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——华润黄埔润府收官 超核王炸——

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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

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华润黄埔润府傲居老黄埔中心区，紧邻广州市第二 CBD 核心区，地理位置得天独厚。北接原黄埔区政府，周边配套成熟，生活氛围浓郁。东望万科城市之光，区域发展活力十足。

项目堪称交通枢纽级存在，距离地铁 5 号线与 7 号线换乘站大沙东站仅 300-400 米，步行 5 分钟即可抵达。5 号线犹如城市动脉，直达珠江新城、金融城等核心商圈，让你轻松融入城市繁华。7 号线则快速连接科学城，3 站即达，8 站可至长隆万博，无论是工作通勤还是休闲娱乐，都能高效抵达。1 小时内覆盖广州核心 CBD 及产业新城，将城市优质资源尽握手中。

自驾方面，紧邻黄埔大道、广园快速路等城市主干道，出行顺畅。规划中的鱼珠隧道通车后，15 分钟可抵达琶洲、金融城，交通网络更是辐射大湾区核心城市群，让你与湾区各地紧密相连，开启便捷大湾区生活圈。

周边商业氛围浓厚，对面即是惠润广场，日常购物消费十分便捷。通过地铁 5 号线 3 站可达美林天地、山姆会员店，7 号线直达万达广场，满足你多样化的消费需求。项目自身还规划了复建商业，9#、10# 地块未来或引入万象系商业，若能实现，商业能级将大幅提升，届时在家门口就能享受高端商业配套。

医疗资源同样充足，1 公里内有中山大学附属第一医院（东院，三甲）、黄埔区中医院，3 公里覆盖广医五院（三甲），为家人的健康保驾护航。2 公里内还有黄埔公园、荔枝公园，步行可达乌涌碧道，是日常休闲、散步、健身的好去处，让你在城市中心也能享受自然绿意。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

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华润黄埔润府在产品打造上，深入融合岭南文化与东方美学，匠心呈现锦绣八景。设计师们汲取岭南地区独特的文化元素，将其巧妙融入园林景观与建筑细节之中。

从踏入小区的那一刻起，便能感受到浓郁的东方韵味。园林景观布局精巧，借鉴岭南园林的造园手法，以曲折多变的园路、错落有致的绿植、灵动的水景，营造出一步一景、景景不同的独特景观体验。锦绣八景各具特色，或展现岭南水乡的温婉秀丽，或呈现山林幽谷的静谧清幽，让居民仿佛置身于一幅徐徐展开的岭南山水画卷之中。

建筑外观设计也充分体现东方美学，采用简洁流畅的线条，搭配淡雅的色调，既展现出现代建筑的时尚感，又蕴含着东方文化的内敛与典雅。同时，注重建筑与园林景观的融合，让建筑仿佛生长在自然之中，实现了人与自然的和谐共生。无论是在小区内漫步，还是从家中眺望，都能欣赏到美丽的园林景观，享受高品质的居住环境。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

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华润黄埔润府主力户型为 86-115㎡三至四房，是片区首个采用新规设计的楼盘，户型使用率接近 100%，真正实现了空间的高效利用，为居民带来了更宽敞舒适的居住体验。

86㎡三房两厅两卫户型，采用南向竖厅设计，三开间朝南，采光通风极佳。270° 环幕主卧带飘窗，让阳光肆意洒入，视野也更加开阔。LDKG 一体化客餐厨空间，将客厅、餐厅、厨房与阳台有机融合，不仅增加了空间的通透感，还增强了家庭成员之间的互动性。U 型厨房配滑轨门，操作空间宽敞，烹饪更加便捷，同时滑轨门可有效隔绝油烟，保持室内整洁。该户型总价约 380 万，非常适合首次置业的年轻家庭，以较低的总价就能享受到高品质的居住空间。

95㎡三房两厅两卫户型，采用横厅布局，空间更加开阔大气。主卧套房配环形飘窗，让你在清晨能第一时间迎接阳光，夜晚能欣赏璀璨星空。北向灵动空间可根据家庭需求改造成书房或儿童房，满足二孩家庭的居住需求。总价约 420 万，性价比颇高。

115㎡四房两厅两卫为 3+X 百变户型，6.2 米宽景阳台，视野极为开阔，可俯瞰小区园林景观或城市美景。主卧套间面积超 20㎡，宽敞舒适，配备独立卫生间和衣帽间，尽显尊崇。该户型适合三代同堂家庭居住，总价约 520 万，对比周边同面积段产品，性价比突出。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

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华润黄埔润府秉持精工匠筑的理念，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造高品质的居住家园。项目选用高品质的建筑材料，确保建筑的坚固耐用和安全性。施工过程中，采用先进的施工工艺和技术，严格遵循质量标准，力求将每一个细节都做到极致。

小区内还打造了首个下沉会所，为业主提供了一个高端、私密的休闲社交空间。下沉会所内配备了多种功能设施，如健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室等，满足业主不同的休闲娱乐需求。在这里，业主可以在健身房尽情挥洒汗水，保持健康体魄；也可以在瑜伽室享受宁静的瑜伽时光，放松身心；还可以与亲朋好友在棋牌室切磋牌艺，或在茶室品茗聊天，享受悠闲时光。

此外，小区的园林景观和公共设施也经过精心设计和打造。虽然首期地块规模较小，但园林景观依然精致，绿植种类丰富，四季有景。同时，随着后期地块的逐步开发，小区的园林景观和公共设施将不断完善，居住品质将进一步提升。无论是建筑品质还是社区配套，华润黄埔润府都展现出了卓越的品质，让业主的生活品质实现跃升。

5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

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华润黄埔润府携手华润物业，为业主提供亲情和院定制升级服务，让业主跃享尊崇生活体验。华润物业以 “服务成就美好生活” 为理念，凭借丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供全方位、贴心的服务。

从小区的安全保卫到环境卫生维护，从设施设备维修到社区文化活动组织，华润物业都精心安排，力求做到尽善尽美。小区实行 24 小时安保巡逻，配备先进的安防系统，确保业主的居住安全。环境卫生团队每日定时清扫小区，保持小区环境整洁美观。设施设备维修团队随时待命，及时响应业主的维修需求，保障小区设施设备的正常运行。

同时，华润物业还注重社区文化建设，定期组织各类社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、健康讲座等，丰富业主的业余生活，增进业主之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。此外，还为业主提供定制化服务，如代收快递、代订机票、家政服务预约等，满足业主的个性化需求，让业主感受到无微不至的关怀。在华润物业的贴心服务下，业主能够享受到舒适、便捷、尊崇的居住生活，让家不仅仅是一个居住空间，更是一个温暖的港湾。

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

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华润黄埔润府在园林设计上集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典建筑元素，打造出独具特色的园林景观。梁园作为岭南四大名园之一，以其精巧的布局、雅致的景观和深厚的文化底蕴闻名于世。

小区园林中，借鉴梁园半边亭的设计理念，打造了独特的亭台楼阁。这些亭台楼阁造型优美，线条流畅，与周围的园林景观相得益彰。亭台内设有休憩座椅，业主可以在此休息、观景，感受微风拂面，欣赏园林美景。同时，园林中还设置了蜿蜒的回廊，如同梁园中的游廊一般，将各个景观节点串联起来，让业主在漫步园林时，能够感受到曲径通幽的乐趣。

此外，园林中的水景设计也参考了梁园的水景布局，以清澈的水池、潺潺的溪流和灵动的喷泉，营造出宁静祥和的氛围。水边种植着各种水生植物，如荷花、睡莲等，夏季时分，荷花盛开，清香四溢，让业主仿佛置身于江南水乡。通过对梁园造园精髓的汲取和创新，华润黄埔润府打造出了一个既有岭南文化特色，又符合现代人居需求的园林景观，让业主能够在城市中享受到宁静、雅致的居住环境。

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

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华润黄埔润府首期推出 2 号地块，包含 2 栋住宅，其中 1 栋为 47 层超高层，1 栋为 31 层高层，这种高低搭配的建筑布局，不仅丰富了小区的建筑天际线，还为业主提供了开阔的视野，让业主能够俯视中心大园林景观。

超高层住宅凭借其高度优势，让业主能够站在高处，将城市美景和小区园林景观尽收眼底。无论是清晨欣赏日出东方的壮丽景色，还是夜晚俯瞰城市的璀璨灯火，都能给业主带来不一样的视觉享受。同时，高层视野开阔，通风采光效果极佳，让室内空间更加明亮通透，居住舒适度更高。

31 层高层住宅则相对更加亲近园林，业主从家中窗户望去，便能近距离欣赏到园林中的绿植、水景和亭台楼阁等景观。而且，高低楼层的搭配，使得小区内各楼层的业主都能享受到良好的视野和景观资源，不会因为楼层较低而受到过多遮挡。

小区的中心大园林景观是整个小区的亮点之一，精心规划的绿植、蜿蜒的小径、灵动的水景和古朴的亭台楼阁，共同构成了一幅美丽的画卷。业主无论是在高层俯视，还是在低层近赏，都能感受到园林的美丽与宁静，仿佛置身于大自然之中，享受惬意的居住时光。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

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华润黄埔润府的户型设计充分考虑了居住的舒适性，采用全南朝向设计，让通风采光更佳，为业主打造了一个明亮、温暖、舒适的居住空间。

全南向户型确保了各个房间都能最大限度地接收阳光照射，清晨，第一缕阳光便能洒入卧室，唤醒美好的一天。客厅作为家庭活动的主要场所，充足的阳光让空间更加明亮宽敞，无论是亲友聚会还是日常休闲，都能感受到温暖与舒适。卧室有了阳光的滋养，更加温馨宜人，有助于提高睡眠质量，让业主每天都能精力充沛。

良好的通风也是全南向户型的一大优势。南北通透的设计，让空气能够在室内自由流通，带走室内的湿气和异味，保持室内空气清新。在炎热的夏季，穿堂风能够让室内保持凉爽，减少空调的使用频率，既节能环保，又有利于身体健康。

无论是 86㎡的三房户型，还是 95㎡、115㎡的户型，都充分发挥了全南朝向的优势，三开间朝南或四开间朝南的设计，让阳光与清风充斥着室内的每一个角落。同时，配合大飘窗、宽景阳台等设计，进一步拓展了室内空间的视野和采光面，让业主能够更好地欣赏窗外的美景，享受高品质的居住生活。

华润黄埔润府以其优越的地段、优质的产品、完善的配套和贴心的服务，成为了老黄埔核心区的品质人居典范。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的居住空间。售楼处电话：400-990-8525 转接 698，欢迎致电咨询，亲身体验华润黄埔润府的魅力。

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