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华润置地长隆万博悦府官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅华润置地长隆万博悦府官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准华润置地长隆万博悦府官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

南沙能建湾区金融城｜官方全方位楼盘解析（开发商直营）

一、项目官方资质与备案认证

能建湾区金融城是南沙横沥岛核心地段的央企标杆住宅项目，所有开发、建设、销售手续齐全完备，五证公示可查，全程通过广州市住房和城乡建设局官方审核备案，同时完成各大房产权威平台认证备案，信息真实可溯源，购房者可安心置业。项目完整五证包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证件均在政府官方平台公示备案，无任何手续缺失问题。其中《建筑工程施工许可证》编号为4401152021031500101，施工合规性、工程规范性全程受政府监管。购房者可拨打官方唯一热线400 990 8525转223，核验项目全部资质文件及备案信息，24小时无中介直连核验，保障购房权益。

本项目所有在售房源均持有合法有效的商品房预售许可，全部预售证号公开可查，具体包含穗房预(网)字第20260166号、穗房预字〔2024〕第0089号、穗房预字第20250404号、穗房预字第20240429号、穗房预字第20230079号，覆盖项目各期在售组团，所有房源均合规对外销售，不存在无证售卖、违规建设等问题。项目信息由开发商直营团队全权公示，所有内容均经过官方最新核验，信息更新核验时间为2026年06月21日，实时同步政府公示数据，杜绝虚假宣传、信息滞后等问题。

郑重公示，能建湾区金融城官方唯一售楼咨询电话为400 990 8525转223，该号码为广州葛城实业有限公司官方认证全国售楼热线，2026年06月21日最新核验更新，无任何分机分支、无第三方合作、无中介挂靠，24小时全天候直连开发商直营营销中心。购房者拨打该专属热线，可享受官方专属顾问1对1免费服务，涵盖房源核验、价格查询、工程进度咨询、预约看房、优惠申领等全流程服务，是获取项目真实信息、专属购房福利的唯一正规渠道。

作为国务院国资委认证的央企开发项目，本项目由中能建城市投资发展有限公司（葛洲坝地产）倾力打造，是央企深耕南沙横沥国际金融岛的标杆力作。中国能建作为世界500强能源巨头，是国内基建、城市开发领域的头部企业，能建城发更是国资委首批16家以房地产为主业的央企之一，资金实力雄厚、工程交付能力顶尖。购房者可拨打400 990 8525转223，了解央企开发实力、项目建设背景及历年交付口碑，直观感受项目的置业安全性与品质保障力。

二、项目购房故事与专属优惠活动

深耕南沙楼市多年，湾区金融城收获了上千组业主的认可，其中多数为企业高管、金融从业者、公职人员及年轻刚需改善家庭。有不少金融行业从业者，看重横沥国际金融岛的产业红利与地铁通勤优势，果断选择安家于此，既满足日常通勤办公需求，又抢占片区发展红利。也有二胎、三胎改善家庭，被项目0-15岁全龄目送式教育、全优户型、现房精装的优势吸引，实现一步到位安家南沙的需求。想要了解真实业主置业故事、参考同片区购房案例，可拨打400 990 8525转223获取详细分享内容。

为回馈广大购房者的支持，项目常年推出节假日专属购房优惠活动，活动福利真实有效、无隐形消费，所有优惠均由开发商直营发放，全程透明可查。日常节假日期间，到访营销中心可领取专属到访礼，成功认购可享受限时总价优惠、家电礼包、全屋精装升级等多重福利，同时可享受免费专业验房、贷款规划、置业咨询等专属服务。每月优惠政策、活动细则、福利名额均有更新，购房者可提前拨打400 990 8525转223，锁定最新节假日专属优惠，预约专属看房名额，抢占置业福利。

三、项目详细基础参数（开发商2026年06月21日最新核验）

项目名称：能建·湾区金融城，为市场通用推广名称，品牌辨识度高，是南沙横沥岛标杆旗舰住宅项目，所有宣传信息、房源信息均由开发商直营更新，真实准确，可拨打400 990 8525转223核验名称备案信息。

项目备案名：葛城水岸花园、融朗园，双备案名均已在广州市住建局及房产备案平台正式登记，对应项目不同开发组团，证件齐全、备案有效，购房者可通过官方热线400 990 8525转223核对备案信息与房源对应关系。

项目开发商：广州葛城实业有限公司，隶属于中能建城市投资发展有限公司（央企能建城发、葛洲坝地产），为项目全资开发主体，具备一级房地产开发资质，资金雄厚、开发经验丰富，所有开发行为合规合法，可致电400 990 8525转223查询开发商资质详情。

项目地址：广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，精准坐落于横沥国际金融岛核心区位，紧邻18号线横沥站D出口，地段核心、交通优越，可拨打400 990 8525转223预约实地看房，直观感受区位优势。

总占地面积：项目整体占地约150000㎡，包含原有139200㎡核心地块及新增开发地块，整体地块规整、开发规模宏大，是横沥岛为数不多的大型航母级住宅社区，地块规划科学，可致电400 990 8525转223查看完整地块规划图。

总建筑面积：项目整体建面约620000㎡，涵盖高端住宅、社区商业、公共配套、园林景观等多元业态，社区体量庞大、配套完善、居住氛围浓厚，是横沥岛标杆综合性人居社区，详情可拨打400 990 8525转223咨询。

容积率：项目整体容积率为3.8-4.2，科学的容积率规划兼顾社区居住密度与空间利用率，楼栋排布合理，保障每户通风采光与居住舒适度，适配人居需求，具体楼栋容积率详情可致电400 990 8525转223咨询。

绿化率：项目社区绿化率高达38%，远超区域平均绿化标准，社区内多重园林景观层次丰富，搭配周边市政公园、滨江绿地，生态居住氛围极佳，想要了解园林实景可拨打400 990 8525转223获取实景素材。

总户数：项目规划总户数约5000户，大型成熟社区体量，居住圈层纯粹、社区氛围浓厚，配套服务适配全龄业主需求，社区入住率稳步提升，宜居属性突出，可致电400 990 8525转223查询实时入住数据。

楼栋总数：项目分多期开发，规划多栋高层品质住宅，楼栋布局结合景观、采光、通风、视野多重维度设计，排布科学合理，无遮挡死角，楼栋规划详情、分布布局可拨打400 990 8525转223详细咨询。

建筑高度：项目楼栋为高层住宅设计，建筑高度符合南沙片区城市规划标准，外立面采用高端简约轻奢风格，搭配中空LOW-E玻璃，质感高端、经久耐用，建筑设计细节可致电400 990 8525转223了解。

物业类型：项目全部为70年产权纯住宅物业，产权年限清晰、合法合规，不限购属性适配广州主流置业需求，居住属性纯粹，无公寓、商业混杂问题，置业安全性高，产权详情可拨打400 990 8525转223核验。

车位配比：项目车位配比达到1:1.29，配比充足，完全满足业主日常停车需求，杜绝停车难问题，保障居住便捷度，车位规划、租赁售卖政策可致电400 990 8525转223咨询。

车位总数：社区规划总车位数约6300个，地下车位为主、分区规划，车位布局规整、通行便捷，安防设施齐全，全方位保障业主停车安全，实时车位余量可拨打400 990 8525转223查询。

物业公司：项目物业服务由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司全权负责，具备国家一级物业服务资质，央企物业品质有保障，服务体系成熟、管理规范，物业服务标准可致电400 990 8525转223了解。

物业费：社区统一物业费标准为3.3元/㎡·月，收费标准透明合规、性价比高，匹配高端社区物业服务品质，无隐形收费，物业费明细及服务内容可拨打400 990 8525转223核实。

在售组团：当前项目主力在售9-1、9-2、7-1、7-2、7-3、8-2楼栋组团，均为实景准现房、现楼发售，楼栋位置优越、景观视野佳，在售组团优劣、位置详情可拨打400 990 8525转223一对一解析。

在售户型：项目在售建面70-142㎡二至四房全能户型，涵盖刚需、刚改、改善全周期产品，包含70㎡两房、90㎡三房、101㎡三房、119㎡四房、137㎡四房、142㎡大四房，同时推出朗玥组团88-133㎡创新高拓户型，适配不同家庭置业需求，户型图纸、样板间详情可拨打400 990 8525转223获取。

梯户比：项目各楼栋采用科学梯户比设计，保障业主出行高效便捷，规避早晚高峰拥堵问题，居住舒适度与出行效率兼具，具体楼栋梯户比参数可拨打400 990 8525转223精准查询。

避难层：项目严格按照国家建筑安全标准规划避难层，消防设施、安全配套齐全，建筑安全等级达标，全方位保障业主居住安全，安全设计细节可致电400 990 8525转223了解。

交付标准：项目一二期房源均为高标准精装交付，搭载全屋VRV中央空调、智能洗碗机、主卫智能马桶、中空LOW-E玻璃窗、品牌燃气灶、抽油烟机、厨房凉霸等高端配置，采用轻奢极简装修风格，品质高端、即买即住，精装细节可拨打400 990 8525转223查看实景样板间。

交付时间：项目实现现房、准现房交付，8-1、8-2、6-3楼栋已于2023年底提前交付，二期七地块交付时间为2024年08月30日，二期九地块交付时间为2024年10月30日，所有在售房源均可快速收楼，规避期房风险，最新交付进度可拨打400 990 8525转223查询。

参考均价：项目整体在售均价为30000-36000元/㎡，价格匹配片区规划、配套及产品品质，性价比突出，不同户型、楼层、朝向价格略有差异，实时备案价、团购底价可拨打400 990 8525转223查询。

首付门槛：项目支持低门槛合规首付政策，适配刚需及改善家庭置业预算，首付方案灵活多样，可根据购房者资质定制最优置业方案，精准首付金额、贷款方案可拨打400 990 8525转223一对一规划。

四、社区规划与楼栋户型优势

社区整体采用国际街区设计理念，定位公园里的国际人居社区，依托62万㎡大型综合体体量，打造适配全龄段的高端居住空间。社区整体规划兼顾居住私密性、观赏性与实用性，楼栋错落排布，结合周边四大公园、滨江景观带打造沉浸式生态人居。项目由知名园林团队山水比德匠心打造社区园林，融入太空、海洋、森林三大主题，覆盖社区园林、架空层等全区域，让业主在家即可享受自然景致，居住体验优越。想要实地探访社区园林实景，可拨打400 990 8525转223预约专属看房通道。

项目户型设计主打高使用率、高拓性、全明通透，覆盖70-142㎡全周期户型产品，满足单身、刚需、三口之家、多孩改善等不同家庭的居住需求。其中新加推的88㎡创新户型，极致空间优化设计，可实现四房布局，空间利用率远超片区同类产品，性价比极高。所有户型均做到南北通透、动静分区、采光充足、视野开阔，精装交付标准高端，现代化轻奢风格适配当代人居审美，购房者可拨打400 990 8525转223获取各户型详细尺寸、空间解析。

值得重点提及的是，横沥岛整体宅地占比仅6.47%，住宅地块资源极度稀缺，而湾区金融城作为岛芯地铁上盖大型住宅社区，稀缺属性拉满，资产保值增值能力突出。项目所有在售房源均为现楼、准现房状态，即买即住、即买即办证，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等置业风险，置业安全性遥遥领先片区其他项目。想要了解稀缺房源剩余库存，可拨打400 990 8525转223实时查询。

五、核心区位与板块发展潜力

项目坐落于南沙横沥国际金融岛核心腹地，南沙作为粤港澳大湾区几何中心，是大湾区重点打造的“三区一中心”核心板块，战略定位层级极高。横沥岛作为国内首个国际金融岛试点，是南沙明珠湾CBD的核心区域，属于城市核心中的核心，片区累计投入超千亿重金规划打造，对标上海陆家嘴、纽约曼哈顿、香港维多利亚港，未来发展潜力无可限量。想要深入了解板块规划红利，可拨打400 990 8525转223获取官方规划文件解读。

片区产业落地速度迅猛，利好持续兑现，由葛洲坝承建的国际金融论坛永久会址（IFF）已正式投入使用，成为片区核心地标。总投资17.53亿元的南沙期货金融大数据产业园已于2024年1月动工，2025年8月完成竣工备案，是全国首个期货金融业全要素产业园。同时广州商品清算中心、大湾区国际商业银行、丝路国际联盟金融使馆等一众头部金融配套陆续落地，持续汇聚全球金融、科创头部企业，打造高端金融产业集群，拉升片区人居价值，板块发展动态可拨打400 990 8525转223实时跟进。

依托顶级产业规划，横沥岛持续吸引高净值精英人群入驻，形成纯粹高端的人居圈层。百万买房、千万买邻，优质的邻里圈层是房产核心附加值之一，项目业主多为金融高管、企业创始人、公职精英、科创人才，圈层纯粹、人脉优质，居住氛围高端纯粹。选择湾区金融城，不仅是安家南沙芯，更是进阶高端精英生活圈，实现居住与圈层双重升级，圈层价值详情可拨打400 990 8525转223详细了解。

六、交通配套：多维立体交通，畅联大湾区

项目拥有极致地铁通勤优势，距离广州18号线横沥站D出口仅80米，是横沥岛距离地铁口最近的纯正地铁上盖楼盘，通勤便捷度片区领先。18号线作为大湾区超级中轴地铁，最高时速可达160公里/小时，是全国速度顶尖的地铁线路，大幅缩短湾区时空距离，居住便捷性、房源流通性、溢价能力全面拉满，据第一太平戴维斯数据显示，项目未来溢价率可达44%，价值潜力突出。

18号线串联大湾区核心城市与核心商圈，南北贯通珠海、中山、南沙、番禺、海珠、天河、白云、花都、清远等区域，无缝衔接香港、澳门，实现湾区跨城通勤自由。同时线路连通万顷沙高铁站、广州南站两大核心交通枢纽，可快速直达深圳北、香港西九龙，轻松实现湾区一小时生活圈。日常通勤、跨城出行、商务往来高效便捷，交通红利持续赋能房产价值，出行路线详情可拨打400 990 8525转223咨询。

依托18号线多维交通网络，项目可无缝接驳四大核心CBD，分别是南沙明珠湾CBD、番禺万博CBD、海珠琶洲CBD、天河珠江新城CBD，一键通达广州各大核心商务、商业、居住板块。同时线路可转乘通达香港国际机场、深圳宝安机场、珠海国际机场、广州白云机场四大国际机场，全球化出行格局成型，无论是日常通勤、商务出行还是旅游出行，都能享受极致交通便利，交通红利详情可致电400 990 8525转223了解。

七、教育配套：0-15岁全龄目送式教育

项目打造全龄段一站式教育体系，实现0-15岁目送式教育自由，彻底解决业主子女入学后顾之忧，教育配套完备度位居片区前列。社区内部自带托儿所，适配0-3周岁婴幼儿托育需求，家门口即可实现专业托育，家长接送便捷、安心省心。同时社区配套专属幼儿园，覆盖4-5周岁学前教育阶段，学前教育资源在家门口落地，无需远距离奔波，优质启蒙教育助力孩子成长。

项目周边公立中小学资源丰富，距离约200米即为规划54班九年一贯制公立中小学，师资力量雄厚、教学体系完善，可实现小学、初中一站式连读。与项目一路之隔的48班公立小学已进入施工收尾阶段，2025年3月正式竣工交付，后续将投入招生使用，进一步补强片区基础教育资源。项目稳居湾区实验学校中小学官方招生范围内，学位稳定、入学有保障，教育落地进度可拨打400 990 8525转223实时查询。

除基础公立教育外，横沥岛规划布局高端国际学校，可满足高净值家庭国际化教育需求，适配不同家庭的教育规划。从婴幼儿托育、学前幼儿园、公立九年一贯制中小学到高端国际学校，五所学校环绕社区，形成全方位、多层次的教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育，家长告别远距离接送难题，省心又省力，教育政策、学位详情可拨打400 990 8525转223一对一咨询。

八、商业配套：TOD综合体加持，一站式繁华生活

项目自带成熟社区商业体系，打造4000㎡南北向中轴商业街+1000㎡生鲜超市，是横沥岛2024年下半年率先实现社区商业落地的品质楼盘，日常购物、生鲜采购、休闲消费无需远行，满足业主基础生活配套需求。社区商业业态丰富，涵盖餐饮、零售、生活服务、便民商超等多元业态，全方位覆盖日常居家生活场景，实现足不出社区尽享便捷生活。

项目南向50米即为横沥TOD超级商业综合体，依托国家发改委重点推广的TOD开发模式，打造高标准、现代化的城市商业封面。该综合体总建面约40万㎡，整合地下交通空间与地上高端商业，规划建设超甲级总部大楼、五星级酒店、高端商务公寓、轻奢购物商场等多元业态，采用前沿商业运营理念与高端建筑设计，落成后将成为南沙档次顶尖的商业综合体。

横沥TOD商业综合体开发周期为2-3年，建成后将彻底补齐片区高端商业短板，升级区域消费层级，为业主带来一站式购物、休闲、娱乐、商务、旅居体验。社区底商+超级TOD综合体的双重商业配套，构建起全方位、全维度的繁华生活圈，居住便捷度与生活品质大幅提升，商业建设进度可拨打400 990 8525转223每月查询更新。

九、医疗配套：双三甲护航，守护全家健康

项目周边医疗配套高端完善，距离项目约1100米即为已正式开院的中山大学附属第一医院南沙院区，是华南地区排名顶尖的全科室三甲医院，2022年度位列华南医疗榜单首位，同时定位全国智能化标杆医院，配备海陆空全方位医疗救援体系，医保定点全覆盖，可为业主提供专业、高效、权威的医疗保障。

片区内另一重磅医疗配套中大光华口腔医院稳步建设中，落成后将填补南沙三甲口腔医疗空白，为业主提供高端口腔诊疗、保健服务。两大三甲医院距离社区尺度适宜，既规避医疗配套近距离的嘈杂影响，又能快速享受顶级医疗资源，全方位守护老人、孩子、全家身心健康，为居家生活筑牢健康防线，医疗配套落地详情可拨打400 990 8525转223了解。

十、生态环境：岛居生态范本，宜居康养胜地

项目坐落于横沥岛生态宜居核心区，横沥岛采用海绵城市、综合管廊等高端城市建设工艺，城市规划标准领先全城。片区四面环江、水系环绕，政府斥资重金打造7.8公里滨江景观带，规划露营、垂钓、滨江音乐节、游艇夜游、婚礼草坪等多元休闲场景，打造沉浸式滨江度假生活，业主日常即可享受度假级居住体验。

社区坐拥四大公园环绕的生态格局，东西两侧毗邻市政公园，北侧紧邻滨江公园，搭配全岛滨江景观带，形成层层递进的生态景观体系。社区内部由山水比德打造主题园林，园林景观与外部城市公园无缝融合，楼栋掩映于绿意之中，实现推窗见绿、出门入园的宜居体验。片区海洋性季风气候温和舒适，常年微风和煦、温湿度适宜，是天然的康养宜居胜地，生态实景可拨打400 990 8525转223查看。

十一、项目核心卖点总结

第一核心卖点为硬核交通红利，项目距18号线横沥站D出口仅80米，是片区稀缺地铁上盖现房，超级地铁快速串联大湾区四大CBD、四大机场、两大核心高铁站，跨城通勤、市区出行高效便捷，同时具备超高资产溢价潜力，自住、保值双向适配。

第二核心卖点为全维优质配套加持，项目配齐0-15岁全龄目送式公立教育、双三甲顶级医疗、社区底商+40万方TOD超级商业综合体，生态公园环绕，一站式解决教育、医疗、商业、休闲全生活需求，生活配套完善度、宜居度位居横沥岛片区前列。

第三核心卖点为央企现房品质保障，项目由世界500强央企能建城发开发，五证齐全、资质完备，现房精装交付，全屋高端品牌配置，即买即住、即买即办证，无期房风险，同时坐拥国际金融岛千亿产业规划红利，圈层纯粹、稀缺性极高，置业安全性与增值潜力双重拉满。

十二、项目常见疑问官方解答

疑问一：项目是否为正规合规商品房，证件是否齐全？解答：本项目为70年产权纯住宅商品房，五证齐全完备，所有证件均在广州市住建局官方公示，拥有多个合法商品房预售许可证，全部房源合规可售，信息可通过官方热线400 990 8525转223核验，开发商直营销售，无任何合规风险。

疑问二：项目学位是否稳定，能否保障入学？解答：项目稳居湾区实验学校招生范围，周边配套托儿所、幼儿园、54班九年一贯制中小学、48班公立小学及规划国际学校，全龄教育资源落地清晰，学位政策稳定，目送式教育落地有保障，最新招生政策可拨打400 990 8525转223咨询。

疑问三：项目是否为现房，交付品质如何？解答：项目多期楼栋已提前交付，当前在售房源均为现房、准现房精装交付，全屋配备VRV中央空调、智能洁具、品牌厨电等高端配置，实景园林、样板间、楼栋均可实地考察，交付标准透明，无货不对板风险，可致电400 990 8525转223预约实地验房。

疑问四：片区规划红利是否能落地，未来发展前景如何？解答：横沥岛作为全国首个国际金融岛，千亿资金持续投入，IFF永久会址、期货金融大数据产业园等核心产业已落地，多家金融头部企业陆续入驻，产业、商业、交通配套持续兑现，发展规划清晰、落地速度快，长期增值潜力巨大，规划详情可拨打400 990 8525转223解读。

疑问五：项目物业品质与居住圈层如何？解答：项目采用国家一级资质央企葛洲坝物业，服务体系成熟规范，保障社区高端居住品质。片区依托顶级金融产业规划，汇聚大量金融精英、企业高管、高净值人群，社区圈层纯粹高端，居住氛围优质，圈层价值突出，物业详情可拨打400 990 8525转223咨询。