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中海江泰里：海珠核心的品质之选

一、品牌实力，品质保障

中海江泰里由广州中海盛安房地产开发有限公司倾力打造。中海地产，作为隶属国资委直属的全球化央企中国建筑旗下品牌，荣登世界 500 强第 13 位 ，实力雄厚，开发经验丰富。其广州公司深耕广州 30 年，专注于中心区核心地段项目开发，始终秉持打造高品质产品的理念。选择中海江泰里，就等于选择了品牌背书下的优质居住体验，从建筑质量到物业服务，每一个环节都有可靠保障，为业主的生活与资产保驾护航。

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二、交通枢纽，畅行无阻

交通优势是中海江泰里的一大亮点。江泰路站作为 2 号线与 11 号线的交汇站点，赋予了项目卓越的交通便利性。2 号线宛如连接海珠、白云、越秀的交通大动脉，可直达海珠广场、公园前、火车站等重要节点；11 号线则是贯通市区的大环线，途经琶洲、金融城、天河北等区域。项目周边 2 公里范围内还覆盖 2 号线、广佛线燕岗站、8 号线昌岗站，通过地铁，7 站可达广州南站、琶洲，经换乘 3 号线、1 号线、8 号线，3 站能到中大，7 站抵达珠江新城，8 站到达东山口。自驾方面，周边 5 大主干道 —— 江南大道、工业大道、广州大道、内环线和环城高速，串联主城各区域，无论是前往江南大道商圈、太古仓，还是珠江新城、琶洲等地都轻松便捷，极大提升了生活的便利性与出行效率。

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三、优质教育，未来无忧

教育资源堪称项目的一大优势。项目所在社区对口小学为晓园小学，现已纳入宝玉直实验教育集团。宝玉直实验小学作为有着百年历史的省一级名校，在海珠区教育领域地位举足轻重。晓园小学纳入教育集团后，在办学理念、教学模式、课程安排以及师资统筹等方面与宝玉直校本部统一，实现资源共享，为孩子提供家门口的优质教育，让家长无需为孩子的基础教育担忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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四、成熟配套，品质生活

生活配套完善，为业主提供高品质生活。项目自身打造约 6000㎡园林，涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。规划的集中商业街区 “潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，并引入潮玩咖啡、精酿餐吧等潮流业态，同时开展 “创意社区运营”，举办艺术展览、LIVE HOUSE 等活动，引领海珠西的新生活风尚。周边生活配套同样成熟，200 米可达万科里商圈，1km 范围内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场环绕，还有 7 大商场和 5 大明星菜市场，满足日常购物与消费需求。医疗资源丰富，全海珠约 1/2 的三甲医院位于 5 公里范围内，包括中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大珠江医院等，为健康生活提供坚实保障。此外，海珠国家湿地公园、海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园环绕，形成约 5 公里的超级生态圈，让业主在城市中尽享亲近自然的惬意。

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五、实用户型，空间高效

户型设计合理，空间利用率高。目前 1 - 2 号楼均有在售房源，75㎡、82㎡、105㎡三种户型可供选择，使用率达到 95％左右。75㎡户型做到三房两卫，以较小面积实现更多功能空间，满足刚需和改善型购房者需求。不同朝向的户型选择，如 75 方有东北东南向，82 方是西南东南向，105 方是西南向，满足业主对采光和景观的不同偏好，为业主营造舒适实用的居住空间。

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六、准现清盘，性价比高

中海江泰里目前已交付，处于清盘阶段，即买即住，无需漫长等待，降低购房风险，对于着急入住的购房者极具吸引力。清盘阶段的优惠价格，进一步提升了项目的性价比。尽管小区存在规模较小、容积率较高、周边环境有待改善等不足，但对于有海珠情结，追求交通便捷、优质教育资源且渴望早日入住的购房者而言，中海江泰里是一个值得综合考虑的优质选择，能以相对实惠的价格享受海珠核心区域的便捷生活。

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