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——城投·东园公馆收官 超核王炸——

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1、【走繁华社区， 一站式配套 满足你所需】

广州城投东园公馆位于寸土寸金的越秀区，所处社区繁华，一站式配套能充分满足居民的生活所需，带来便捷舒适的生活体验。

项目直线距离 6 号线团一大广场站仅约 200 米，1 号线、2 号线、5 号线、13 号线（在建）全在 1 公里范围内，出行极为便利。去北京路步行街喝奶茶、珠江新城上班、广州南站出差，全程无需换乘。周边生活氛围浓厚，农林下路、淘金、中华广场商圈等近在咫尺，日常购物、休闲娱乐选择丰富。

楼下自带商业街，满足居民日常购物需求，走两步到北京路商圈，抬脚就是粤海天河城、缤纷天地，3 公里内有 10 个大型商场，无论是日常消费还是高端购物都能轻松实现。居住在这里，从交通出行到商业购物，各种生活需求都能得到满足，尽享繁华社区的便捷。

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2、【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

广州城投东园公馆在教育配套方面优势显著，能让家长告别教育焦虑，是高性价比的成熟书香大城之选。

项目周边 1 公里内聚集了 8 所省级名校，如永曜北小学、文德路小学、培正中学等，教育资源丰富且优质。更值得一提的是，项目还配建了幼儿园，真正实现 “目送式教育”，家长站在阳台就能看着孩子进校门，安全感十足。

这样的教育配套让孩子在家门口就能接受优质教育，无需为孩子上学的距离和学校质量担忧。对于重视教育的家庭来说，这样的成熟书香环境是极为难得的，而且项目位于越秀区核心位置，性价比高，是教育刚需家庭的理想选择。

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3、【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

广州城投东园公馆周边公园资源丰富，宛如一个长在自然里的家，为居民尤其是孩子打造了下楼就能到达的童年乐园。

项目周边 5 分钟路程内就有团一大广场、东山湖公园、东濠涌、东园文化广场等多个公园和广场。团一大广场是孩子玩耍、放风筝的好地方；东山湖公园景色优美，家长可以带着孩子划船、散步，欣赏湖光山色；东濠涌周边绿植繁茂，是亲近自然的好去处。

这些公园和广场为孩子提供了广阔的户外活动空间，孩子下楼就能走进自然，在公园里奔跑、嬉戏、探索，感受大自然的美好，童年生活将充满阳光与活力，这里是孩子成长的理想家园。

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4、【买房黄金期已致，抢购市场】

当下的广州楼市，对于想在越秀区置业的购房者来说，正迎来买房的黄金期，广州城投东园公馆凭借其独特优势，成为市场上备受关注的抢购热点。

项目位于寸土寸金的越秀区，是既能享受老城烟火气，又能拥有超前卫生活的 “宝藏新盘”，稀缺性不言而喻。交通便捷，临近多条地铁线路，出行方便；周边配套成熟，商业、教育、公园等资源丰富，居住舒适度高。

户型设计出色，93㎡三房满足刚需需求，140㎡四房适合改善家庭，交标采用全屋德系精工，配置高端，在越秀区新房中极具竞争力。这样的优质新盘在越秀区十分稀缺，对于想在老城拥有高品质生活的购房者来说，当下正是入手的好时机。

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5、【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

广州城投东园公馆所在的越秀区，虽与珠江新城定位不同，但凭借其核心区位和丰富资源，是极具发展潜力的功能区，在城市价值上可与珠江新城比肩。

珠江新城是广州的金融商务中心，而越秀区是广州的老城核心，拥有深厚的历史文化底蕴和成熟的生活配套。项目紧邻北京路商圈，周边商业、教育、医疗等资源丰富，是广州城市功能最为完善的区域之一。

随着城市的发展，越秀区不断进行更新升级，保留老城烟火气的同时，引入现代化的生活元素。项目作为越秀区的新盘，既能享受老城的成熟配套，又能拥有前卫的生活方式，所在区域的价值将随着城市的发展不断提升，潜力巨大。

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6、【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

广州城投东园公馆虽不直接占据江景资源，但其位于越秀区核心位置，周边临近珠江，能间接享受滨江资源，且在广州 CBD 周边属于价值高地，而非价格洼地，其稀缺性决定了其珍贵价值。

项目所在的越秀区是广州的城市中心，寸土寸金，周边临近珠江，距离江边较近，居民可以方便地前往珠江边欣赏江景，感受滨江生活的惬意。

作为越秀区的新盘，周边是成熟的 CBD 配套辐射范围，虽然价格相对较高，但考虑到其核心区位、丰富的资源以及稀缺性，其价值与广州 CBD 滨江区域相匹配，对于追求核心城区生活的购房者来说，是难得的置业选择。

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7、【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

广州城投东园公馆周边配套极为丰富，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有，堪比千亿万博配套，为居民提供全方位的生活保障。

商业方面，楼下自带商业街，紧邻北京路商圈，周边有粤海天河城、缤纷天地等，3 公里内有 10 个大型商场，购物、餐饮、娱乐选择多样。教育方面，1 公里内有 8 所省级名校，项目配建幼儿园，教育资源优质丰富。

休闲方面，周边有团一大广场、东山湖公园等多个公园和广场，为居民提供了休闲放松的好去处。医疗方面，越秀区拥有众多优质的医疗机构，能为居民健康保驾护航。如此完善的配套，让居民生活便利无忧。

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8、【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

广州城投东园公馆虽未着重强调园林的 “轻度假风”，但凭借其周边丰富的公园资源和自身优质的居住环境，为居民营造出类似的舒适氛围，让居民能悦享林下般的高品质生活。

项目周边 5 分钟内可达多个公园和广场，这些公共空间如同项目的 “外延园林”，居民可以在这里享受自然与休闲的乐趣，宛如度假一般。

项目自身作为越秀区的新盘，在居住环境打造上注重品质，交标高端，户型设计合理，居住舒适度高。加上周边成熟的配套和便利的生活，让居民在日常生活中就能感受到高品质的生活体验，如同享受林下豪宅生活一般惬意。

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