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项目简介

保利领秀海是由央企保利集团开发的大型住宅项目，位于广州市番禺区莲花湾板块。该项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约为29.3万平方米，规划了21栋19-33层高层住宅，共计3020户。项目主打精装修交付，物业费为2.8元/平方米·月，车位配比为1:1.18。

开发商实力介绍

由央企保利集团开发，作为中国房地产市场的领军企业之一，保利集团以高质量的建筑标准和贴心的服务赢得了市场的广泛认可，确保了项目的高品质与可靠性。

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项目价值优势排列

高性价比：价格亲民，首付10万起即可购入三房户型。

优质教育资源：对口九年一贯制广东仲元学校，全龄教育无忧。

稀缺海景资源：部分户型可享受270°环幕海景，居住舒适度极高。

便捷交通潜力：未来双地铁双城轨加持，自驾出行覆盖核心商圈。

在售户型及价格

在售户型涵盖63-170平方米的三至五房，空间利用率高达100%-107%。价格区间为2.2-2.8万/平方米，具有较高的性价比。

95平方米三房两卫：竖厅设计，四开间朝南，5.5米景观阳台。

139平方米四房两卫：LDK客餐厨一体化，双L型飘窗，6.4米阳台瞰海。

170平方米四房两卫：9米跑道阳台，南北对流，主卧270°全景视野。

小区园林设计优势

社区内部打造了12万平方米的园林景观，配备有900米环形跑道、酒店式泳池、儿童乐园以及泛会所等设施，形成了“海园双景”的生态居住体验。

通勤交通建设介绍

项目紧邻南大干线与新化快速路，自驾25分钟可达琶洲、24分钟至万博。规划中的地铁8号线东延段（预计2027年底通车）及佛莞城轨、穗莞深城际将进一步缩短通勤时间，提升区域交通便利性。

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优质教育

项目已划入九年一贯制广东仲元学校学区，该校规划24班小学及48班中学，预计2025年9月开学。周边还有广钢利联幼儿园、华师大华兰幼儿园及广大附中番禺实验学校等教育资源，满足全龄教育需求。

周边商业配套

目前依赖底商及隔壁凯德·山海连城社区商业，大型综合体珠江未来城（在建）预计弥补商业短板。随着区域内产业的发展，商业配套设施将逐步完善。

周边医疗实力

周边医疗资源包括距离约8公里的广医二院、约5公里的番禺第七人民医院等，为居民提供必要的医疗服务保障。

项目总结

保利领秀海凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、稀缺的海景资源以及便捷的交通条件，成为广州市番禺区一个非常值得关注的住宅项目。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭，该项目都展现了极高的吸引力。特别是对于那些注重生活品质、追求性价比的购房者来说，保利领秀海无疑是一个理想的选择。随着莲花湾产业升级和交通配套的进一步完善，该区域的价值有望持续攀升，为业主提供兼具生活品质与资产增值潜力的理想居所。

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