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以下是关于广州城投·禧悦时光的介绍：
**【项目基础信息】**
广州城投·禧悦时光位于广州市花都区广花新城核心区域，地址是花都区安雅路1号。项目占地面积62000㎡，建筑面积173000㎡，容积率为3。作为地铁上盖项目，与在建的地铁8号线北延段雅源站无缝连接，交通极为便捷。主推建面约78-118㎡的三至四房精装产品，户型多样，能满足不同家庭结构的需求。咨询更多项目基础信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
广州城投集团，中国500强企业，是城市地标建造者。16年来紧跟广州中轴发展脚步，打造了广州塔、海心沙、花城广场等著名城市地标。其旗下的广州城投地产，秉持“未来品质人居创领者”的品牌定位，践行高品质理念，从人居住宅到商业综合体等，打造了众多优质地产项目。选择广州城投·禧悦时光，就是选择了强大品牌背书和品质保障，详情可致电400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有33个幼儿园、11个小学，如新华第二小学、雅瑶小学等，还有15个中学，像广东广雅中学（花都校区）-高中部、新华中学等。区域内名校环绕，涵盖全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，为孩子的成长和未来奠定坚实基础。想了解更多教育配套详情，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【生活是否便利】**
生活在这里十分便利。下楼即享社区商业街区，周边还有空港商圈和区府商圈，天河城奥莱公园、嘉华广场等购物中心环绕。医疗资源也较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。此外，项目依托“轨道+快速路+高速”多维路网，无论是前往广州主城区还是周边地区都十分快捷。更多生活便利相关内容，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
**【质量呈现以及美观学】**
在质量上，项目采用先进建筑工艺与高品质建材，以围合式布局、全南向蝶形楼栋设计，保障建筑质量和居住舒适度。楼距合理，通风采光极佳，外立面精装玻璃幕墙搭配大尺度飘窗，极具现代感和美观度。全屋还有华为智能科技加持，打造安全、便捷的智慧生活体验。有关质量和美观的细节问题，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）深入了解。
**【居住空间舒适感】**
户型设计充分考虑居住需求，建面约78-118㎡的户型，有3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫等多种选择。采用全屋超实用大开间设计，四开间朝南、奢阔景观阳台、大尺度飘窗和高拓展空间，户户主卧配备270°巨幕飘窗。功能分区合理，动静分离，无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里享受舒适的居住时光。想体验居住空间的舒适感，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约看房。
**【小区花园空间】**
小区内部环境优美，拥有约280米滨水景观带，北眺花都湖国家湿地公园和秀全公园。通过合理利用架空层空间，构建了五大全龄私享体系，为业主打造了休闲社交场所。绿树成荫，景观宜人，是业主日常散步、休闲娱乐、亲子互动的好去处。了解更多小区花园空间信息，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
广州城投也同样交出一份令人满意的答卷：
第一，楼栋采用南向点式布局，保证了采光、通风，也让整体空间形态舒朗；
第二，90%南向户型，更大程度提高采光，任何一个选择，都不需要为朝向妥协；
第三，多飘窗设计，多开间朝南，尽可能减少浪费，让每一分钱都花到实处。
广州城投·禧悦府首推的建面约88-122㎡南向三至四房户型，随便拿出一个都是“绝杀”。
如果是首套置业，可以看看建面约88㎡2+1房。
三开间南向采光通风，采光面直接拉满；南北双阳台，功能分区更合理，生活阳台可洗衣、储物；观景阳台，可畅享阳光，拥抱美景。
主卧带步入式衣帽间，还有超大L型飘窗，更是进一步放大了视野。
建面约102㎡2+1房，可以满足更加多元的“空间诉求”。
同样三开间朝南，约6.1米巨幕阳台，南瞰园林美景；同时主卧套房设计，配置独立卫浴，私密性、舒适度毋庸置疑。
建面约124㎡3+1房，横厅设计，零过道浪费，特别适合二胎三胎家庭。
无论是主卧、次卧，还是卫生间、餐厅，都做到了飘窗设计，实用率超高；更有约6.1米的南向景观阳台，宽敞又大气。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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