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🍂中旅天宸府售楼处电话：400-633-5708

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海珠西的性价比之选：中旅天宸府优势解读

一、品牌实力：央企护航，品质保障

中旅天宸府由实力雄厚的中旅地产打造。中旅集团成立于 1928 年，作为三大驻港央企之一，是中国最大的旅游央企。中旅地产作为其旗下全资子公司，是国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一，深耕地产行业 30 年，产品覆盖旅游、城市、商业地产三大领域，布局全国重点城市群体。央企品牌背书，为项目的品质、建设进度及后期服务提供了坚实保障，让购房者更加放心。

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二、地段与配套：老城区核心，生活便捷

项目地处海珠西板块，周边配套成熟，生活气息浓厚。东边紧邻昌岗中路，南靠江南西商圈，西临工业大道，北近核心商圈，形成多元化商业生态。朝北几百米就是沙园市场，900 米处有凯德乐峰广场，周边还有京东 MALL、广百新一城、富力海珠城等商业，满足日常购物、休闲娱乐需求。医疗资源丰富，周边拥有南方医科大学珠江医院等多所三甲医院，为家人健康保驾护航。周边环境整洁，绿化覆盖率高，居住氛围良好。

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三、交通便捷：双地铁加持，畅达全城

交通十分便捷，是名副其实的双地铁盘。距离 8 号线宝岗大道地铁 C 出口仅 200 米，步行几分钟可达，乘坐 8 号线可轻松往返老荔湾与琶洲等地；距离广佛线沙园站 800 米，步行约 14 分钟。通过地铁，约 15 分钟可直达荔湾陈家祠，转 2 号线约 15 分钟到海珠广场，约 20 分钟到天河珠江新城。下楼即有 20 多条公交线路，自驾出门便是昌岗中路，周边宝岗大道、工业大道、东晓路等干线环绕，30 分钟内可抵达越秀、琶洲、珠城等地，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。

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四、教育资源：省一级名校，升学无忧

教育资源堪称项目一大亮点。根据海珠区教育局公布的招生服务地段表，中旅天宸府所属社区约 500 米直距省一级昌岗中路小学，符合就近入读条件。该校历史悠久，荣誉众多，教学成果显著，其 “大课间” 活动在海珠区名列前茅。参考 2024 年政策，昌岗中路小学毕业生可对口直升广州市五中附属初级中学。此外，昌岗中路小学在多校划片电脑派位中，对应五中、六中初中部、南武、海实等优质 “老牌” 名校，以及 97 中和江外等第二梯队学校，为孩子提供了优质且多元的升学路径。

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五、性价比优势：价格亲民，品质不俗

性价比优势突出。开盘时单价 7 万左右，如今三房总价 420 万左右即可买到，部分加推房源四字头起，大大降低了购房门槛。在价格降低的同时，项目品质并未缩水。室内交标配置国际 / 国内一线大牌，涵盖中央空调、新风系统、厨房三件套、洁具等，还配备厨房末端超滤净水器、卫生间除臭地漏等贴心细节，更定制了玄关柜 / 鞋柜以及主卧衣柜。套内层高 3.1 米，空间感优于许多楼盘，3 梯 4 户设计以及地下 6 层、1：1.2 的停车位，在市中心极为稀缺。

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六、产品规划：合理布局，满足多元需求

产品规划合理，总占地面积 14426.10㎡，共有 4 栋楼，A 栋 46 层，B、C 栋 45 层，D 栋 44 层，A、B、C 栋相连，总户数 719 户。在售户型多样，A 栋约 82 - 120㎡三房至四房，三梯五户；B 栋约 84 - 128㎡三房至四房，三梯四户；新加推的 D 栋有 87、90、107 平三个面积段，三梯六户设计，能够满足不同家庭结构和购房预算人群的需求，为购房者提供了丰富选择。

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