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香江拾光盛境翰盛府：万博 CBD 的城央叠墅之选

在番禺万博 CBD 这片充满活力与机遇的区域，香江拾光盛境翰盛府以其独特的城央叠墅产品，吸引着众多追求高品质生活的购房者目光。它宛如一颗璀璨明珠，镶嵌在汉溪长隆和万博板块之间。

一、独特区位，尽享繁华与自然

香江拾光盛境翰盛府位于番禺大道西侧，紧邻锦绣香江华府。虽与锦绣香江同属香江控股开发且地块相邻，但因拿地时间与所属街道不同，不共享公共配套设施。项目虽占地面积约 5416㎡，规模不大，却拥有仅 1.7 的低容积率，居住舒适度高。其周边配套堪称一绝，旁边就是万博 CBD 商业配套，尽享都市繁华；紧靠 1.2 万㎡生态公园，与 5A 级景区长隆旅游度假区一路之隔，坐拥城央万亩生态资源，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受宁静与惬意。

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二、稀缺产品，多样户型选择

洋房与叠墅布局

翰盛府项目住宅可售货量仅 59 套，极为稀缺。其中 1 号楼洋房 47 套，总高 15 层，7 层以下两梯四户，户型涵盖 79 - 113㎡三房；7 层以上两梯三户，户型涵盖 86 - 96㎡三房；顶层 15 层两梯两户，户型为 92 - 95㎡三房。目前 1 号楼洋房仅有三套低层现楼单位可售，分别是 105㎡三房的 2 楼单位以及两套 79㎡三房（2 楼和 7 楼可选）。2 号楼叠墅共 12 套，总层高 6 层，面积约 168 - 215㎡，分为上、中、下叠三户。

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叠墅户型特色

上叠面积约 168 - 206㎡，位于 5 - 6 层，赠送天台花园，为业主提供了一方专属的空中花园，可在此俯瞰美景、享受阳光与星空；中叠面积约 198 - 215㎡，位于 3 - 4 层，空间宽敞舒适；下叠面积约 172 - 192㎡，位于 1 - 2 层，赠送一楼花园和地下室，一楼花园可打造私人庭院，地下室则可根据个人喜好改造成娱乐室、书房等多功能空间。叠墅每一户均带装修交付，并赠送两个车位，且所有产品均为现楼状态，购房者可实地考察，所见即所得。

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三、便捷交通，畅达全城

项目虽未明确提及具体交通线路，但地处番禺万博 CBD，周边交通网络发达，临近多条城市主干道，可快速连接广州各大核心区域。番禺万博 CBD 作为交通枢纽节点，公共交通资源丰富，地铁线路覆盖，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松畅达珠江新城、琶洲等城市核心商务区，满足业主日常通勤与出行需求。

四、完善配套，品质生活保障

商业配套

除紧邻的万博 CBD 商业配套外，周边还有众多大型商业综合体环绕，如天河城、万达广场、K11、万象系商业等。这些商业体汇聚了国内外知名品牌、各类美食餐厅以及丰富的娱乐设施，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求，为业主带来一站式繁华生活体验。

教育配套

周边分布着多家优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构。知名学校如番禺仲元实验学校、广东番禺中学等，为孩子提供了良好的教育环境，助力孩子成长成才，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗配套

医疗资源丰富，周边有多家医院，包括三甲医院，如广东省妇幼保健院等，为业主及其家人的健康提供了坚实保障。无论是日常就医还是应对突发健康状况，都能在短时间内获得专业医疗服务。

五、项目优势突显

稀缺性：仅有 12 套现楼叠墅，在万博 CBD 区域极为稀缺，物以稀为贵，具有较高的收藏价值与投资潜力。

区位优势：位于万博 CBD 核心区域，尽享商业繁华，同时紧邻生态公园与 5A 级景区，自然景观资源丰富，繁华与宁静兼得。

产品品质：叠墅产品带装修交付并赠送车位，且为现楼，购房者可直观感受房屋品质与空间布局，减少购房风险。户型设计合理，各叠均有独特优势，如赠送花园、天台、地下室等，增加了居住的舒适度与实用性。

如果您对香江拾光盛境翰盛府的叠墅产品感兴趣，想深入了解项目详情或预约参观，可拨打官方认证售楼处电话 4000799020 咨询，也可添加微信（13822285748），线上预约看房可享团购名额与员工价优惠。在这里，您将开启一段城央叠墅的品质生活之旅。

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