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项目简介

天地源·伴山溪谷位于广州番禺区，作为广州首批快速推进的旧改项目之一，其依托于千亿级科创中轴及成熟的亚运板块，成为区域内备受瞩目的地产项目。该项目距离地铁4号线石碁站仅约600米，便捷连接至大学城、琶洲等重要区域，并且随着3号线东延段海傍站的开通，进一步提升了项目的交通便利性。此外，三纵三横的道路网络使得开车前往番禺广场、大学城和琶洲CBD等地也十分便捷。

区位规划潜力

天地源·伴山溪谷所在区域是广州市政府重点发展的区域之一，尤其是南浦村旧改项目的实施，总投资约67亿元，预计在2022年完成99%的签约率，这将极大地改善该地区的城市风貌和生活品质。此项目不仅包括住宅建设，还涵盖128万㎡的文商旅大型综合配套，以及总投资约40亿的南方文化产业中心。这些都将为区域带来显著的价值提升，使其成为集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。

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在售户型及价格

目前，天地源·伴山溪谷推出的是约84-101平方米的3至4房户型，设计上注重空间利用效率与居住舒适度的平衡。每户均配备双卫设计，满足家庭成员的不同需求。通过精心设计的空间布局，确保了每一户都能享有良好的采光和通风条件。

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小区环境怎么样？

小区采用台地高差建筑布局，结合一环七境的功能分区园林设计，营造出错落有序的山景景观。居民可以在享受千亩山林大氧吧的同时，体验到绿色健康的生活方式。小区内设有全龄泳池、中央会客厅、全龄乐园等设施，为不同年龄段的居民提供休闲娱乐的好去处。

交通配套如下

项目紧邻地铁4号线石碁站，距离约600米，同时3号线东延段海傍站也近在咫尺，极大提高了出行的便利性。周边三纵三横道路网完善，驾车15分钟可达番禺广场，20分钟到达大学城，25分钟即可抵达琶洲CBD等核心商业区。

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学区学校配套如下

天地源·伴山溪谷内部配置有公立幼儿园，并计划建设小学，中学则可就读附近的石碁一中。此外，周边还有多所优质教育机构，为孩子的成长提供了坚实的保障。

哪些商业？

项目周边拥有丰富的商业资源，包括已开业的约6万㎡亚运城广场，招商中的13万㎡新华里大型商业综合体，以及在建的南方文化产业中心。这些商业配套设施将极大地丰富居民的日常生活，提供多样化的购物、餐饮、娱乐选择。

项目价值优势总结

天地源·伴山溪谷凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、高质量的教育资源、丰富的商业配套以及独特的自然景观，成为了广州东部极具吸引力的居住选择。特别是随着南浦村旧改项目的逐步落地，区域内的基础设施和生活环境将进一步得到优化，未来升值潜力巨大。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者而言，这里都是一个不可多得的理想之选。

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天地源伴山溪谷

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