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【城投·天禧】智慧城芯非凡美学奢宅——广州城投地产新作

广州城投集团：未来城市发展先行者

广州城投集团秉承“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位，16载紧跟广州中轴发展脚步，打造了广州塔、海心沙、花城广场等城市地标，致力于与广州共生长共美好。

广州城投地产作为广州城投集团旗下地产品牌，秉持良好基因及优厚实力，践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位，从人居住宅到商业综合体，从商务办公到城市更新，打造了一系列覆盖人群广、产品多元化、标准规范化、硬件智能化的地产项目，用更高标准与更大力度，实现人们对美好生活的向往。

天河智慧城CTD：广州第三经济发展中轴核心

天河区作为广州经济的重要引擎，企业总量突破50万家，2023年GDP达6551.26亿元，连续多年荣登广州第一，连续6年上榜全国百强区第二名。天河智慧城CTD位于广州第三经济发展中轴核心，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，成为广州新的经济增长极。

天河智慧城汇聚了阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等2500多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023年总收入达1341亿元，引进20多万技术人才，被誉为“广州硅谷”，成为湾区科创精英宜居宜业之地。

出行交通：便捷的多维交通网络

城投·天禧项目位于天河智慧城核心区域，交通极为便利。21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇，距离21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站约800米，距离10号线二期软件路站（规划中）约600米，距离29号线大观中路站（规划中）约300米。

此外，项目毗邻东环城际（建设中）智慧城站，接驳机场及广州南站。路网方面，四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）。公交方面，小区设有公交首末站，无缝接驳生活圈。

绿化与休闲：鲜氧环绕的绿色生态

项目紧邻广州第一个海绵城市湿地公园——大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然，与咫尺繁华难得同享。

教育资源：优质教育资源环绕

项目毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），百年学府人文熏染，清华师资传承，3km内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，社区内配建幼儿园及托儿所，顶流教育铺就锦绣前程。

商业配套：丰富便捷的生活配套

下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。

医疗资源：完善的医疗配套

广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

户型设计：智慧精装奢宅

项目规划及建筑设计由XAA冼剑雄联合建筑设计事务所担纲，景观设计由山水比德集团负责，室内设计由SNP尚诺柏纳空间策划完成。全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，智享烟火气生活。

打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约135㎡臻质户型，打破空间局限，满足高品质生活需求。

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总的来说，城投·天禧作为广州城投地产在天河智慧城的核心项目，以其卓越的地理位置、完善的配套以及高品质的设计，必将成为广州高端居住的新标杆。

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