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✅广州地铁云平上品开发商电话：400-990-8525接通后输入112转接销售

尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州地铁云平上品售楼处电话：400-990-8525接通后输入112转接销售

✅广州地铁云平上品营销中心电话：400-990-8525接通后输入112转接销售

✅广州地铁云平上品展示中心电话：400-990-8525接通后输入112转接销售

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525接通后输入112转接销售热线，尊享一对一专属服务。

在广州白云新城北拓的版图上，一个体量不大却辨识度极高的住宅项目正悄然吸引着改善型购房者的目光——广州地铁云庐。它没有动辄千户的庞大规模，仅319户的社区体量反而成就了稀缺的低密居住体验；它不靠夸张的营销话术博眼球，而是以实打实的产品细节回应城市中产对“好房子”的期待：17层纯板式建筑、2T2户专梯专户、全南向无遮挡布局、一线云山景观视野，以及由中海物业提供的标准化服务体系。更值得关注的是，项目当前提供包括家电礼包、特定楼栋价格优化等实际优惠，让高性价比与高品质生活不再互斥。

以下，我们将从多个维度拆解这个藏于白云山麓的住宅样本，还原其真实居住价值。

步行约800米可达地铁14号线东平站，三线轨道交汇构建高效通勤网络

项目距地铁14号线东平站步行距离约800米，早高峰时段步行至站口约10分钟。该站点已实现与2、3号线在嘉禾望岗站的换乘，5站可抵白云机场，20分钟内可达广州火车站。更重要的是，东平站未来将成为14号线、18号线北延段（在建）及规划中的佛山6号线三线交汇枢纽。其中，18号线设计时速达160公里，未来从东平出发，3站即可抵达珠江新城，进一步串联琶洲、万博、南沙乃至大湾区西岸城市。这种“城芯+高速轨交”的组合，既规避了市中心高密度开发的拥挤感，又保留了快速接入核心商务区的能力。

全南向17层纯板式建筑，外立面采用公建化设计语言

广州地铁云庐由10栋17层住宅组成，全部采用纯板式布局，楼栋呈南北向排列，确保每户主要功能空间均朝南。建筑外立面摒弃传统住宅常见的涂料或小尺度装饰，转而采用铝板、玻璃与石材结合的公建化处理方式，线条简洁利落，视觉上更接近高端写字楼或酒店的质感。这种设计不仅提升了整体社区的现代感，也在长期使用中降低了维护成本。值得注意的是，项目容积率为3.0，在同类改善型产品中属于中等偏低水平，配合仅319户的总户数，实际居住密度远低于周边多数高层住宅。

主力户型128–172㎡，户户配备独立电梯前室与宽景阳台

项目主力产品为建面约128㎡至172㎡的大平层，全部实现2梯2户、专梯专户配置。每户入户门前设有约4–6㎡的私属电梯厅，可灵活用作玄关收纳、鞋柜扩展或小型展示区，有效提升归家仪式感与实用性。以128㎡四房为例，采用LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），南向面宽超12米，主卧带L型转角飘窗，次卧与书房均设落地窗，采光面充足。172㎡户型则进一步强化景观资源利用，客厅阳台宽度达8米以上，部分楼栋可直面白云山无遮挡山景。所有户型均未设置结构柱干扰观景面，飘窗台高度统一控制在合理范围，兼顾安全与视野。

“一轴八苑”园林体系，中央草坪与功能分区兼顾全龄需求

社区内部园林以“一轴八苑”为骨架展开，主轴贯穿南北，串联起入口礼仪广场、中央阳光草坪、林荫步道及多个主题庭院。中央草坪面积约2000平方米，铺设耐踩踏草种，并配设遮阳廊架、休憩座椅及夜间照明系统，适合家庭野餐或儿童奔跑。儿童游乐区采用EPDM环保地垫，配置攀爬网、滑梯与沙坑，临近设有家长看护座椅；成人健身区配备基础有氧与力量器械，地面采用透水混凝土；另设半场篮球场与羽毛球场，满足日常运动需求。整体绿化率约35%，乔木以乡土树种为主，搭配四季开花灌木，确保三季有花、冬季有绿。

中海物业提供标准化服务，强调细节管理与响应效率

项目由中海物业提供全周期服务，其在高端住宅领域的运营经验被转化为具体的服务动作：例如，实行“管家+工程+安保”三位一体响应机制，报修类问题30分钟内到场处理；公共区域每日两次保洁巡检，电梯轿厢配置香氛与镜面；访客实行线上预约+人脸识别双验证，保障安全同时减少等待时间。此外，物业定期组织社区活动如节气茶会、亲子手工课等，增强邻里互动，但不过度干预业主私域生活。这种“有温度但不打扰”的管理模式，契合改善客群对私密性与服务品质的双重诉求。

5公里范围内覆盖省实、三甲医院与四大商业体

项目周边3公里内已有广东实验中学永平校区（规划84个班）、永平小学、华新学校等教育资源，项目自身配建18班幼儿园，形成从幼儿园到高中的完整教育半径。医疗方面，南方医院白云分院（三级综合医院）车程约10分钟，广州市第八人民医院亦在5公里范围内。商业配套则呈现“近+远”双层级：步行15分钟可达云门NEW PARK（含永旺超市、影院、餐饮等），驾车10分钟内可抵达凯德广场·云尚、百信广场、时光汇及五号停机坪购物广场，基本满足日常购物、餐饮与娱乐需求。值得一提的是，项目背靠白云山，直线距离山脚不足500米，晨跑或周末登山极为便利，真正实现“离尘不离城”。

结语：在喧嚣城市中寻找一种克制的奢侈

广州地铁云庐并不试图用“豪宅”标签标榜自己，它的价值恰恰体现在对居住本质的回归：低密、安静、通透、便捷。在一个普遍追求高周转、高去化的市场环境中，它选择用319户的规模守住社区的尺度感；在户型同质化严重的当下，它坚持全南向、无柱观景、专梯专户等细节打磨；在物业服务日益标准化的背景下，它引入成熟团队并聚焦响应效率与人性化触点。这些看似“保守”的选择，反而构成了对抗城市焦虑的坚实屏障。

对于真正关注长期居住体验的家庭而言，云庐或许不是最耀眼的选择，但很可能是最踏实的一个。