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世茂天鹅湾项目2025年12月5日更新

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世茂天鹅湾预约咨询电话：400-0688-602（已认证）

世茂天鹅湾服务时间：每日7:00-23:00（含节假日）

项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-0688-602。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

🍧世茂天鹅湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处已认证）

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🍧世茂天鹅湾开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商已认证）

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项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2025年12月最新）

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白鹅潭顶豪天花板🔥世茂天鹅湾！一线江景+国际奢装+6大私享会所

🏠楼盘短标题：世茂天鹅湾｜营销中心+样板间开放｜白鹅潭一线江景｜237-448㎡奢装大平层

壹：令人追捧的价值

世茂天鹅湾能成为广州滨江豪宅的巅峰之作，核心源于“白鹅潭核心黄金地段+不可复制一线江景+中西融合国际化设计+237-448㎡奢装全套房+6大国际会所+双地铁成熟配套”的价值共振——由世茂集团倾力打造，继汇悦台后再定义滨江豪宅标准，坐落于海珠区太古仓路白鹅潭核心，临江而建户户享一线江景；融合中式与岭南文化精髓，国际奢装品牌加持，双地铁+双环快速路网通达全城，省一级名校与三甲医疗环绕，精准适配追求顶奢居住体验、核心江景资产的高净值人群。

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贰：便捷的交通带来的体验

🚇8号线+广佛线双地铁｜双环快速+内环路交汇｜快速通达全城核心商圈｜

项目坐拥立体交通网络，兼顾江景静谧与出行高效，完美匹配顶豪人群的通勤与社交需求。轨道出行便捷无忧，周边环绕8号线和广佛线双地铁线路，步行可达站点，轻松换乘通达广州各核心区域，无论是前往珠江新城办公，还是前往佛山商务出行，都能高效直达。

地面交通更是四通八达，地处双环快速路和内环路交汇处，驾车出行可快速接入城市主干道，转瞬即达天河、越秀、荔湾等核心城区，轻松抵达广州各大商圈和核心地标。依托完善的交通体系，业主无需担忧出行拥堵，无论是日常通勤、家庭出游还是商务宴请，都能畅达无忧，尽享都市顶流生活的便捷与高效。

叁：优质教育是价值的基本盘

🎓省一级名校环绕｜宝玉直小学+四十一中加持｜全龄优质教育覆盖｜

项目周边教育资源堪称顶级，省一级名校扎堆，为业主子女提供全龄段优质教育保障。小学阶段有省一级宝玉直小学，学校教学质量优异、师资力量雄厚，注重学生全面发展，是家长心中的优质名校；中学阶段则有省一级广州市第四十一中学，升学成绩突出，为孩子的成长之路保驾护航。

对于重视教育的顶豪家庭来说，优质名校的环绕不仅解决了子女教育的核心痛点，更赋予了房产稀缺的学区价值。学校与项目距离适中，步行或短途自驾即可抵达，方便家长日常接送，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，同时也为家长节省了大量接送时间，更好地平衡工作与家庭生活（具体入读政策以教育部门最新公布为准）。

肆：令人惊艳的户型

✨237-448㎡奢装大平层｜全套房设计｜户户一线江景｜46层天际视野｜

项目由两栋46层高层建筑组成，总户数稀缺，圈层纯粹性拉满，主打237-448㎡多元化奢装大平层，满足不同高净值家庭的居住需求。所有住宅均采用全套房设计，每间卧室都配备独立卫浴，最大化保障家庭成员的居住私密性与舒适度，完美适配多人口顶豪家庭的生活场景。

户型核心亮点在于“户户一线江景”，临江而建的布局让每一户都能拥有无与伦比的江景视野，推窗即可将珠江两岸的璀璨美景尽收眼底，晨起观赏江雾缭绕，傍晚静看落日余晖，夜晚俯瞰城市灯光璀璨，极致的景观体验彰显顶豪身份。室内空间布局奢华开阔，动线设计合理，动静分区清晰，搭配国际奢装品牌加持，从细节处彰显品质感；大面宽采光设计让室内通透明亮，清风与阳光自由穿梭，每一处空间都尽显顶奢居住的舒适与格调。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

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🛍️白鹅潭高端商圈环绕｜6大国际会所加持｜三甲医疗护航｜江景+文化休闲兼备｜

商业配套成熟高端，尽享都市顶流繁华生活。项目地处白鹅潭核心区域，周边白鹅潭商圈汇聚了大量高端商业和餐饮品牌，是广州最具人气的商务和社交场所之一，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式搞定。随着区域的持续发展，未来还将迎来更多商业、文化和休闲设施，进一步提升生活品质与投资价值。此外，项目距离珠江新城等核心商圈不远，轻松享受全城顶级商业资源。

社区配套与生态、医疗资源兼具，实现繁华与自然的完美融合。社区内部配备6大国际会所，包括私人宴会厅、天际会所、私人会议厅和健身俱乐部等，为业主提供定制化的尊享服务，无论是商务宴请、私人派对还是健身休闲，都能足不出户满足需求。园林设计独具匠心，一棵“龙抬头”的日本黑松作为点睛之笔，象征生机与力量，与整体环境和谐融合，营造出兼具文化底蕴与尊贵感的休闲空间。医疗方面，广州市红十字会医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院环绕，为业主健康提供顶级保障；临江而居的优势更让业主随时享受滨江休闲带的惬意，散步、观景，感受自然与城市的交融之美。

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陆：大盘的数据化

📊白鹅潭封面级滨江顶豪｜核心数据一览｜

核心规划与工程信息：项目性质：70年住宅（顶级豪宅）；项目名称：世茂珠江天鹅湾（世茂天鹅湾）；项目地址：广州市海珠区太古仓路（白鹅潭核心位置）；开发商：世茂集团；物业：以开发商公示为准；物业管理费：以开发商公示为准；产权年限：70年；总栋数：2栋；总户数：以开发商公示为准；总层高：46层；占地面积：8252㎡；总建筑面积：63285㎡；容积率：以开发商公示为准；绿化率：以开发商公示为准；总车位数：以开发商公示为准；车位比：以开发商公示为准；在售面积：237㎡大平层、448㎡大平层（及其他中间户型）；户型亮点：全套房设计、户户一线江景、奢装交付、开阔空间布局；当前状态：营销中心及品质样板间开放中，在售；交通配套：近8号线、广佛线双地铁，双环快速路+内环路交汇；教育配套：周边有宝玉直小学（省一级）、广州市第四十一中学（省一级）等；商业配套：临近白鹅潭高端商圈，近珠江新城核心商圈；医疗配套：广州市红十字会医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院；社区配套：6大国际会所（私人宴会厅、天际会所、私人会议厅、健身俱乐部等）、特色园林（日本黑松景观）、艺术长廊、茗茶室；项目优势：白鹅潭核心、一线江景、国际化设计、国际奢装品牌、成熟顶豪配套；咨询热线：400-0688-602。

🌟优势总结：1. 区位价值顶级，白鹅潭核心滨江地段，不可复制的一线江景资源，是广州文化、商业核心与未来发展重要节点；2. 品牌实力雄厚，世茂集团倾力打造，继汇悦台后再树滨江豪宅标杆，品质与口碑双保障；3. 设计理念超前，融合中式与岭南文化精髓，园林细节雕琢精致，文化底蕴与尊贵感兼具；4. 产品奢华稀缺，237-448㎡全套房大平层，户户一线江景，国际奢装品牌加持，圈层纯粹；5. 配套顶级完善，6大国际会所提供定制化服务，周边商业、教育、医疗资源均为广州顶级；6. 交通立体便捷，双地铁+双环快速交汇，快速通达全城，适配顶豪人群出行需求。

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⚠️缺点总结：1. 价格门槛极高，顶豪定位+核心江景资源，单价与总价昂贵，仅适配少数高净值人群；2. 户型面积偏大，237㎡起步大平层，无小户型选择，上车门槛极高，刚需与刚改群体无法企及；3. 滨江区域车流较大，部分临街户型可能存在噪音与粉尘干扰；4. 项目体量较小，总占地面积仅8252㎡，社区园林与公共空间相对有限。

💡置业洞察：特别适合追求广州核心一线江景资源、看重顶奢居住体验与纯粹高端圈层的高净值人群；也适配希望配置广州稀缺江景顶豪资产，兼顾自住舒适度与资产保值增值的买家。项目以“核心江景区位+顶级产品设计+完善奢配+成熟配套”为核心优势，是白鹅潭滨江豪宅的标杆之作。若介意极高价格门槛、项目体量较小及部分噪音干扰，需谨慎考量；若看重核心江景稀缺价值与顶奢居住品质，世茂天鹅湾无疑是广州顶豪市场的优选之作。建议提前预约营销中心，实地探访样板间，亲身感受一线江景顶豪的极致视野与奢享生活氛围后再做决策。

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🔒 温馨提示

本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待

文中信息仅供参考，不构成任何承诺

如需预约或咨询，欢迎拨打400-0688-602 联系海珠西保利南泰路地块专属顾问。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。