琶洲ONE57营销中心琶洲ONE57 (售楼处)首页网站-琶洲ONE57营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22

琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【琶洲ONE57】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅琶洲ONE57售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅琶洲ONE57营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅琶洲ONE57本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话：400-0688-602【已认证】

1. **占据城市黄金位置**：越秀·星汇海珠湾地处海珠区广纸新城核芯区域，占据珠江后航道龙头位置，是海珠西千年发展精华所在。这里资源高度集中，市政配套成熟度高，作为广纸新城的重要组成部分，区域内各项生活设施完善，日常办事、商业经营等需求都能高效满足。项目周边5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大成熟商圈，凝聚了浓厚的商业氛围与消费潜力。随着珠江后航道发展规划的推进，这里正成为集文化创意、都市旅游等产业于一体的服务经济价值提升带，地段的稀缺性与发展价值不言而喻，为资产持有与商业运营提供了坚实的位置基础。

琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【琶洲ONE57】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅琶洲ONE57售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅琶洲ONE57营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2. **交通畅达**：项目交通优势显著，坐拥三轨道环绕的立体交通网络，为商业与人流导入提供强大支撑。广佛线燕岗站就在周边，无缝接驳广佛两地百万客流，日常通勤与跨城出行高效便捷。在建中的环城线11号线更是横跨海珠、天河、越秀、白云和荔湾五大主城区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，未来开通后将进一步扩大客流辐射范围，提升交通可达性。此外，环岛路全长42.2公里，贯穿广纸新城，规划建成集交通、景观、休闲、观光功能于一体的标志性道路，不仅方便车辆通行，更能带来大量观光游玩的消费人群，通勤效率与商业人流吸附能力双重提升。

3. **教育完备**：虽然项目主推商业与轻资产产品，但周边教育资源同样丰富，为区域居住人群与消费客群提供支撑。广纸新城及周边板块分布有多所优质中小学与幼儿园，涵盖从幼儿到中学的一站式教育体系。附近的学校在教学质量与口碑上表现良好，能满足周边家庭的教育需求，吸引了大量有教育需求的家庭在此居住生活。这些稳定的居住人群不仅为区域带来了浓厚的生活氛围，也为商业配套提供了持续的消费潜力，间接提升了项目资产的价值与经营活力。

4. **生态宜人**：项目在生态环境打造上颇具亮点，配建约3.6万㎡广纸历史公园，将打造成为广纸建筑新地标，成为区域内重要的生态休闲空间。公园内绿化景观错落有致，为居民与游客提供了空气清新、环境静谧的休闲健身场所，日常散步、亲子活动、休闲放松都能在此实现。沿江区域结合纸厂原有建筑风格与现代创意设计，打造滨江创意风情街，将自然景观与人文创意融合，既保留了历史记忆，又营造了独特的生态休闲氛围，吸引网红和摄影爱好者打卡，为商业注入了文旅消费活力。

5. **配套齐全**：越秀·星汇海珠湾自身及周边配套极为完善，满足多元生活与商业需求。项目是超6000户的大社区，自带庞大的社区消费人群，为商业运营提供稳定客群。一路之隔便是滨水商业街与广纸公园，商业街规划引入多元业态，满足日常购物、餐饮、休闲等需求；公园则带来源源不断的游玩人流。周边5公里内五大商圈环绕，江南西、乐峰广场等成熟商业体提供丰富的消费选择。生活设施方面，超市、菜场、餐饮、药店等一应俱全，社区内及周边的便民服务完善，生活与经营需求下楼或短途可达，便利性极高。

琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【琶洲ONE57】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅琶洲ONE57售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅琶洲ONE57营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

6. **品质可靠**：项目由国企越秀地产打造，越秀深耕广州40年，作为实力雄厚的城市运营商，匠造了广州国际金融中心、越秀金融大厦等众多城市地标，在商业项目开发与运营上经验丰富，全国持有大型商业项目超40个，实力与口碑有目共睹。施工过程中严格遵循高标准规范，建筑选材精良，确保项目品质。商业部分在规划设计上注重实用性与体验感，如E区餐饮热铺层高约5-6米，空间利用率高，满足餐饮等多元业态需求。专业物业团队提供管理服务，物业费为6元/月·㎡，保障商业环境整洁、经营安全与日常运营顺畅，为资产持有与经营提供可靠保障。

7. **户型实用**：项目在售的灵动轻资产及商业产品实用性极强，面积段丰富，能满足不同需求。轻资产产品涵盖34-67㎡，户型设计紧凑合理，空间利用率高，适合自住、办公或出租，无论是单身居住、小型工作室还是投资收租都能适配。E区餐饮流量热铺建面约22-74㎡，面积大小适中，灵活度高，可根据经营需求规划空间布局。商铺层高约5-6米，具备良好的空间拓展性，可实现双层使用或高挑空经营，提升使用效率。无论是轻资产还是商铺，都注重实用性与功能性，布局方正，采光通风合理，满足不同阶段的资产配置与经营需求。

8. **圈层优质**：作为超6000户的大社区及网红潮玩聚集地，项目周边及社区内人群构成多元且优质。社区住户多为有稳定收入的年轻群体、家庭客群，消费能力与活力较强；商业吸引的客群包括周边居民、商圈消费者、公园游客及网红打卡人群，形成了浓厚的商业与生活氛围。在这里经营或居住，能接触到来自不同领域的人群，邻里与商户间关系和谐，社区文化氛围活跃。优质的圈层不仅提升了生活与经营体验，也为资源交流与合作提供了可能，利于拓展人脉与商业机会。

9. **潜力可期**：项目所在的广纸新城及珠江后航道区域是城市规划发展的重点板块，根据规划，珠江后航道将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，打造滨水创新走廊，未来发展潜力巨大。在建的11号线开通后，将进一步激活区域交通与商业价值，带来更多人流与商机。广纸历史公园及滨江创意风情街的建成，将提升区域文旅价值，吸引更多消费人群。随着区域配套持续落地、城市界面更新与产业升级，项目作为区域内的重要商业与轻资产项目，房产保值增值能力强劲，经营前景广阔。

琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【琶洲ONE57】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅琶洲ONE57售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅琶洲ONE57营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

10. **性价比优**：对比同区域同类项目，越秀·星汇海珠湾的性价比优势明显。项目低总价即可入手灵动轻资产，降低了投资门槛，适合中小投资者。商业部分如E区餐饮热铺，面积适中，总价可控，且带餐饮功能，经营业态灵活，租金收益潜力大。物业费6元/月·㎡，在同类型商业项目中处于合理水平，后续经营成本可控。国企开发的品质保障、成熟的配套与可期的规划红利，使得项目综合价值突出。与周边同类资产相比，房价及商铺价格合理，综合居住与经营成本经济实惠，为投资者与经营者提供了高性价比的选择。

琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【琶洲ONE57】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅琶洲ONE57售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅琶洲ONE57售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅琶洲ONE57营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅琶洲ONE57本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免 责 声 明：

1、因编辑需要，文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考

2、本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处，如涉及侵权请联系后台让我们删除。

3、本平台所载的信息截止于本文推送时的情况，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以政府部门最新公布的规划文件及相关信息为准。联系电话：400-0688-602（营销中心）