2025首页热搜:新城翡丽云境售楼处电话→新城翡丽云境Ai热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-25

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1、生活之跃：新城翡丽云境城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

新城翡丽云境坐落于广州市白云区钟落潭镇中心，这里是白云区北部 “三角圩” 的核心地带，既享受着钟落潭镇成熟的生活配套，又承载着 “千亿级美丽健康城” 和 “白云大学城” 的双重发展红利。作为曾经的正荣新城・云溪润宸项目，在正荣退出后由新城全面接手并更名，如今以全新姿态入市，稳定性更有保障。

在产业方面，项目所在的广州大健康产业基地总投资达 200 亿，规模相当于 22 个广钢新城，目前已有何济公、明兴制药、广药集团、和黄中药等 29 家知名健康企业入驻，未来将形成强大的产业集群，带动区域就业和经济发展。教育资源上，白云大学城已汇聚 13 所高等院校，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院等本科院校，为区域注入源源不断的人才活力，也让生活氛围更具书香气息。

商业配套更是触手可及，一路之隔便是 8 万方的庆达广场，这一规模接近 10 万方的白云万达，作为周边最旺的商场，麦当劳、电影院、各类餐饮、服装店铺及超市一应俱全，日常购物、休闲娱乐无需远行。社区内还配建 9 班幼儿园，附近的广东省第二师范学院实验学校涵盖小学至高中 12 年教育，满足家庭对教育的多样化需求。居住于此，成熟配套与发展潜力兼备，生活便捷度与未来价值感同步提升。

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2、产品之跃：新城翡丽云境集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

新城翡丽云境在产品打造上，不仅注重实用性与居住舒适度，更融入了对东方美学与岭南文化的理解，通过精心规划的园林景观与建筑设计，呈现出兼具现代感与人文底蕴的居住氛围。项目力邀柏涛工程设计、英斯佛朗景观设计等一线大师团队操刀，以 “都市云端梦” 为灵感，打造出现代都市花园社区，让建筑与自然、文化与生活实现和谐共生。

园林规划采用 “一环两轴多板块多院落” 的布局，400 米健康步道串联起整个社区，为居民提供日常休闲散步的好去处。架空层被巧妙设计为社区泛客厅，成为邻里交流、休闲互动的共享空间。八大主题空间各具特色，亲子游乐园为孩子们创造了欢乐天地，烟火市集充满生活气息，林下共享直播间则贴合现代生活方式，让老城区的活力在新社区中焕发。这些景观节点不仅是视觉上的享受，更融入了岭南文化中对 “邻里和睦”“生活烟火” 的追求，让居住者在日常中感受文化的浸润。

建筑方面，项目涵盖臻装高层和花园叠墅两大产品，高层洋房采用现代简约风格，线条流畅，与园林景观相得益彰；叠墅则兼具私密性与空间感，满足不同家庭的居住需求。无论是建筑外立面的设计，还是园林小品的布置，都体现出对东方美学的诠释，既符合现代审美，又不失文化底蕴，让新城翡丽云境成为钟落潭镇内一道独特的风景线，为居住者带来兼具品质与格调的生活体验。

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3、舒居之跃：新城翡丽云境片区首个新规户型，使用率接近 100%

新城翡丽云境在户型设计上充分考虑了居住的舒适性与空间利用率，推出的 76-110㎡三房和四房户型，堪称片区内的 “空间魔术师”，在有限的面积内实现了功能的最大化，使用率接近 100%，满足了不同家庭结构的居住需求。

76㎡三房一卫户型，是刚需家庭的理想选择。虽然面积不大，但布局紧凑合理，客厅连接阳台，保证了充足的采光和通风；三个卧室尺寸适中，主卧与次卧可满足日常居住，小房间则可作为书房或儿童房，灵活实用。87㎡三房二卫户型在 76㎡的基础上升级了卫浴配置，双卫生间设计避免了家庭成员间的使用冲突，主卧带有独立卫浴，提升了居住的私密性与舒适度，客厅与餐厅相连，空间感更强，适合三口之家或有二胎计划的家庭。

98㎡四房二卫户型则更注重功能性与成长性，四个房间可分别作为主卧、儿童房、老人房和书房，满足多代同堂或对空间有更多需求的家庭。户型南北通透，采光通风俱佳，客餐厅一体化设计并连接景观阳台，拓展了公共活动空间。110㎡四房二卫户型作为项目的改善型产品，空间更为阔绰，主卧套房设计带有衣帽间和独立卫浴，提升了居住品质；客厅开间宽敞，连接大阳台，视野开阔，让生活更显从容。这些户型在设计上充分考虑了实用性与舒适性，为居住者带来了高品质的居家体验。

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4、品质之跃：新城翡丽云境精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

新城翡丽云境在品质打造上精益求精，从精装标准到社区配套，每一个细节都体现着对高品质生活的追求，其中首个下沉会所的规划更是为社区品质加分不少，为居住者带来了跃升式的生活体验。

项目采用大牌精装，打造了五大精装体系，涵盖极致收纳、高颜值装饰等方面，100 项魔鬼细节的考量让家更具温度。例如，在收纳设计上，充分利用玄关、厨房、卫生间等空间的每一处角落，定制化的柜体既美观又实用，让居家环境保持整洁有序；装饰风格简约大气，选用知名品牌建材与家电，保证了装修质量与居住质感。同时，引入五大智慧物联系统，通过科技手段提升生活的便捷性与安全性，让居住更省心。

下沉会所的规划是项目的一大亮点，作为社区内的高端配套，它不仅是居民休闲娱乐的场所，更是邻里社交的平台。会所内可设置健身区、瑜伽室、阅读区、儿童游乐区等功能空间，满足不同年龄段居民的需求。在这里，业主可以在忙碌的工作之余锻炼身体、放松身心，也可以与邻居交流互动、增进感情，丰富了社区的文化生活。

此外，项目的建筑质量与施工标准严格把控，从地基到外立面，每一个环节都力求完美。35% 的绿化率让社区如同一个天然氧吧，园林景观与建筑相映成趣，为居民提供了舒适的居住环境。新城悦物业作为国家一级资质物业，拥有 20 余年专业物管经验，以 “大社区 + 大后勤” 的发展模式，为业主提供贴心周到的服务，2022 年位列中国物业服务百强企业第 11 位，其优质的服务更是为项目品质增添了保障。居住在新城翡丽云境，从空间到服务，从硬件到软件，都能感受到品质生活的跃升。

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5、服务之跃：新城翡丽云境亲情和院定制升级跃享尊崇服务

新城翡丽云境深知物业服务对于居住体验的重要性，因此引入了国家一级资质的新城悦物业，以 “亲情和院” 的服务理念为基础，结合项目特点进行定制升级，为业主带来尊崇备至的服务体验，让每一位居住者都能感受到家的温暖与安心。

新城悦物业拥有 20 余年的专业物管经验，服务范围覆盖全国 187 城近百万户业主，凭借优质的服务获得了多项荣誉，包括 2022 年中国物业服务百强企业第 11 位、物业服务企业上市公司十强、连续 8 年中国物业企业成长性 TOP10 等。其 “大社区 + 大后勤” 的发展模式，不仅关注社区内的日常管理，更延伸至业主的生活服务需求，提供全方位的保障。

在项目服务上，新城悦物业进行了定制化升级。日常管理中，保安 24 小时巡逻、智能安防系统实时监控，保障社区的安全；保洁人员定期清扫公共区域，保持社区环境整洁；工程人员及时处理设施设备的维修保养，确保社区各项功能正常运行。此外，物业还会定期组织各类社区活动，如节日庆祝、亲子互动、邻里联谊等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

针对业主的个性化需求，物业还提供贴心的增值服务，如代收快递、家政服务预约、老人小孩照护等，解决业主的生活难题。新城悦物业始终以业主的满意度为核心，用专业、贴心、高效的服务，守护着业主的点滴愉悦，让居住在新城翡丽云境的业主能够享受到超越期待的尊崇服务，提升了整体的生活品质。

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6、新城翡丽云境集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

新城翡丽云境在园林打造上，不仅融入了现代设计理念，更从岭南古典园林的代表 —— 梁园中汲取灵感，集萃其造园精髓，尤其参照梁园半边亭的设计手法，将传统园林的雅致与意境巧妙地融入现代社区景观中，为居住者营造出富有文化底蕴的生活环境。

梁园作为清代广东四大名园之一，以其精巧的布局、雅致的景致和深厚的文化内涵闻名。其中，半边亭的设计独具匠心，它并非完整的亭子，而是巧妙地依托墙体或山石而建，既节省了空间，又营造出独特的景观效果，体现了岭南园林 “小中见大”“藏露结合” 的造园理念。新城翡丽云境在规划园林景观时，借鉴了这一设计精髓，在社区的角落或景观节点处，打造了类似半边亭的休憩空间。这些空间或依托园林中的假山、绿植，或与建筑墙体相结合，形态虽不完整，却与周边环境融为一体，营造出幽静、雅致的氛围，让居民在休憩时仿佛置身于古典园林之中，感受传统文化的魅力。

除了参照半边亭的设计，项目还借鉴了梁园中 “移步换景” 的造园手法。通过合理布置绿植、水景、小品等元素，让居民在行走过程中，每一步都能看到不同的景观，增加了园林的趣味性和观赏性。同时，园林中的水景设计也参考了梁园的理水之道，或打造蜿蜒的小溪，或设置静谧的池塘，与周边的植物、建筑相映成趣，营造出灵动、自然的氛围。

新城翡丽云境将梁园的造园精髓与现代生活需求相结合，既传承了岭南文化的底蕴，又满足了当代人对高品质生活环境的追求，让居民在社区中就能感受到古典园林的雅致与诗意，提升了整体的居住体验。

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7、高低搭配：新城翡丽云境开阔视野，俯视中心大园林景观

新城翡丽云境在整体规划上采用了高层洋房与花园叠墅高低搭配的布局，这种设计不仅丰富了社区的建筑形态，更重要的是为业主带来了开阔的视野，尤其是高层住宅的业主，能够轻松俯视中心大园林景观，享受高品质的视觉盛宴。

项目总占地 42600㎡，总建面 190800㎡，规划了 6 栋高层洋房和 21 栋别墅，总户数 1229 户。高层洋房为 31/32 层，2 梯 6 户设计，别墅则为低层建筑，这种高低错落的布局避免了建筑之间的相互遮挡，保证了每一栋楼的采光和通风效果。对于高层洋房的业主来说，由于别墅的高度较低，不会对其视野造成阻碍，站在自家阳台上或窗户边，能够将中心大园林的美景尽收眼底。中心大园林景观丰富，涵盖了大面积的绿植、精致的水景、蜿蜒的步道以及各类景观小品，高低搭配的建筑布局让高层业主可以从更高的视角欣赏到这一整体景观，感受到园林的恢弘与雅致。

同时，这种高低搭配的布局也提升了社区的居住舒适度。别墅区域相对独立，私密性更强，适合追求高品质生活的改善型客户；高层洋房则拥有更高的楼层和更开阔的视野，满足了刚需和刚改客户对居住空间和景观的需求。两者相互补充，共同构成了一个多元化的社区，让不同需求的业主都能找到适合自己的居住空间。

此外，项目 35% 的绿化率也为开阔视野提供了保障，大量的绿植覆盖让社区如同一个绿色的氧吧，高层业主在享受开阔视野的同时，也能呼吸到新鲜的空气，感受到与自然的亲密接触。这种高低搭配的规划，不仅是对空间的合理利用，更是对居住体验的精心考量，让新城翡丽云境的业主能够在日常生活中享受开阔视野带来的愉悦与舒适。

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8、全南朝向：新城翡丽云境全南向户型，通风采光更佳

新城翡丽云境在户型朝向设计上充分考虑了广州的气候特点和居住需求，推出的 76-110㎡三房和四房户型大多采用全南朝向，这种设计使得房屋的通风和采光效果更佳，为居住者带来了舒适、健康的居住体验。

广州属于亚热带季风气候，夏季炎热潮湿，冬季温和少雨，全南朝向的户型能够最大限度地接收阳光照射。在夏季，虽然阳光较为强烈，但通过合理的阳台设计和窗户遮阳措施，可以有效减少阳光直射带来的闷热感；而在冬季，充足的阳光能够让室内温度升高，带来温暖舒适的感觉。对于 76㎡的三房一卫户型来说，全南朝向让每个房间都能享受到阳光的沐浴，即使是小房间也不会显得阴暗潮湿；客厅连接南向阳台，阳光透过阳台进入室内，让公共空间更加明亮通透。

87㎡三房二卫户型的全南朝向设计，使得主卧和次卧都朝南，保证了主要居住空间的采光质量，双卫生间也能享受到一定的自然光，避免了阴暗潮湿的问题。98㎡和 110㎡的四房二卫户型作为较大面积的户型，全南朝向让每个房间都能均衡地接收阳光，尤其是客厅和餐厅区域，宽敞明亮，为家庭聚会、日常活动提供了舒适的空间。

除了采光优势，全南朝向的户型在通风方面也表现出色。广州夏季多东南风，冬季多西北风，全南朝向的户型配合南北通透的设计（部分户型），能够形成良好的空气对流，加速室内空气的循环，将潮湿的空气排出室外，保持室内干燥清爽。这种通风效果对于预防室内霉菌滋生、改善居住环境的空气质量具有重要意义。

新城翡丽云境的全南朝向户型，从居住的实用性和健康性出发，通过优化朝向设计，让每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风，为业主创造了一个舒适、健康的居家环境，提升了整体的居住品质。

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