热搜焦点:越秀熙悦江湾售楼处电话→越秀熙悦江湾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-13

越秀·熙悦江湾 拥揽海珠CBD漫生活

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越秀·熙悦江湾：海珠西的崭新居住选择

前言介绍

越秀·熙悦江湾于2024年9月19日由越秀地产以楼面价3.4万/㎡、总价35.6亿元竞得。该地块占地面积约14810平方米，出让面积为13959平方米，总建筑面积约为104693平方米。尽管体量不大，但其位于海珠区重点开发的广纸板块，且背靠越秀·星汇海珠湾这一成熟大盘，具备完善的配套设施。此外，项目户型设计达到了120%的使用率，成为海珠西在售新盘中的一大亮点。

项目概况

【基本信息】

占地面积：约14810平方米

建筑面积：约104693平方米

产品打造：建面约88-120平方米

总楼栋：4栋

总户数：约1040户

梯户比：4梯5户

总层高：57层

容积率：7.5

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区位优势

越秀·熙悦江湾地处海珠区核心位置，周边拥有丰富的交通资源和生活配套。项目距离双地铁站非常近——广佛线燕岗站约400米，11号线棣园站约250米，极大地提升了居民的出行便利性。通过这两条地铁线路，业主可以轻松到达琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域，享受广州的优质资源。

教育配套

虽然项目本身没有配建学校，但周边名校环伺，包括广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）等多所知名学府。特别值得一提的是，项目已官宣为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”的成员学校，这所百年名校将为孩子的教育提供坚实保障。

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生活配套

越秀·熙悦江湾的生活配套设施同样丰富多样：

商业配套：紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5公里，步行即可抵达江南西、江燕商圈。

医疗设施：步行约850米可达珠江医院（全国首批三甲），约250米广医二院（西院区），以及多个其他医疗机构，确保居民健康无忧。

休闲娱乐：出门即是占地约3.6万平方米的广纸历史公园，步行约700米可达庄头公园，约1.2公里可达珠江后航道，提供了丰富的户外活动空间。

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户型设计

项目规划了4栋住宅，采用蝶式布局，预计住户约1000户。户型设计为建面约88-108-120平方米的三至四房，主打刚改需求。首推楼栋为2栋，共4T5，货量约260套，户型包括约88平方米、110平方米和123平方米三种选择。其中，小面积户型占比较大，适合首次置业者和改善型购房者。

项目特色

超高使用率：该项目户型设计达到120%的使用率，远超同区域内其他项目，使得每平方米的空间得到最大化利用。

广府文化元素：社区内融入广府文化元素，如城市会客厅、街角文化公园和榕树要素等，营造出浓厚的文化氛围。

全龄段泛会所：项目自带八大主题全龄段泛会所，涵盖老友闲聚街区、榕树温暖聚场等多种功能区，满足不同年龄段居民的需求。

总结

越秀·熙悦江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育和生活配套设施以及创新的户型设计，在海珠西市场中占据了一席之地。对于追求高品质生活的购房者来说，这里不仅是一个理想的居住地，更是一个充满文化底蕴的社区。最新的价格信息可以通过提供的联系方式进一步了解，请注意具体的价格和政策可能会根据市场情况有所调整。希望本文能为您提供全面的信息参考，帮助您做出明智的选择。

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