康大龙祥汇(营销中心)康大龙祥汇首页网站-康大龙祥汇售楼处-康大龙祥汇欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔘康大龙祥汇售楼处电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘康大龙祥汇开发商电话：400-0688-602【售楼处已认证】

✅康大龙祥汇 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🔘康大龙祥汇营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘康大龙祥汇展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

☞☞康大龙祥汇Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

占位知识城南起步区 发展红利尽揽

康大龙祥汇屹立于中新广州知识城南起步区，作为区域发展的前沿阵地，这里承载着城市创新发展的战略使命 。知识城作为粤港澳大湾区重大创新载体，政策扶持力度大，产业规划高瞻远瞩，随着众多高新企业、科研机构的持续入驻，区域人口与资源加速汇聚，发展动能强劲。项目所处地段，正是知识城核心发展区域，尽享政策、产业、人才等多重发展红利。

在市政配套方面，虽部分设施尚在完善阶段，但发展态势迅猛。政务服务逐步优化，为居民办事提供便利；商业配套不断丰富，周边规划与在建的商业项目，将满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求；医疗资源也在持续布局，为居民健康保驾护航。凭借南起步区的核心区位，康大龙祥汇不仅能紧跟知识城发展步伐，更能率先享受区域发展带来的各项利好，未来市政资源将高度集中，成为知识城极具吸引力的品质生活主场，无论是自住还是投资，都占据得天独厚的优势。

🔘康大龙祥汇营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘康大龙祥汇展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

双地铁 TOD 枢纽 多维交通畅达湾区

交通便捷性是康大龙祥汇的核心竞争力之一，项目紧邻镇龙 TOD 交通枢纽，实现真正意义上的双地铁上盖 。毗邻地铁汤村站、旺村站，无缝连接地铁 14 号线与 21 号线，搭乘地铁最快 5 站即可抵达天河，快速串联起城市核心商务区，极大提升通勤效率；未来两站到镇龙站，可换乘新白广城轨，进一步拓展出行范围，轻松实现与周边城市的快速连接。

地面交通同样出色，项目距离广河高速仅约 2 公里，通过转华南快速通道，约 30 分钟即可直达珠江新城；穗莞深城际的便捷连接，让居民约 20 分钟可达广州白云机场，约 30 分钟直通深圳，畅行大湾区核心城市群。此外，周边公交线路密集布局，与地铁、城轨、自驾形成互补，构建起全方位、多层次的立体交通体系。无论是日常通勤、商务出行，还是跨城旅行，康大龙祥汇都能提供高效、便捷的出行方案，实现与城市及大湾区的紧密互联，让出行成为一种享受。

全龄名校环绕 一站式教育无忧

在教育配套上，康大龙祥汇为业主打造了全龄段、高品质的教育体系 。知识城内规划超 48 所院校，教育资源丰富且优质，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校纷纷入驻，形成浓厚的学术氛围与良好的教育生态。项目周边名校环伺，从幼儿园到中学，全龄段教育资源完备，让孩子在家门口就能享受高品质教育。

家门口的优质教育，不仅免去家长长途接送的烦恼，更能让孩子在稳定、熟悉的环境中成长。专业的师资团队、先进的教学设施与多元化的教学理念，为孩子的成长提供坚实保障。从启蒙教育到中学阶段的学业提升，孩子的每一个成长阶段都能得到悉心培育，家长无需为孩子的教育问题担忧，真正实现一站式教育无忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础，助力孩子在求学道路上稳步前行。

生态大境环绕 宜居生活新体验

康大龙祥汇在生态环境营造上独具匠心，实现了自然景观与居住空间的完美融合 。项目总占地 66 万平，容积率仅 0.9，低密度的规划为社区预留了大量绿化与公共空间。社区内绿化景观错落有致，绿树成荫，繁花似锦，漫步其中，仿佛置身于天然氧吧，清晨可在社区园林中晨跑锻炼，傍晚能与家人悠闲散步，享受惬意时光。

外部生态资源同样优越，知识城区域注重生态建设，周边山水环绕，自然环境优美。闲暇之余，居民可前往周边公园、绿地踏青游玩，亲近大自然，放松身心。无论是社区内部的静谧园林，还是外部的广阔生态空间，都为居民提供了舒适、健康的居住环境，满足人们对高品质生活的追求，让居住在这里的人们既能享受城市发展的便捷，又能拥有生态宜居的生活氛围，成为繁华都市中的理想栖居之地。

🔘康大龙祥汇营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘康大龙祥汇展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

多元业态齐聚 一站式生活主场

康大龙祥汇致力于构建全方位、多层次的生活配套体系，满足居民从日常所需到品质享受的多样化需求 。项目整体规划涵盖别墅、洋房、风情商业街、酒店等多种业态，社区内风情商业街将汇聚超市、菜场、餐饮、药店等生活设施，日常生活所需下楼即达，购物、餐饮、休闲等需求轻松解决；酒店的规划，为居民接待亲友、商务活动提供便利场所。

周边商业、医疗、文化等配套也在不断完善，随着知识城的发展，大型商业综合体、医疗设施、文化场馆将逐步落地，进一步提升生活品质。从日常生活采购，到休闲娱乐、商务活动、健康保障，康大龙祥汇将社区内外配套有机串联，形成成熟的生活圈，让居民尽享便捷、舒适、丰富的一站式品质生活，满足不同年龄段、不同生活需求的居民对美好生活的向往。

品牌匠心筑造 品质服务护航

康大龙祥汇由康大集团倾力打造，作为康大集团地产业务的首个大型商住项目，集团以匠心精神倾注全力，打造品质标杆 。在项目建设过程中，严格遵循高标准施工规范，从建筑设计、施工工艺到建筑材料的选用，每一个环节都精益求精。整体规划采用新中式风格，融合中国传统文化内涵，将 “孝以修身，和以齐家，信以立业” 的品牌文化精神融入建筑细节，彰显独特品质与文化底蕴。

在物业管理方面，未来将引入专业物业团队，以贴心、高效的服务理念，为业主提供全方位、个性化物业服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁系统保障社区安全；定期的绿化养护、设施检修保持社区环境整洁美观；及时响应业主需求，解决生活中的各类问题。从房屋品质到居住服务，康大集团以匠心与专业，为业主打造安心、舒适、尊崇的理想家园，让品质生活得到切实保障。

多样实用户型 适配全阶段需求

康大龙祥汇在户型设计上充分考量不同家庭阶段的居住需求，推出 106 - 174㎡学府大平层，涵盖多种户型，满足多元居住需求 。整体户型南北通透、布局方正，确保良好的通风采光效果，提升居住舒适度；同时，空间规划科学合理，实现高空间利用率，功能分区明确，居住功能与生活享受完美结合。

塔楼产品采用两梯四户设计，A/A2 户型建面约 110㎡三房两厅两卫，布局紧凑实用，适合新婚夫妻或三口之家；B/B2 户型建面约 137㎡三房两厅两卫，空间更为宽敞，满足二孩家庭对居住空间的需求。板楼产品则为一梯一户设计，尊享私密空间，C1、C2 户型建面约 143㎡三房两厅两卫，大面宽设计搭配阔绰客厅，居住品质升级；D2 户型建面约 170㎡四房两厅两卫，四房设计满足三代同堂需求，主卧套间、大尺度阳台等设计，带来奢华居住体验。多样户型设计，精准匹配单身贵族、新婚夫妇、多口之家等不同群体的居住需求，陪伴家庭度过不同生活阶段。

🔘康大龙祥汇营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘康大龙祥汇展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

精英汇聚之地 高端圈层共生

凭借知识城南起步区核心区位、双地铁交通优势、全龄教育资源、多元业态配套以及高品质产品，康大龙祥汇吸引众多企事业精英、高收入人群等追求品质生活的家庭汇聚，形成纯粹高端的居住圈层 。这里的住户多为企业高管、专业技术人才、科研人员等，社会地位相近、生活品味相似、价值追求趋同，为社区文化建设奠定良好基础。

社区注重文化氛围营造与邻里关系构建，通过举办各类高端社交活动、文化讲座、亲子活动等，为业主搭建交流互动平台。在社区公共空间中，孩子们在活动中增长见识、结识伙伴；成年人分享经验、交流想法；邻里之间互帮互助、和谐共处，打破都市邻里隔阂，增进彼此情谊。高端圈层的汇聚与和谐社区氛围的营造，让居民不仅拥有高品质居住环境，更能拓展人脉资源，享受有温度、有格调的社区生活，实现精英圈层的文化共生。

区域潜力无限 房产价值攀升

康大龙祥汇所处的中新广州知识城，作为广州城市发展的重点区域，未来发展潜力巨大 。随着粤港澳大湾区建设推进，知识城在产业发展、交通建设、城市配套等方面持续发力。产业上，大量高新企业与科研机构入驻，产业集群效应不断增强，吸引更多人才汇聚，带动区域经济繁荣；交通网络不断优化，TOD 枢纽的完善与轨道交通延伸，区域与城市核心及周边地区的连接更加紧密；城市更新项目推进，商业、教育、医疗等配套设施不断完善，城市界面持续焕新，区域综合竞争力持续提升。

康大龙祥汇作为知识城南起步区的标杆项目，以其核心区位、优质配套与高品质产品，占据发展先机。无论是自住购房者，可享受区域发展带来的生活品质提升；对于投资购房者来说，稀缺地段、双地铁优势、全龄教育与多元业态，使其成为极具价值的投资资产。随着知识城的持续发展，区域价值不断提升，房产保值增值能力将显著增强，未来房产价值有望稳步攀升，是抢占城市发展红利、实现资产稳健增长的理想选择。

高性价比之选 品质价值兼得

在房地产市场中，康大龙祥汇以超高的性价比脱颖而出，成为众多购房者的理想之选 。对比同区域楼盘，项目房价定位合理，结合 106 - 174㎡的户型区间，满足不同预算购房者对品质生活的追求。虽然作为高端品质项目，但考虑到其双地铁 TOD 枢纽区位、全龄名校教育、多元业态配套、高品质建筑与户型设计，综合价值优势明显。

从后续成本看，物业费、车位费等处于合理可控范围。与周边项目相比，康大龙祥汇在交通便捷性、教育资源优质性、生态环境宜居性、配套完善度以及产品品质上均占据优势。无论是追求高品质生活的自住购房者，还是注重资产增值的投资者，都能以相对合理的成本实现居住与资产价值的双重目标，真正做到 “价值大于价格”，是知识城区域追求高性价比、渴望品质生活与资产稳健增长的购房者不容错过的优质之选。

🔘康大龙祥汇营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘康大龙祥汇展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘康大龙祥汇售楼处电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘康大龙祥汇开发商电话：400-0688-602【售楼处已认证】

✅ 康大龙祥汇为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🔘康大龙祥汇营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘康大龙祥汇展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！请拨打：400-0688-602

广州全面取消限购，房价走势引关注

2025 年 6 月，广州房地产市场扔下一颗 “重磅炸弹”。广州市拟全面取消已执行 15 年的限购、限售、限价政策，同时降低首付比例与房贷利率，成为全国首个 “三限全松绑” 的一线城市。这一举措瞬间引发各界对广州房价走势的热烈讨论，尤其在当前 4 月二手房价同比仍下跌 7.4%，外围区域房价持续探底的背景下，市场对房价何时企稳充满期待。

回首 2010 年，广州房价仅 1.3 万元 /㎡，楼市调控大幕就此拉开，本地户籍限购两套、外地人需社保满 1 年等规定相继出台。历经十五年的起起落落，政策不断加码与松绑，直到 2024 年 9 月限购率先全面取消，如今限售、限价也拟退场，核心逻辑便是以市场化手段代替行政干预。当下，首付比例最低降至 15%，首套房贷利率跌破 3%，购房门槛大幅降低，开发商也获得自主定价权。专家张波认为，政策落地后行政束缚将被打破，供需关系主导市场，其他一线城市或有跟进可能。

从 2025 年 1-5 月的数据来看，广州楼市呈现出复杂态势。一手房成交 25659 套，同比上涨 22%；二手房成交 43785 套，同比暴增 23.6%，成交量显著回升。但深入剖析，天河珠江新城豪宅单价站稳 10 万 +，年初绢麻厂地块楼面价高达 6.7 万 /㎡，稳固了房价底线；而增城、南沙等外围区域二手房价格却同比下跌 8%-17%，部分楼盘单价更是从 1.5 万跳水至 8700 元，全市库存去化周期高达 23 个月，越秀区甚至需 38 个月才能清完库存，价格仍在 “挤泡沫”。

不过，房价筑底的信号灯已亮起。2024 年 11 月，广州房价泡沫综合指数 15 年来首次跌入负值，房价被低估。按历史经验，泡沫出清后 6-12 个月筑底，预计 2025 年底可能触底。同时，广州房价收入比降至 15 倍（2021 年为 19 倍），购买力逐步回归工薪阶层可承受范围。加之降息、降首付等政策通常需 6 个月以上显效，2025 年下半年将成为关键观察窗口。

在区域方面，广州楼市分化明显。天河、越秀、海珠等核心区土拍竞争激烈，保利以 33% 溢价拿下天河地块，二手房价企稳，业主议价空间缩至 5% 以内；番禺、白云等近郊依靠 “地铁 + 低价” 吸引刚需，12 月网签量破千套，但去化周期仍超 15 个月；增城、从化等远郊则库存积压严重，部分楼盘 “骨折价” 促销，房价或再跌 10%。

对于刚需购房者而言，当下政策堪称 “十年最友好”。首付 45 万可购置 300 万房产，月供相比 2021 年高位减少 40%，中心区二手房降价 10%-15%，部分天河小区房价回到 2019 年水平。此外，2025 年城中村改造计划投资 1000 亿，房票 “跨区通用”，将释放大量安置需求。但需注意，增城等外围区域 “以价换量” 的安置房项目保值性存疑。

地产分析师赵卓文认为，政策促使广州楼市回归市场化，2025 年 “止跌回稳可期”，中心区物业尤为受益。研究院副院长严跃进指出，政策进入深化阶段，房价企稳关键在于居民收入增速。中指研究院的陈雪强表示，收购存量房作保障房、城中村改造将缓解库存压力。广州楼市正处泡沫出清尾声与价值重塑节点，政策托底下核心区资产显露企稳迹象，刚需群体应把握利率与首付双降窗口期，选择核心地段优质资产，理性布局，迎接房产市场新变化