2025广州楼市热搜:越秀·大学·星汇锦城售楼处电话→越秀大学星汇锦城24小时电话→售楼中心首页热搜→7月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-07-26

✨✨✨越秀·大学·星汇锦城☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨越秀·大学·星汇锦城售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀大学星汇锦城：番禺南村的潜力之选

一、项目概述：配套逐步兑现的刚需盘

越秀大学星汇锦城位于番禺南村板块，临近国际创新城，与万博距离约 8 公里，距大学城约 10 公里。项目占地面积 260000 平米，建筑面积 220000 平米，规划 14 栋楼，共 2282 户，容积率 3.3，绿化率 35％，车位配比 1：1 ，由广州越秀物业发展有限公司提供物业服务，物业费用 3.5 元 / 月 / 平米。目前主要在售二期 8 - 15 栋房源，一期部分 98 平四房准现楼尾货也有出售。

二、项目规划：注重品质与居住体验

项目规划 17 栋楼，整体容积率仅 3.2 。园林方面，建面约 8500㎡的时光慢闪公园已初现雏形，设有阳光大草坪及儿童活动区。二期 10 栋创新楼栋呈纯点式布局，独栋设计，楼间距大，采光和通透性良好。例如新品楼栋西南向建面约 86 平户型，最大楼距约 110 米，东南向超 200 米。15 栋单户之间主方向保持 90° 垂直，视野和私密性佳。还打造了宝格丽 “YUE” 系下沉式会所，拥有健身房、瑜伽室、茶室等专业化运营空间，提升业主生活品质。

三、交通出行：自驾便捷，地铁依赖接驳

轨道交通

项目距离地铁 7 号线约 3 公里，步行或公交接驳耗时较长，不太现实。骑小电驴去地铁板桥站需 10 多分钟，也可通过小区楼巴接驳至板桥站，但楼巴仅签 2 年，后续是否续签未知。通过地铁前往番禺万博约 25 分钟，去琶洲约 40 分钟，到珠江新城约 50 分钟。

✨✨越秀·大学·星汇锦城售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

道路交通

自驾出行便利，周边有兴业大道、南大干线等主干道。自驾去番禺万博中心约 20 分钟，到海珠琶洲约 30 分钟，前往珠江新城，走南大干线接新光快速，耗时约 50 分钟，堵车时走南大干线上番禺大桥再接华南快速，时间更短。整体交通适合在万博、琶洲、大学城工作的人群，珠江新城工作者自驾更合适。

四、生活配套：教育突出，商业待提升

教育配套

教育资源是项目最大优势，配建一所 9 班幼儿园，以及共 78 班的公立中小学（42 班小学和 36 班初中），可提供 3600 个学位，超过业主户数。中小学已确定引进公办名校番禺中学办学，并已移交给教育局，预计今年 9 月开学，师资有保障，业主子女可在家门口实现 12 年教育。不过，今年因学位挂名问题引发业主维权，办学主体从 “引入番中办学” 变为 “番中教育集团成员校”，虽开发商称办学主体不变，但仍引起业主质疑。

商业配套

小区有建面 6000 方社区底商，已签约肯德基等商业，可满足日常生活需求。附近暂无大型商业，逛街、购物等需前往万博商圈，那里有万达广场、天河城等大型商业体。

医疗配套

周边 3 公里内有广州市番禺区第六人民医院，距离楼盘仅 1.9 公里，为居民提供基本医疗保障。

休闲配套

二期内外绿地总面积约 2.5 万方，含绿量达 35%，有阳光大草坪，可开展露营等活动。外有占地约 8500m² 中央公园，内有六大园林艺境，形成约 300 米艺境归家路和约 400 米健身跑道，环境宜人。

✨✨越秀·大学·星汇锦城售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

五、产品特色：多样户型，高性价比

目前在售二期 8 - 15 栋，33 层高，2 梯 5 户，26 年底收楼，户型为 76 - 125 平三四房；一期 2 栋有 98 平四房准现房在售，今年 8 月收楼。各户型设计亮点突出：

76 平三房两卫：入户玄关增加收纳与仪式感，客厅可利用飘窗放大公区，主卧和次卧南向，U 型厨房，总价 200 - 220 万左右。

86 平三房两卫：客厅与书房打通提升尺度，餐厅设餐边柜等，主卧 270 度飘窗，南北对流，总价 230 - 255 万左右。

87 平户型：单边位，五开间朝南，约 13.5 米采光面，LDKB 一体化设计，总价 230 - 250 万左右。

103 平四房两卫：LDBK 一体化，书房并入客厅，次卧设计合理，主卧约 280 度飘窗，南北对流，总价 290 - 320 万左右。

126 平四房两卫：可打通阳台提升尺度感，主卧南北对流且三面采光，次卧空间宽敞，总价 370 - 420 万左右。

六、项目优势

教育优质且全龄：十二年教育配套完善，学校师资有保障，解决子女教育后顾之忧。

户型设计佳：得房率高，新规产品，户型多样，满足不同家庭需求，最小 75 平，总价低，性价比高。

园林与会所品质高：二期园林面积大，环境好，下沉式会所高端，提升居住品质。

交通自驾便利：位于南村板块，自驾去万博、琶洲方便。

开发商可靠：国企越秀开发，有准现房在售，无需担心烂尾风险。

✨✨越秀·大学·星汇锦城售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨越秀·大学·星汇锦城☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。