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🏡✅广州保利琅誉

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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

保利琅誉坐落于番禺广场板块，紧邻番禺客运站北侧及龙湖金地天峯。项目距离3号线东延段傍江站约500米，交通便捷，无论是前往番禺广场还是珠江新城都十分方便。此外，该项目不仅地理位置优越，而且早期三房总价从320多万降至目前价格，性价比显著提升。

项目资料：

保利琅誉规划为高层住宅，共31-32层，户型面积范围为92-132㎡的板式奢居。项目占地面积约23467.14平方米，建筑面积约82982.17平方米，总户数458户，车位配比约为1:1.28，绿化率约35%，容积率为3.0。值得一提的是，物业管理由国家一级资质物业——保利物业负责，物业管理费为3.9元/㎡，确保了高品质的服务体验。

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交通配套：

保利琅誉与3号线东延段傍江站直线距离仅约500米，并且已开通运行。乘坐地铁一个站即可到达番禺广场站，这里汇聚了多条地铁线路，包括3号线、18号线、22号线等，实现了与琶洲、珠江新城等地的快速通勤，极大地提升了居民的出行便利性。

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家门口顶级教育：

虽然项目自身配建了一所9班制的幼儿园，但未设小学。不过根据最新教育局发布的地段分组信息，保利琅誉业主子女可以统筹入读广外附小，彻底解决了入学问题。初中方面，业主可参与仲元中学第二批摇号，按往年记录中签概率约为30%。

家门口商业设施：

保利琅誉周边生活设施齐全，距离龙湖自带的底商和龙湖天街商业体仅有几百米的距离。此外，附近还有约17万㎡的番禺永旺、基盛万科里等大型购物中心，以及正在建设中的广府天街，满足了居民日常生活的各种需求。

医疗呵护健康;

项目周边医疗资源丰富，5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为居民提供了优质的医疗服务保障，无论是日常就医还是紧急情况都能得到及时处理。

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贴近自然生活景观：

保利琅誉精心打造了约5200㎡的安缦系围合五进园林，通过层层递进的造景手法，勾勒出一幅“归家仿若度假”的生活场景。园林设计借鉴了广东四大名园之一的余荫山房，营造了五进式的归家礼序，让每一步归家之路都充满了仪式感。

在售美术空间户型:

保利琅誉提供三种主要户型：建面约92㎡、108㎡和132㎡，均为新规后的产品设计，使用率超100%。每个户型都有其独特的设计理念和功能布局，例如92㎡户型主打四开间朝南，配备约6.15M阔景阳台；108㎡户型则强调LDKG+X一体化设计，解锁家人互动新模式；而132㎡户型拥有约8.3M跑道式景观阳台，提供了宽敞明亮的生活空间。这些设计充分考虑了居住者的舒适度和实用性，是理想家居的选择。

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