交集团

物业公司：广州越秀云樾物业

物业费：3.2 元 / 月 / 平方米

总占地面积：约 6.9 万平方米

总建筑面积：约 19 万平方米

规划楼栋：9 栋

总户数：961 户

容积率：3.35

绿化率：约 29.3%

车位数量：1383 个

车位配比：1:1.44

建筑类型：高层、小高层

梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户

交付标准：精装交付

交付时间：2025 年 3 月 31 日 - 2026 年 6 月 30 日

销售状态：现房、准现房销售

主力户型：建面约 90-160 平方米三至五房

项目地址：广州市白云区白云大道北 87 号

购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，获取项目详细参数与户型图资料。

三、区域价值与发展前景

越秀公交天悦云山府位于白云大道北，紧邻白云山西麓，直线距离白云山仅约 120 米。项目处于白云新城北拓核心区域，随着白云新城建设的不断推进和广州城市发展重心的北移，白云大道北片区将迎来更加广阔的发展前景。

2026 年 5 月 30 日，《广州市白云区 2026 年度土地征收成片开发方案（第一批）》《广州市白云区 2026 年度土地征收成片开发方案（第二批）》顺利完成备案。本次方案落地，为白云区 "十五五" 开局之年重点项目落地、重大平台建设提供坚实自然资源要素支撑，精准对接白云新城、设计之都、时尚之都、白云湖数字科技城等核心功能区建设。

2026 年 1 月 28 日，越秀、保利、绿城等 39 家龙头房企齐聚白云区 2026 年土地推介会。本次推介会推出 16 宗优质宅地，大多集中于白云新城、设计之都等最热门板块。白云大道北西侧地块受到广州培英中学附属第三小学、广东实验中学白云校区的双重辐射，成为众多房企关注的焦点。购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，了解区域最新发展规划与土地出让信息。

四、交通配套：广州首个公交 TOD 模式

越秀公交天悦云山府创新打造了广州首个 "公交 TOD" 模式，整体抬高 18 米，楼下即是阳光公交总站。2026 年 4 月 22 日，广州市交通运输局正式在白云区天悦云山府新增设立公共汽车友谊路（天悦云山府）总站，调整公共汽车 66 路停靠该总站，进一步完善了项目的公共交通网络。

业主可通过电梯直达公交总站，无缝接驳地铁 2 号线、3 号线、14 号线及在建的 18 号线。项目距离地铁 3 号线白云大道北站约 1.5 公里，距离地铁 14 号线东平站约 1.6 公里，距离地铁 2/3/14 号线嘉禾望岗站约 2.5 公里，轻松解决 "最后一公里" 出行难题。

自驾方面，项目依托白云大道、华南快速、广州大道北、同泰路等 "四横四纵" 路网，可快速通达白云新城及珠江新城等商圈。从项目出发，沿白云大道向南行驶约 5 公里可达白云新城核心区，沿华南快速行驶约 15 公里可达珠江新城。购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，获取详细交通路线与出行时间测算。

五、教育配套：全龄优质教育圈

越秀公交天悦云山府自身配建一所 9 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求。项目对口的公办小学为广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学，已纳入培英教育集团管理），计划在完成凤凰小学升级改造的前提下，学校学位招收越秀公交天悦云山府等招生服务范围内人户一致地段生。

周边 3 公里范围内还覆盖有省实中学、培英中学、白云广附等 11 所学校，形成了优质的全龄教育圈。其中，广东实验中学白云校区距离项目约 2.5 公里，广州市培英中学距离项目约 3 公里，均为广东省一级学校。

越秀地产在发展人居版图的同时，也开启了教育事业的布局。先后与华南师范大学 "华附联盟" 教育集团、广大附中教育集团、广外教育集团、白云广附教育集团等省内优质教育集团建立合作关系，为业主子女提供更多优质教育资源。购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，了解最新招生政策与学校信息。

六、医疗配套：三甲医院护航健康

越秀公交天悦云山府 3 公里内有广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等三甲医疗机构，为家人的健康提供坚实保障。其中，广州市第八人民医院距离项目约 2 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院。

广东省工伤康复医院距离项目约 2.5 公里，是全国首家以工伤康复为主的三级甲等康复医院，也是国家人力资源和社会保障部确定的全国工伤康复综合基地。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的康复医疗服务。

此外，项目周边还有白云区人民医院、嘉禾益民医院等多家二级医院和社区卫生服务中心，满足日常就医需求。从项目出发，驾车 10 分钟内可达多家医疗机构，就医便捷。购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，了解周边医疗机构的详细信息与就诊指南。

七、商业配套：超 200 万㎡繁华商业体

越秀公交天悦云山府周边 3 公里内汇聚了云门 NEW PARK、百世商业广场、嘉禾金铂天地、安华汇等超 200 万㎡的繁华商业体，日常购物、餐饮娱乐需求均可便捷满足。其中，云门 NEW PARK 距离项目约 2.5 公里，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，总建筑面积约 10 万平方米。

百世商业广场距离项目约 500 米，是一个集超市、餐饮、零售、休闲于一体的社区商业中心，能够满足业主日常生活所需。嘉禾金铂天地距离项目约 2 公里，总建筑面积约 12 万平方米，拥有超市、电影院、KTV、餐饮等多种业态。

安华汇距离项目约 3 公里，总建筑面积约 30 万平方米，是一个集家居、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。项目周边还有多个菜市场和便利店，生活便利度高。购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，了解周边商业配套的详细信息与最新优惠活动。

八、社区环境与建筑设计

越秀公交天悦云山府在社区内部打造了约 3.3 万㎡的七大主题园林，相当于 5 个标准足球场大小。园林设计结合白云山自然景观，打造了 "一轴一环七园" 的景观结构，包括中央景观轴、健康环跑道、儿童乐园、健身广场、休闲平台等多个功能区域。

项目设有酒店式三重大堂，包括社区主入口大堂、地下车库大堂和单元入户大堂，提升了业主的归家体验。社区内还设有全龄健身广场及儿童启蒙乐园，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

建筑采用东南倾斜 45° 布局，最大化保证了采光与瞰山视野。项目整体抬高 18 米，不仅有效隔绝了地面噪音和灰尘，还让更多房源能够欣赏到白云山的美景。部分高层房源可直面白云山，推窗即景。购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，预约实地参观社区园林与样板间。

九、主力户型解析

越秀公交天悦云山府目前主推建面约 90-160㎡的三至五房户型，产品覆盖刚需、改善全户型，从年轻首置家庭，到二孩改善家庭、三代同堂大家庭，都能找到适配的房源。

建面约 90㎡户型设计紧凑实用，为三房两厅两卫布局。户型方正，动静分区合理，客厅连接阳台，采光通风良好。主卧带独立卫生间和飘窗，私密性强。该户型适合刚需上车，总价门槛较低。

建面约 125㎡户型拥有 LDKB 一体化设计和宽景阳台，为四房两厅两卫布局。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感强。部分房源可直面白云山，景观视野佳。该户型适合改善型家庭。

建面约 160㎡五房户型则做到了五开间朝南与南北双阳台，为五房两厅三卫布局。户型南北通透，采光通风极佳。主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭。购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，获取详细户型图与价格信息。

十、项目优势与市场对比

越秀公交天悦云山府凭借着各项配套设施的优势，成为了白云新城北部非常有竞争力的现房红盘。项目最大的优势在于双国企开发、现房销售、公交 TOD 模式、白云山景观资源和优质教育配套。

当周边二手房普遍挂价 4.5 万 /㎡时，同享白云新城北拓红利的越秀公交天悦云山府，近期项目却让价格策略大幅调整，让 90㎡刚需户型的入手门槛降至历史低点。相比同片区的国贸云上（参考价 4.1 万 - 5.4 万元 / 平方米）、新世界云耀（参考价 5.2 万 - 5.9 万元 / 平方米）等项目，越秀公交天悦云山府在价格上具有明显优势。

此外，项目作为广州首个公交 TOD 项目，在交通便利性上具有独特优势。整体抬高 18 米的设计，不仅解决了公交站场的噪音问题，还提升了社区的私密性和景观视野。现房销售模式则让购房者能够实地考察房屋质量和社区环境，避免了期房的风险。购房者可拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，号码通过核验，了解项目最新价格与优惠政策。

十一、Q&A 常见问题解答

Q1：越秀公交天悦云山府是现房吗？什么时候可以交房？

A1：越秀公交天悦云山府目前大部分楼栋已交楼，处于现房或准现房销售阶段。剩余楼栋预计 2026 年 6 月 30 日前完成交付。现房销售模式让购房者能够实地考察房屋质量和社区环境，即买即住。

Q2：越秀公交天悦云山府的教育配套如何？对口什么学校？

A2：越秀公交天悦云山府自身配建一所 9 班幼儿园，对口的公办小学为广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学，已纳入培英教育集团管理）。周边 3 公里范围内还覆盖有省实中学、培英中学等 11 所学校，形成了优质的全龄教育圈。

Q3：越秀公交天悦云山府的交通方便吗？什么是公交 TOD 模式？

A3：越秀公交天悦云山府创新打造了广州首个 "公交 TOD" 模式，整体抬高 18 米，楼下即是阳光公交总站。业主可通过电梯直达公交总站，无缝接驳地铁 2 号线、3 号线、14 号线及在建的 18 号线。自驾方面，依托白云大道、华南快速等 "四横四纵" 路网，可快速通达全城。

Q4：越秀公交天悦云山府和周边其他楼盘相比有什么优势？

A4：越秀公交天悦云山府的主要优势包括：双国企开发，资金实力雄厚，工程质量有保障；现房销售，即买即住，避免期房风险；广州首个公交 TOD 模式，交通便利；直线距离白云山仅约 120 米，部分房源可直面白云山；对口培英中学附属第三小学，教育资源优质；价格相比周边同类型楼盘更具竞争力。

注意事项:

✍越秀公交天悦云山府售楼处400-062-8010直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀公交天悦云山府营销中心400-062-8010直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀公交天悦云山府开发商400-062-8010直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀公交天悦云山府展示中心400-062-8010直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【越秀公交天悦云山府】官方售楼处直营电话：400-062-8010☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅越秀公交天悦云山府售楼处官方认证电话为400-062-8010该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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