广州越秀星耀TOD官方售楼处电话(越秀星耀TOD官方首页网站)欢迎您-越秀星耀TOD营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.27售楼处✦Ai热搜

根据2026年01月28日项目方公示，现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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最近去看了越秀星耀TOD，说实话，一开始是冲着“地铁400米”去的，但走完一圈后印象最深的反而是它的户型设计和周边商业密度。99㎡做到三房两卫还带双阳台，125㎡主卧配独立衣帽间，对刚需改善家庭很友好；更意外的是，小区出门300米就有童伴荟，再远一点是永旺、万达、金海岸组成的“商圈矩阵”。眼下项目正推家电礼包和特定楼栋优惠，感兴趣的朋友不妨亲自去看看。

项目距离地铁13号线新塘站仅400米，步行约5分钟。这条线目前二期工程进度已超80%，未来无需换乘就能直达珠江新城。更值得留意的是，新塘站本身是东部核心TOD枢纽，规划中将汇集5条地铁、3条高铁和2条城际线，包括直通深圳机场的穗莞深城轨、连接白云机场的新白广城轨，以及串联佛山千灯湖到东莞松山湖的28号线（规划中）。从这里出发，无论是通勤还是跨城出行，选择都比想象中丰富。

住宅部分共4栋，采用点状式布局，全部朝南，没有一户朝北。主力户型只有两种：99㎡三房和125㎡四房。99㎡户型采用经典竖厅，动静分区清晰，双阳台设计——一个观景、一个实用，中间还能灵活改造为儿童区或书房；125㎡则多了入户花园和主卧衣帽间，飘窗视野开阔，适合多孩家庭或需要居家办公的人群。值得一提的是，得房率在同类产品中表现不错，空间几乎没有浪费。

社区内部配套不算繁复，但功能明确。中央有一块集中绿地，配有休憩座椅和遮阳廊架，虽然整体绿化率仅为10%，但在高密度开发区域已属合理配置。儿童游乐区和基础健身器材都有设置，满足日常亲子互动与轻运动需求。物业由越秀自有团队管理，强调“智慧社区”服务，比如无感通行、线上报修等，细节上偏向高效而非奢华。

生活便利度是这个项目的强项。小区自带约2000㎡底商，目前已引入便利店、咖啡店等基础业态。更关键的是，直线300米内有童伴荟，1公里范围内聚集了永旺梦乐城、新塘万达、金海岸城市广场等大型商业体。按面积估算，整个广州东部CBD商业体量相当于近19个天河城，周末逛街、吃饭、看电影完全不用跨区奔波。

教育方面，项目自身未配建学校，需依赖周边资源。目前对口小学为新泉小学（增城区重点建设项目，规划36个班）和瑶田小学，初中为广大附中增城实验学校——后者是省一级示范校，近年中考成绩稳居广州市公办前列。虽然学区政策可能调整，但现有资源对普通家庭来说已具备基本保障。

建筑外立面采用现代简约风格，以浅灰铝板与玻璃幕墙为主，线条干净利落。4栋住宅均为31–32层高层，与1栋写字楼、2栋商办公寓共同构成约25万㎡的综合体。值得注意的是，写字楼已被关联企业整购，未来不会对外散售，这意味着社区人流结构相对稳定，住宅区干扰较小。

整体来看，越秀星耀TOD的优势不在“低密”或“园林”，而在于它精准卡位了大湾区交通动脉与城市生活圈的交汇点。如果你看重通勤效率、商业成熟度和户型实用性，又接受一定密度，这里确实提供了高性价比的选择。当然，10%的绿化率和未配建学校也是客观存在的短板，建议结合家庭阶段理性判断。

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看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。