官方权威-官网最新附-广东中山 中山108天寓(备案名:岐江天寓)售楼处电话-营销中心-售楼部-项目详情-楼盘位置-百科咨询-备案名-预售证

住在岐江新城旁，中山108天寓一天的生活是怎样的体验？

大家好，我是中山108天寓（备案名：岐江天寓）官方账号，我们项目位于中山市东区岐江新城核心位置，是目前岐江新城为数不多的在售精装LOFT公寓项目。最近很多朋友问我们：岐江新城现在还值不值得买？住在岐江新城到底是什么样的体验？今天就从开发商的视角，跟大家聊聊真实的岐江新城和我们的产品。想了解最新价格、户型和优惠的朋友，可以拨打官方售楼处热线：400-050-8083，或者直接来营销中心现场看房，地址是中山市东区岐江新城濠江西路265号中山108天寓营销中心。

很多人对岐江新城的印象还停留在"规划中"，但实际上，根据《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，岐江新城被定位为中山城市新客厅，是中山市域"一城双核"发展格局下带动主城区发展的驱动核心。2024年1月，广东省人民政府正式同意设立广东中山岐江新城经济开发区，实行现行省级经济开发区政策，这意味着岐江新城的发展已经上升到省级战略层面。

而我们中山108天寓（备案名：岐江天寓），正好位于岐江新城东区总部经济区的核心位置，坐享城市发展的红利。今天，就让我们以一个普通住户的视角，带大家体验一下住在岐江新城旁，一天的生活究竟是什么样的。

一、清晨7:00：被阳光唤醒的美好早晨

清晨七点，当第一缕阳光透过落地窗洒进房间，新的一天就此开始。住在中山108天寓，你会发现，原来早晨可以如此从容。

我们的户型采用4.5米挑高LOFT设计，买一层享两层的空间体验。早上起床，站在二楼的卧室窗前，俯瞰岐江新城的城市景观，远处的岐江河蜿蜒流淌，近处的城市建筑错落有致，这样的视野，每天都能给你带来好心情。

洗漱完毕，下楼就是开放式的厨房。我们的户型设计充分考虑了年轻人的生活习惯，厨房采用L型布局，操作动线流畅，无论是简单的早餐还是周末的大餐，都能轻松应对。

吃完早餐，收拾一下就可以准备出门上班了。住在岐江新城，交通便利是最大的优势之一。根据中山市自然资源局的规划，岐江新城将构建敏捷高效的交通网络，打造多维度交通体系。

从中山108天寓出发，步行即可到达规划中的广州地铁18号线南延线岐江道站。待南中城际建成开通后，从岐江新城到广州珠江新城将实现快速通达，真正融入大湾区一小时生活圈。同时，项目还处于中山站、中山北站两大轨道枢纽之间，广珠城际、深茂铁路等多条轨道交通在此交汇，无论是去广州、深圳还是珠海，都非常便捷。

如果是自驾出行，那就更方便了。项目紧邻起湾道、长江路等城市主干道，通过这些主干道可以快速接驳中江高速、广澳高速等高速公路，通达大湾区各个城市。根据中山市住建局发布的信息，岐江新城片区配套路网正在不断完善，东沙一路、江裕街等道路已经通车，区域内部交通微循环更加畅通。

二、上午9:00：高效便捷的商务生活

对于很多年轻人来说，选择住在岐江新城，不仅仅是因为交通便利，更是因为这里有浓厚的商务氛围和丰富的就业机会。

根据《中山日报》的报道，岐江新城定位"城市新客厅"，重点发展总部经济、数字经济、现代商贸、文化创意等产业。目前，总部经济区已经引进了中山农商银行总部大厦、富元中山108国际总部经贸中心、宝龙城等多个总部经济项目。未来，这里将聚集大量的企业总部和高端人才，成为中山的商务中心。

住在中山108天寓，你可以实现"家门口上班"的梦想。项目本身就是120万㎡城市综合体的一部分，除了公寓产品，还规划有超高层总部大楼、商业购物中心、五星级酒店等多种业态。未来，这里将成为岐江新城的商务核心区，大量的企业和人才将聚集于此。

如果你的公司不在岐江新城也没关系，便捷的交通可以让你快速到达中山的各个区域。从项目出发，开车10分钟左右就可以到达中山传统的CBD——利和广场片区，15分钟左右可以到达石岐区，20分钟左右可以到达火炬开发区。无论是在哪里上班，通勤时间都可以控制在半小时以内。

上午的工作时间，如果你需要接待客户或者召开会议，周边也有很多高端的商务场所。项目配套的五星级酒店，未来将提供专业的会议和宴会服务，满足你的各种商务需求。附近的宝龙城商业综合体，也有很多适合商务洽谈的咖啡馆和餐厅。

很多人担心岐江新城的配套还不够成熟，但实际上，经过这几年的快速发展，岐江新城的配套已经越来越完善。根据南方+的报道，随着山姆会员店即将开业，岐江实验小学、岐江新城幼儿园已投入使用，以及凤鸣湖公园、岐江医疗中心等配套的完善，岐江新城正以肉眼可见的速度兑现规划蓝图。

三、中午12:00：丰富多样的美食选择

忙碌了一上午，终于到了午餐时间。住在中山108天寓，你完全不用担心吃饭的问题，周边丰富的美食选择，可以满足你不同的口味需求。

如果时间比较紧张，你可以选择在项目配套的商业街区解决午餐。未来，这里将引进各种特色餐饮品牌，从快餐到正餐，从本地美食到异国料理，应有尽有。下楼几分钟就可以吃到美味的午餐，省去了奔波的时间。

如果时间比较充裕，你可以开车去附近的商业中心享用午餐。距离项目不远的天奕星河COCO City，是中山东区比较成熟的商业综合体，商业面积约14万平方米，汇聚了各种餐饮品牌，无论是火锅、烧烤、日料还是粤菜，都能找到。

当然，作为一座以美食闻名的城市，中山的街头巷尾都藏着很多美味。从项目出发，开车十几分钟就可以到达石岐区，那里有很多老字号的餐厅，石岐乳鸽、杏仁饼、姜撞奶等特色美食，都可以一一品尝。

如果你喜欢自己做饭，周边也有很多菜市场和超市，可以买到新鲜的食材。项目附近的沙岗墟市场，是中山比较有名的综合市场，蔬菜水果、肉类海鲜、日用百货，应有尽有，价格也很实惠。周末的时候，可以去逛逛市场，买些食材回家自己做饭，享受烹饪的乐趣。

四、下午2:00：便利完善的生活配套

下午的时间，如果你不用上班，可以好好享受一下岐江新城便利完善的生活配套。

对于有孩子的家庭来说，教育配套是最关心的问题。岐江新城在教育方面的投入非常大，根据中山市教育局的规划，岐江新城将新建多所学校，满足片区居民的教育需求。目前，岐江实验小学、岐江新城幼儿园已经投入使用，弘科未来学校、岐江新城学校等也在建设中。从幼儿园到中学，全龄段的教育配套正在逐步完善。

当然，需要说明的是，具体的学区划分还是要以教育局当年公布为准。不过可以肯定的是，随着岐江新城的发展，教育资源会越来越丰富，孩子们的上学问题会得到很好的解决。

医疗配套方面，岐江新城也在不断完善。根据规划，岐江新城将建设岐江医疗中心，为片区居民提供优质的医疗服务。同时，从项目出发，开车20分钟左右就可以到达中山市人民医院、中山市中医院等三甲医院，就医非常方便。

休闲娱乐方面，岐江新城的配套更是让人期待。项目旁边就是岐江河，沿着江边有美丽的滨江步道，下午的时候可以去散散步、跑跑步，享受江风拂面的惬意。

除了滨江步道，岐江新城还规划了多个公园，包括中山人才公园、凤鸣湖公园、五马峰公园等。根据规划，岐江新城将布局高密度的城市公园群，通过绿道和慢行系统，未来各公园可实现连通，打造"公园式新城"。住在这样的环境里，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受到绿色生态的生活。

五、傍晚6:00：丰富多彩的下班生活

结束了一天的工作，终于可以放松一下了。住在中山108天寓，下班之后的生活同样丰富多彩。

如果你喜欢运动，小区里就有完善的健身设施。我们项目打造了宝格丽主题园林，总面积约2.4万㎡，划分了礼仪入户区、会客区、亲子区、健身区、滨江观景步道等多个功能区域。下班之后，可以在健身区锻炼一下身体，或者在园林里散散步，缓解一天的工作压力。

如果你喜欢购物，附近就有多个商业综合体可以选择。除了前面提到的天奕星河COCO City，还有即将开业的山姆会员店，以及项目自身配套的商业购物中心。未来，在家门口就可以享受一站式的购物体验，无论是日常采购还是周末逛街，都非常方便。

如果你喜欢美食，那更是来对了地方。中山作为粤菜的发源地之一，美食文化源远流长。晚上的时候，可以约上三五好友，去附近的餐厅吃一顿美味的晚餐，品尝一下中山的特色美食。石岐乳鸽、小榄菊花肉、三乡濑粉……每一样都让人回味无穷。

当然，如果你不想出门，也可以在家里享受惬意的时光。我们的LOFT户型，一层是客餐厅，二层是卧室，动静分区，非常适合年轻人居住。下班之后，在客厅看看电影、听听音乐，或者在二楼的书房看看书、工作一会儿，都非常舒适。

很多朋友会问，LOFT户型住起来会不会很压抑？其实完全不用担心。我们的户型做到了4.5米的挑高，一层的层高有2.3米左右，二层也有2米左右，正常身高的人站在里面完全不会觉得压抑。而且，我们的户型都有大面积的落地窗，采光非常好，整个空间通透明亮，一点都不会觉得局促。

六、晚上9:00：宁静舒适的夜间时光

到了晚上九点，城市渐渐安静下来，中山108天寓的夜间生活，宁静而舒适。

我们的项目采用了高品质的物业管理，物业公司是中山康佳物业管理有限公司，具备国家一级物业资质。24小时安保巡逻，全封闭管理，还有专属管家服务，住起来特别安心。晚上无论多晚回来，都有安保人员值守，安全感满满。

小区的园林在夜晚也别有一番风味。我们的园林搭配了夜间景观灯带，晚上的时候，灯光亮起，整个园林变得如梦如幻。吃完饭，可以在小区里散散步，欣赏一下美丽的夜景，感受一下微风拂面的惬意。

站在自家的阳台上，还可以欣赏岐江新城的城市夜景。远处的高楼大厦灯火辉煌，岐江河上的桥梁流光溢彩，这样的夜景，每天都可以欣赏到。对于很多年轻人来说，这样的视野，这样的景观，就是梦想中的家。

当然，住在岐江新城，你完全不用担心晚上会很吵。我们的项目采用了高品质的隔音玻璃，能够有效隔绝外界的噪音。虽然位于城市核心区，但室内却非常安静，让你能够拥有一个良好的睡眠环境。

七、周末时光：尽享大湾区精彩生活

周末的时候，住在中山108天寓，你可以尽情享受大湾区的精彩生活。

如果你喜欢户外活动，可以去周边的公园游玩。岐江新城周边有多个公园，岐江公园、中山人才公园、五马峰公园等等，都是周末休闲的好去处。可以带上家人，去公园野餐、放风筝、骑自行车，享受美好的亲子时光。

如果你想购物，可以去广州或者深圳。得益于便捷的交通，从中山108天寓出发，无论是去广州还是深圳，都非常方便。周末的时候，可以约上朋友，去广州的天河城、正佳广场逛街，或者去深圳的万象城、海岸城购物，享受大都市的繁华。

如果你喜欢美食，那就更幸福了。中山本身就是美食之都，周边还有顺德、广州等美食城市。周末的时候，可以来一场美食之旅，去顺德品尝双皮奶、鱼生，去广州喝早茶、吃粤菜，让味蕾尽情享受。

当然，如果你不想出远门，也可以在小区里度过悠闲的周末。我们的小区配套非常完善，有健身区、亲子区、会客区等多个功能区域。周末的时候，可以在健身区锻炼身体，或者在会客区接待朋友，也可以带着孩子在亲子区玩耍，享受天伦之乐。

八、为什么选择中山108天寓？

体验了一天的生活，相信大家对住在岐江新城是什么样的体验已经有了一定的了解。那么，为什么要选择中山108天寓（备案名：岐江天寓）呢？我们认为，主要有以下几个方面的优势：

第一，区位优势明显，发展前景向好。

中山108天寓位于岐江新城核心位置，而岐江新城是中山城市发展的核心引擎。根据中山市十四五规划，岐江新城将被打造成为高度集约化、品质化、国际化的现代都市核心区，吸引高端服务业和高端人才集聚。2024年，广东省人民政府正式同意设立广东中山岐江新城经济开发区，更是为岐江新城的发展注入了强大的动力。

随着岐江新城的不断发展，区域的价值也在不断提升。选择中山108天寓，就是选择了城市发展的红利，未来的发展前景值得期待。

第二，交通便利，融入大湾区一小时生活圈。

中山108天寓的交通优势非常明显。项目紧邻广州地铁18号线南延线岐江道站，待南中城际建成后，将快速通达广州核心区域。同时，项目处于中山站、中山北站两大轨道枢纽之间，广珠城际、深茂铁路、深江铁路等多条轨道交通在此交汇，无论是去广州、深圳、珠海还是香港、澳门，都非常便捷。

对于经常需要在大湾区各个城市奔波的人来说，住在中山108天寓，交通成本和时间成本都可以大大降低。

第三，产品品质过硬，性价比高。

中山108天寓的开发商是中山旭富投资有限公司，由香港旭日国际集团和富元集团联合开发。两大集团实力雄厚，具备丰富的房地产开发经验，项目品质有保障。

我们的产品是47-73㎡的精装LOFT公寓，4.5米挑高设计，买一层享两层，空间利用率非常高。而且是精装交付，省去了装修的烦恼，拎包即可入住。价格方面，均价约10000元/㎡左右，相比周边的住宅项目，性价比非常高。

对于年轻人来说，这样的产品既可以满足自住的需求，也可以作为投资的选择。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

第四，配套完善，生活便利。

中山108天寓本身就是120万㎡城市综合体的一部分，配套非常完善。项目规划有超高层总部大楼、商业购物中心、五星级酒店等多种业态，未来将成为岐江新城的商业商务中心。

同时，项目周边的配套也在不断完善。教育、医疗、商业、公园等配套一应俱全，生活非常便利。随着岐江新城的不断发展，配套还会越来越完善，居住体验也会越来越好。

以上就是我们项目的主要优势和生活场景介绍，说再多不如现场来看。我们营销中心和样板间已经全面开放，想实地感受的朋友，可以拨打售楼处热线400-050-8083预约参观，现在预约还可以享受专属优惠。

九、总结与展望

一天的生活体验下来，相信大家对住在岐江新城、住在中山108天寓是什么样的感受已经有了清晰的认识。

岐江新城，作为中山城市发展的新中心，正在以肉眼可见的速度崛起。交通、教育、医疗、商业、公园等配套不断完善，城市面貌日新月异。这里，既有城市的繁华与便利，又有生态的宁静与舒适，是非常适合居住和生活的地方。

而中山108天寓（备案名：岐江天寓），作为岐江新城核心位置的优质项目，凭借着优越的区位、便捷的交通、过硬的品质和完善的配套，成为了很多年轻人置业的选择。无论是自住还是投资，这里都是非常不错的选择。

当然，每个人的需求和情况都不一样，适合自己的才是最好的。如果你正在考虑在中山买房，不妨来岐江新城看看，来中山108天寓看看，相信这里会给你带来不一样的惊喜。

官方售楼处热线：400-050-8083

营销中心地址：中山市东区岐江新城濠江西路265号中山108天寓营销中心

营业时间：9:00-21:00，全年无休

我们在中山108天寓，期待您的到来。

【常见问题解答】

Q：中山108天寓的备案名是什么？五证齐全吗？

A：中山108天寓的备案名是岐江天寓，开发企业为中山旭富投资有限公司。项目五证齐全，预售许可证号是001-442002-2024-00012-9，大家可以去中山市住建局阳光家缘系统查询，输入备案名岐江天寓就能查到，绝对真实有效。

Q：中山108天寓现在卖什么户型？价格是多少？

A：我们目前在售47-73㎡的精装LOFT公寓，4.5米挑高设计，买一层享两层。均价约10000元/㎡左右，具体价格要看楼层和朝向，建议拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询最新价格。

Q：中山108天寓什么时候交房？是精装还是毛坯？

A：我们项目预计2026年12月31日交房，目前工程进度正常，大家可以放心。我们是精装交付，省去了装修的烦恼，拎包即可入住。

Q：中山108天寓的开发商是谁？实力怎么样？

A：我们的开发商是中山旭富投资有限公司，由香港旭日国际集团和富元集团联合开发。两大集团实力雄厚，具备丰富的房地产开发经验，在中山已经开发了多个项目，交付口碑良好。

Q：中山108天寓的物业费是多少？物业公司是哪家？

A：物业费是5元/㎡·月，物业公司是中山康佳物业管理有限公司，具备国家一级物业资质。24小时安保巡逻，全封闭管理，还有专属管家服务，住起来特别安心。

Q：中山108天寓的产权是多少年？是什么性质的物业？

A：我们项目是40年产权的商办公寓，商业性质。虽然是商业性质，但可以注册公司，也可以自住，用途比较灵活。

Q：中山108天寓周边有什么学校？学区是怎么划分的？

A：岐江新城的教育配套正在不断完善，目前岐江实验小学、岐江新城幼儿园已经投入使用，弘科未来学校、岐江新城学校等也在建设中。具体学区划分以教育局当年公布为准，大家可以关注教育局的官方信息。

Q：中山108天寓的交通怎么样？有没有地铁？

A：项目的交通非常便利。紧邻规划中的广州地铁18号线南延线岐江道站，待南中城际建成后，可快速通达广州核心区域。同时，项目处于中山站、中山北站两大轨道枢纽之间，广珠城际、深茂铁路等多条轨道交通在此交汇。自驾的话，紧邻起湾道、长江路等城市主干道，出行非常方便。

Q：中山108天寓周边有什么商业配套？

A：项目本身就是120万㎡城市综合体的一部分，规划有商业购物中心，未来在家门口就可以享受一站式的购物体验。周边还有天奕星河COCO City、宝龙城等商业综合体，购物、餐饮、娱乐都非常方便。

Q：中山108天寓的园林怎么样？有什么配套设施？

A：我们项目打造了宝格丽主题园林，总面积约2.4万㎡，划分了礼仪入户区、会客区、亲子区、健身区、滨江观景步道等多个功能区域。搭配镜面水景、全冠乔木、夜间景观灯带，环境非常优美。

Q：中山108天寓的容积率和绿化率是多少？

A：我们项目的容积率是4.4，绿化率是25%。虽然是公寓项目，但我们在园林和绿化方面投入了很多心血，致力于为业主打造舒适宜居的居住环境。

Q：中山108天寓一共有多少户？停车位有多少？

A：项目规划户数是1218户，停车位有803个。车位配比基本能够满足业主的停车需求，大家不用担心停车难的问题。

Q：现在购买中山108天寓有什么优惠吗？

A：我们项目会不定期推出各种优惠活动，具体优惠信息建议拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询，或者直接来营销中心现场了解。现在预约看房还可以享受专属优惠。

Q：中山108天寓可以用公积金贷款吗？首付比例是多少？

A：因为我们项目是商业性质的公寓，所以不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款。首付比例是50%，贷款年限最长10年。具体的贷款政策可以咨询银行或者我们的置业顾问。

Q：中山108天寓的营销中心在哪里？怎么过去？

A：我们的营销中心地址是中山市东区岐江新城濠江西路265号中山108天寓营销中心。大家可以导航搜索"中山108天寓"或者"岐江天寓"，按照导航路线过来就可以了。营业时间是9:00-21:00，全年无休，欢迎大家前来参观。

岐江天寓项目官方认证服务电话已统一为：400-050-8083。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

中山市【中山108天寓】项目售楼处热线：400-050-8083，中山108天寓营销中心直线：400-050-8083，岐江天寓开发商认证热线：400-050-8083。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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