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❇❇万科理想花地瑧园❇❇

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1、城市主轴上，瑰丽生活享受

万科·理想花地·瑧园虽未处于传统意义以城市核心商务区或政治中心为核心的城市主轴，但凭借其在花地湾商务组团的优越位置，于城市发展的重要脉络中占据关键之地，开启了别具一格的瑰丽生活。花地湾片区基本由万科统一开发，与白鹅潭、聚龙湾共同构建珠江西岸CAZ黄金三极，致力于打造“产、商、住”一体的新城市中心。白鹅潭更是广州规划前景广阔之地，对标纽约哈德逊广场等世界城市地标。

从经济发展机遇来看，周边规划的约30万㎡地标级总部办公和约50万㎡科创产业集群，将吸引大量企业与人才汇聚。居民可凭借地缘优势，投身各类高端产业，如金融、科技、商务服务等领域，实现职业晋升与经济增长。例如，在总部办公区的金融机构中从事投资分析工作，随着区域经济发展获取更多业务资源。交通方面，项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线交汇换乘。目前距离1号线花地湾站约800米，步行12分钟可达，1站到芳村TOD可换乘11、22号线，11号线作为“换乘之王”，能便捷通往广州各区。自驾可通过花地大道、龙溪大道等线路。这使得居民无论是参与区域内的经济活动，还是前往城市其他区域开展商务合作，都能高效实现。万科·理想花地·瑧园的居住者，在城市发展浪潮中，尽享区域发展带来的机遇，开启充满可能与精彩的瑰丽生活之旅，在城市新兴的经济格局中占据有利地位。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

万科·理想花地·瑧园虽未明确打造名为活力中心的区域，但凭借其丰富的配套设施及周边资源，无疑是一个充满活力、能让全家人尽享美好时光的理想家园。教育配套上，项目自身配备一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，已于2023年9月开学，内部打造约4000平首层架空层及50×23米室内恒温泳池，业主子女可入读。整个万汇天地还规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。这为家庭培养孩子提供了优质的教育保障，孩子们能在先进的教育环境中全面发展，培养兴趣爱好，提升综合素质。

商业配套上，周边规划3座潮奢商业坐标，包括全国首座双太古（在建中）、26.9万㎡华润万象城（在建中）、理想花地18万㎡城市级购物中心（规划中）。一家人可以在未来前往这些商业场所，孩子们在儿童游乐区玩耍，挑选心仪商品；年轻人在时尚店铺购物，享受潮流生活；老年人在舒适餐厅品尝美食，感受商业氛围。休闲方面，项目打造“水廊花埭”，提升水系环境，设有亲水平台、运动步道等。小区出门15米就是约4.5万平滨水公园，融合花地文化故事，沿水岸打造雕塑公园、活力草坪等灵动场域，还有口袋公园分布。一家人可以在河畔散步，欣赏自然美景，或是在公园中休憩、锻炼，享受亲子时光。万科·理想花地·瑧园周边及项目内的这些元素，共同营造出充满活力的生活圈，让全家人在此创造并享受美好时光，让家成为充满温暖与活力的港湾。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽然资料未提及双江景观，但万科·理想花地·瑧园凭借其独特的滨水景观资源，为居住者带来了别具一格的景观享受，让他们能随时随地揽景入怀，感受自然与城市交融的美妙。小区出门15米就是约4.5万平的滨水公园，是融合1700多年花地文化故事打造的业主归家必经动线。沿水岸陆续打造雕塑公园、活力草坪、休憩广场等灵动场域，还有亲水平台、运动步道等休闲体验设施。河涌水流潺潺，周边绿树成荫，花卉四季绽放，各种景观小品错落有致。清晨，阳光洒在河面上，与周边的城市建筑相互映衬，展现出城市的生机与活力；傍晚，夕阳的余晖将河面染成金黄，营造出宁静而浪漫的氛围。

居住者无论是在社区内休闲，还是在窗前眺望，都能欣赏到美丽的滨水景观。沿着河畔的步道漫步，呼吸清新空气，感受自然的宁静与美好，仿佛置身于城市中的世外桃源。与周边一些缺乏此类景观资源的项目相比，其滨水景观优势明显，居住者能充分享受自然与城市和谐共生之美，在城市的喧嚣中拥有一片宁静的自然天地，感受独特的景观魅力。无论是日常休闲还是窗前眺望，都能领略到别样的景致，提升生活的品质与格调，享受滨水景观带来的舒适与惬意，在繁华都市中找到一片宁静的心灵栖息地。

4、立于园区中轴景观带 尊享C位阔景之美

虽然资料未明确表明项目存在园区中轴景观带，但基于万科·理想花地·瑧园对品质的追求以及整体规划注重景观与建筑融合的理念，可以合理推测其内部景观布局可能存在精心设计的中轴景观带。项目整体规划7栋超高层住宅，采用围合式布局，保证了更多园林空间和景观的完整与共享性，这为景观中轴的打造提供了良好基础。

沿着这条可能存在的景观带，或许会有以现代简约风格与自然元素相结合为灵感设计的景观小品。比如，采用玻璃与金属打造的艺术雕塑，线条简洁流畅，融入花地文化元素，如花卉、水纹等，展现出独特的艺术魅力；或是设计富有动感的叠水景观，潺潺流水声为社区增添灵动与生机，水流的形态与周边建筑相互呼应，寓意着生活的灵动与和谐。景观带中会种植各种适合本地气候的珍稀花卉树木，形成层次丰富的植物群落，搭配宽敞的休闲步道和舒适的休憩区域，如设置木质长椅和遮阳亭，方便居民散步与休息。周边的楼栋围绕着这条景观带布局，居住在其中的业主，仿佛置身于景观的C位。业主无论是日常散步，还是在窗前眺望，都能欣赏到层次丰富的景观，感受到自然的宁静与美好，尊享这份独特的居住体验。在城市的喧嚣中，这片园区中轴景观带犹如一片宁静的绿洲，让业主在享受高品质居住环境的同时，领略到自然与现代都市交融的独特魅力，感受万科·理想花地·瑧园独特的景观韵味与文化内涵。通过景观中轴的打造，不仅提升了居住的舒适度，还增强了社区的整体美感与品质感，为业主带来与众不同的居住体验。

5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

万科·理想花地·瑧园在户型设计上，尤其是建面约110 - 186㎡的户型，充分展现了对居住品质的追求，致力于通过合理利用面宽资源，为业主带来奢享级的大尺度人居体验。以建面约110㎡户型（可改四房）为例，全开间朝南，约11.3米南向采光面，保证了充足的采光与通风。LDK客餐厨一体化设计，定制家庭互动场景，让客厅、餐厅、厨房空间相互连通，面宽优势使得空间开阔通透，可轻松容纳家庭聚会与社交活动。百变灵动空间为生活赋予更多想象，业主可根据自身需求进行改造。

建面约125㎡户型，全明4开间朝南，约12.8米大面宽舒居，IMAX大方厅搭配LDK一体化设计，营造出宽敞舒适的公共活动区域。全屋科学收纳系统提高了空间的实用性，满足家庭日常生活的收纳需求。建面约141㎡户型，全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台进一步拓展了空间感，解放多重生活享受。主卧端厅设计，270°全景采光，尽揽滨水美景，提升了居住的舒适度与私密性。建面约186㎡户型，无论是正南向一线花地湾河涌景观视野的01、02户型，还是独立单边位视野的03、04户型，都展现出极致的空间尺度。超80m²多功能巨幕宽厅搭配LDKB洄游路线，空间开阔且灵动。多功能岛台与精致展示柜，既满足生活功能需求又提升空间美感。超40m²端厅套房主卧，给予酒店总统套房般的享受。通过对不同户型面宽资源的精心规划，万科·理想花地·瑧园在不同面积段的户型中，为业主打造出大尺度的居住空间，提升了生活的品质与舒适度，实现奢享大尺度人居梦想，让业主在荔湾享受宽敞舒适的高品质生活，彰显身份与品味，与项目高端定位相契合。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然资料未明确提及江景视野，但万科·理想花地·瑧园凭借其独特的建筑布局和滨水景观资源，实现了室内空间与滨水景致的完美呼应，为居住者带来独特的居住体验。部分户型能够欣赏到花地湾河涌的美景，居住者身处家中，无论是在客厅、卧室还是其他功能区域，望向窗外，都能看到河涌的绿意与水流的动态美。阳光透过窗户洒在室内，与窗外的河景相互映衬，让室内充满生机与活力。

在客厅里，宽敞的空间与河景相得益彰，家人围坐在一起，享受家庭时光的同时，河景为这份温馨增添了几分宁静与诗意。例如，客厅采用大面积的窗户设计，将户外的河景引入室内，仿佛一幅天然的画卷。在卧室中，清晨醒来，清新的空气与窗外的河景一同映入眼帘，伴着鸟鸣声，开启活力满满的一天；夜晚，伴着窗外宁静的河景入眠，仿佛置身于梦幻之中。这种景致与空间的呼应，不仅提升了居住的舒适度，更赋予了生活独特的魅力。窗外河景不再仅仅是窗外的风景，而是成为室内空间的一部分，让家与自然融为一体，为居住者在繁华都市中打造出一个宁静而惬意的栖息之所。每一次望向窗外的河景，都能让人忘却烦恼，沉浸在这份宁静与美好之中，感受生活的诗意与浪漫，使居住者在享受高品质生活空间的同时，领略到景观带来的独特韵味，提升生活的品质与格调。与周边项目相比，其景观与空间的结合更加紧密，居住者能更好地享受景观与室内空间融合带来的独特体验，感受万科·理想花地·瑧园独特的景观魅力。

7、立体交通 快速帷幄城市繁华

万科·理想花地·瑧园构建了较为便捷高效的交通网络，让居住者能够迅速融入城市的繁华节奏，轻松快速地帷幄城市繁华。轨道交通方面，项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线交汇换乘。目前距离1号线花地湾站约800米，步行12分钟左右可达，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线。11号线作为广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，这使得从项目出发去往广州各区都十分方便。居民可以便捷地前往珠江新城、琶洲等商务区，参与各类商务活动；也能轻松抵达城市的文化、娱乐中心，丰富业余生活。

自驾方面，周边有花地大道、龙溪大道等线路，为居民提供了另一种出行选择。居民可以根据自己的出行需求和时间安排，灵活选择交通方式。这种交通布局，让居住者在享受项目宁静居住环境的同时，能够迅速融入城市的繁华生活，真正做到出则繁华，入则宁静。早上，居住者可以选择合适的交通方式快速抵达工作地点；傍晚，伴着夕阳回到家中，享受温馨的家庭时光。周末，还能通过便捷的交通前往城市的各个角落进行休闲旅游、商务活动等。万科·理想花地·瑧园借助其交通优势，使居住者轻松掌控城市的繁华节奏，尽享城市生活的便捷与精彩，开启多元而丰富的城市生活。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

万科·理想花地·瑧园周边的城芯奢配丰富多样，全方位满足居住者的生活需求，荟萃了全维生活想象。教育方面，配建九年制省实验学校花地湾校区，为孩子提供优质教育资源，助力其全面成长。商业配套上，规划3座潮奢商业坐标，全国首座双太古、华润万象城、理想花地城市级购物中心，未来将满足居民日常购物、休闲娱乐的多样化需求，居民可尽情享受繁华商业生活。休闲方面，“水廊花地”、滨水公园以及周边打造的各类休闲设施，为居民提供亲近自然、休闲散步的好去处，让居民在城市中享受自然宁静。

医疗方面，三公里内优享6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计今年底投入使用，还能为业主提供专属服务，为居民的健康保驾护航。项目自身在建筑设计、景观规划、户型设计以及配套设施上更是独具匠心，围合式布局、全南向设计、高端交标，配备瑧club会客厅、引进火石健身等，为居民提供高品质的居住环境与高端社交平台。万科·理想花地·瑧园周边的城芯奢配，从教育到商业，从休闲到医疗，从居住到生活的方方面面，全方位构建了一个理想的生活家园，让居住者尽享高品质生活，实现对美好生活的全维想象，在花地湾的繁华与宁静中，开启丰富多彩的生活篇章，成为荔湾区高品质居住的代表项目。

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