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联投文津府：都市中的宁静绿洲
前言介绍
联投文津府位于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学。项目以其低容积率、优美的周边环境以及出彩的户型设计而著称。作为广州经济引擎的核心区域之一，天河区不仅连续16年蝉联城市GDP榜首，还拥有国家级产业群和高质量高浓度的资源集聚。联投文津府正位于“珠江新城-金融城-科学城”这一黄金三角地带的中央区域，近邻多个CBD，并享有难得的城市生态优势。
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项目简介
联投文津府由湖北联投开发，该公司成立于2008年，是一家大型国有控股公司，在中国500强企业中排名第354位。该项目占地4.14万平方米，建筑面积达8.24万平方米，总住户数约532户，楼栋总数为7栋。项目的容积率为2.7，绿化率高达40%，为居民提供了一个低密度、高品质的生活空间。
开发商实力介绍
湖北联投凭借其在湖北省内外的多项成功开发案例，展现了强大的实力和专业性。其专注于“三全三商”的功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”。联投文津府是其在广州市场的重要项目之一，充分展示了公司在高端住宅开发领域的深厚积累和技术实力。
项目价值优势排列
优越地理位置：位于天河奥体板块，临近珠江新城CBD、金融城CBD和科学城CDB。
丰富自然资源：周边生态环境优美，“三面环山”，人均公共绿地面积达13.4平方米。
优质教育资源：对望百年名校执信中学，社区内自配托儿所及幼儿园，周边名校环绕。
便捷交通配套：未来将有地铁站规划，当前虽无直接地铁接驳，但可通过其他交通工具到达。
完善生活配套：周边商业设施齐全，医疗资源丰富，涵盖多家三甲医院。
创新建筑设计：采用全点式布局设计，楼型48°设计，最大化景观视野。
在售户型及价格
联投文津府提供的户型种类多样，从108㎡至165㎡不等，包括3+1房至4+1房大平层等多种选择。所有户型均具有90~100%的得房率，3.1米的层高以及全景落地窗，确保了居住舒适度与视觉享受。例如：
建面108平3＋1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计，主卧配有独立卫浴和L型衣帽间。
建面128平四房：L型独立玄关，8米L型阳台，南北对流，餐厅配备全景飘窗。
建面140平4＋1房：四开间朝南，南北双阳台，主套配置270度折叠屏飘窗。
建面165平4＋1房大平层：中式厨房加独立西式岛台，南北对流，双主套设计，朝南面宽达到17.4米。
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小区园林设计优势
联投文津府以“一轴两心三节点六境园韵”为主题，打造了一个低密奢境小区。通过两大中心花园、三大榕树林下空间的设计，结合原生地脉上的古榕树，实现了建筑、人与自然的和谐共生。此外，项目还规划了八大生活空间，如儿童天地、邻里中心、共享会客厅等，旨在满足居民多样化的生活需求。
通勤交通建设介绍
尽管目前项目周边尚无地铁覆盖，但未来将有地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站投入使用，加上鱼珠隧道的规划，将极大提升区域内的交通便利性。同时，项目周边的道路网络发达，便于自驾出行。
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优质教育
联投文津府社区内部设有托儿所及幼儿园，且对望执信中学天河校区，该校区升学率排名全省前五。此外，清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外知名学府环绕，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
周边商业配套
项目周边荟聚了太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等多个高端购物中心，满足了居民的日常购物需求。同时，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院也近在咫尺，保障了居民的健康需求。
周边医疗实力
周边医疗资源丰富，包括中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，确保了居民能够获得优质的医疗服务。
项目总结
联投文津府以其优越的地理位置、丰富的自然资源、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为了广州市不可多得的理想居住地。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的年轻白领，这里都提供了完美的解决方案。联投文津府不仅是一个住宅项目，更是一个集生活、学习、休闲于一体的综合性社区，让每一位业主都能感受到家的温馨与美好。
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