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❇❇广州滨江天地❇❇

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1、城市主轴上，瑰丽生活享受

广州滨江天地于荔湾广船板块占据独特区位，虽未明确处于传统意义城市主轴，但却以其优越地理位置，为业主开启别样瑰丽生活。

从区域发展看，此地正处城市发展关键节点。2020 年中信泰富地产与中船集团联手拿下土地，2022 年 10 月又再度拿下广船二三四期地块，足见区域发展潜力巨大。周边交通网络发达，地铁 11 号线如同城市脉络，将项目与白鹅潭、老荔湾、海珠西、琶洲、珠江新城等地紧密相连，无需换乘即可畅达城市各处重要区域。自驾出行，芳村大道、昌岗中路等交通要道，让前往海珠西、白鹅潭等区域轻松便捷。这使得业主无论是投身城市繁华商业活动，还是参与商务工作，都能高效抵达。项目周边各类资源正不断完善与升级，伴随商业、教育等配套逐步落地，居住在此如同置身城市发展核心圈，感受城市跳动的活力脉搏，享受充满无限可能的瑰丽生活。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

广州滨江天地不仅仅是一处居住空间，更是一座充满活力的生活中心，全方位承载着全家人的美好时光，满足不同年龄段家庭成员的多样需求。

对于孩子而言，这里是成长的乐园。小区内携手荔湾区青少年宫打造的荔湾区青少年宫附属幼儿园，有着 67 年浸染岭南传统文化的底蕴，为孩子启蒙教育注入丰富文化内涵。广东外语外贸大学附属荔湾小学已正式开学，规划 30 个班，优质教育资源就在家门口，方便家长接送，也为孩子营造良好学习环境，助力其茁壮成长。长辈们则能在项目中找到安享晚年的惬意。长达 2 公里的江岸线，是他们散步、休憩的好去处，江风拂面，宁静惬意。18 万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，长辈们可以在这里观看着孩子们玩耍，或是与老友相聚聊天。年轻人在此也能尽情释放活力。项目自身规划 20 万方的璇湾坊商业，已引进麦当劳、喜茶、全家、YCHL 健身等多种业态店铺，满足日常消费、休闲娱乐需求。周边还有 COCOpark、聚龙湾太古里、白鹅潭华润万象系商业等大型商业体，为年轻人提供时尚潮流的消费娱乐场所。便捷交通又能让他们快速融入城市繁华，参与各类社交活动。广州滨江天地以其丰富配套，成为全家人美好生活的承载地。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

广州滨江天地坐拥广州珠江上超两公里江岸线，住宅产品私享 270 度环幕珠江景色，这在城市楼盘中堪称难得的景观资源，让业主随时随地揽景入怀。

清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，业主推开窗户或是漫步江岸，清新江风扑面而来，开启活力满满的一天。傍晚时分，夕阳余晖将江水染成橙红色，江景如画，业主可以沿着江岸悠闲散步，感受大自然的宁静与美好，忘却一天的疲惫。除了壮观江景，江岸周边规划了丰富景观设施。约 18 万㎡的船悦时光公园与江岸相连，公园里大草坪绿意盎然，羽毛球场、篮球场充满活力，与江景相互映衬，形成动静结合的景观画卷。这种江景与公园景观的融合，不仅为业主提供视觉享受，更营造出舒适宜人的休闲环境。无论是在工作日的忙碌之余，还是周末闲暇时光，业主都能沉浸在这如画美景中，享受与自然亲密接触的美好，在繁华都市中拥有一片宁静的心灵港湾。

4、立于园区中轴景观带 尊享C位阔景之美

虽未明确提及园区中轴景观带，但从项目整体规划与景观打造来看，可推测园区景观设计颇具匠心，或许存在能让业主尊享 C 位阔景之美的景观布局。

从已有的信息可知，项目注重景观营造，如 6400㎡船台艺术馆、18 万㎡滨江公园等景观节点。假设存在园区中轴景观带，它可能以一条主线贯穿园区，串联起各个景观区域。沿线或许会精心布局名贵树种，如古桩乔木、冬青、朴树等，四季变换呈现不同景致。春天，繁花点缀其中，五彩斑斓；夏天，绿树成荫，带来清凉；秋天，金黄树叶飘落，充满诗意；冬天，常绿植物展现生机。景观带中可能还会设置艺术雕塑、水景等元素，如结合泳池打造静水流动景观，与周边绿植相得益彰。业主立于其中，视野开阔，园区内精致景观与远处江景尽收眼底，既能感受到景观的层次感与丰富度，又能体验到在园区核心位置享受独特景观的尊贵感，仿佛置身于精心雕琢的景观画卷中心，享受高品质居住带来的美好体验。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

广州滨江天地在户型设计上虽被指存在一些不足，但也不乏通过合理布局利用空间，为业主营造奢享大尺度人居体验的亮点。

以部分户型来看，尽管有户型设计落后、使用率不高的评价，但部分大户型仍在空间营造上有所作为。例如楼王户型，大面积空间为面宽设计提供更多可能。宽敞客厅搭配大面宽窗户或阳台，使得室内采光充足，空间通透开阔。阳光毫无保留地洒入室内，营造明亮温馨氛围。客厅不再局促，成为家庭聚会、休闲娱乐的宽敞场所。大面宽阳台不仅增加采光通风，更拓展景观视野，业主站在阳台可将江景、园景尽收眼底。卧室同样注重空间感，合理面宽设计保证舒适睡眠与活动空间，部分户型还设有飘窗，增加空间层次感同时，让业主在休息时能欣赏窗外景致。即使是相对紧凑户型，也通过优化空间布局，尽量减少空间浪费，在有限面积内为业主提供相对舒适的居住尺度，满足业主对大尺度生活空间的追求。

6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

广州滨江天地凭借其超两公里江岸线优势，为业主带来奢阔江景视野，并且在空间设计上注重与江景呼应，营造独特居住体验。

走进房间，江景如同一幅天然巨幕画卷映入眼帘。客厅采用大落地窗或大面积玻璃门设计，将江景毫无保留引入室内，使室内外空间在视觉上融为一体。一家人围坐客厅，江景成为温馨生活的壮丽背景，自然与生活相得益彰。卧室同样注重江景融入，床的摆放位置精心设计，让业主躺在床上就能欣赏江景，伴着江水涛声入眠，清晨在江风轻抚中醒来。室内装修风格与江景相契合，采用淡雅、自然色调，如米白色、淡蓝色等，营造宁静、舒适氛围，仿佛将江景的清新自然延伸至室内空间。从空间布局到装修细节，都致力于让业主在享受奢阔江景视野同时，感受到室内空间的温馨舒适，实现景致与空间完美融合，打造独一无二的居住环境，让业主时刻与自然亲密接触，享受高品质江景生活。

7、立体交通 快速帷幄城市繁华

广州滨江天地构建了一套完善的立体交通网络，让业主能够快速融入城市，轻松帷幄城市繁华，畅享便捷高效的都市生活。

在轨道交通方面，家门口的地铁 11 号线鹤洞东站是一大优势。11 号线作为广州第一条超级大环线，无需换乘即可快速抵达白鹅潭、老荔湾、海珠西、琶洲、珠江新城等地。去琶洲只需 10 个站，耗时约 36 分钟；去珠江新城坐到大塘站换乘 3 号线，全程 10 个站，约 35 分钟。佛山 11 号线在鹤洞东也设有站点，进一步拓展交通辐射范围。自驾出行同样便利，项目出门便是芳村大道，附近还有昌岗中路。开车去琶洲走鹤洞桥转昌岗中路，再转新滘路，全程 17 公里，耗时约 30 分钟；去珠江新城走芳村大道转内环路，全程 14 公里，不堵车时耗时约 22 分钟。这种地铁与自驾相结合的立体交通体系，让业主无论何时何地，都能根据自身需求选择合适出行方式，快速穿梭于城市之间，轻松享受城市各处的繁华资源，无论是工作、购物还是休闲娱乐，都能高效抵达目的地，大大提升生活便利性与舒适度。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

广州滨江天地地处城芯位置，周边汇聚了丰富奢配，全方位荟萃全维生活想象，为业主精心构筑高品质生活圈。

教育资源上，省一级资质的广东外语外贸大学附属荔湾小学已开学，规划 30 个班，以及荔湾区青少年宫附属幼儿园，为孩子提供从启蒙到小学阶段的优质教育，保障孩子成长。医疗方面，周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等医疗配套，为业主和家人健康保驾护航。商业配套更是丰富多样，项目自身规划 20 万方璇湾坊商业，一期已引进麦当劳、喜茶等多种业态，未来开业后将满足日常消费娱乐需求。周边还有 COCOpark、聚龙湾太古里、白鹅潭华润万象系商业等大型商业体，提供高端购物、休闲娱乐等多元化服务。此外，雅诗阁优选与项目携手打造全国首个项目，若与 JW 万豪酒店洽谈成功，将进一步提升区域商业品质。项目自带 18 万㎡船悦时光公园，以及超两公里江岸线，提供丰富休闲空间。广州滨江天地以其城芯奢配，全方位满足业主生活各方面需求，让美好生活想象成为现实，开启极致品质生活之旅。

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