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全国TOP房企——金地集团成员企业
中国产业地产开发TOP10：集精品住宅、精致商业、产业园区、长租公寓等多元物业开发销售、投资管理、服务运营为一体的综合业态开发企业
商业综合体运营专家，城市地标建造者：强大商业运营能力，在全国一二线城市运营和在建商业项目达 37个，覆盖超甲级写字楼、大型 Mall、星级酒店等，总建面逾 300 万平方米。
【金地商置地处广州北城市发展核心区】
发展升级：大湾区唯一空铁联运国际枢纽，媲美上海虹桥
《广州十四五发展规划》重点打造空铁枢纽型都市区、广州北站商务区；加快建设白云机场至广州北站快速轨道交通，实现8分钟即可直达白云机场，增设T4航站楼，带动花都空港经济区发展，前景堪比上海虹桥。
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交通升级：广州北站打造亚太大型综合交通枢纽，站场规模达18台37线，5高铁+3城际+3地铁全面加持
—【5高铁】武广高铁、京广高铁路、广清永客专、贵广客专、南广高铁
—【3城际】广清城际、新白广、广佛环线
—【3地铁】9号线、18号北延线（建设中）、24号线（规划中）
商业升级：北站商务区打造广州国际高端消费中心
《广州十四五发展规划》指出：加快发展口岸免税店，争取设立市内免税店，推进广州北站免税商业综合体建设，成为区域内、大湾区以及国内外游客的消费目的地，打造国际高端产品消费中心节点
【71万㎡国际化都会综心体，世界级TOD城市地标】
大湾区唯一一个多维交通于一体的国际化TOD商业综心体：集长途客运、公交、地铁、高铁、城际、普快、空运为一体的国际化TOD商业综心体
8万㎡商业mall 打造区域级消费中心：8万㎡商业MALL——金地广场，金地商置自持经营，打造集亲子活力场、美食社交场、娱乐体验场、年轻力生活场等缤纷多彩的CBD都会生活中心
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5大产品亮点，引领都市菁英高效高质生活
亮点一：最宽130m超大楼间距
亮点二：双首层大堂入户，尊贵便捷体验
亮点三：11000㎡私家10米高空中花园，引领潮流
亮点四：空中天环连廊，空间便捷切换
亮点五：四重归家动线（地面花园、屋顶花园、商业电梯、地库大堂），生活、工作、娱乐、休闲便捷切换
3大园林亮点，打造花都唯一11000㎡空中花园
亮点一：架空层采用酒店式步入设计理念，采用渗透式景观设计手法
亮点二：架空层打造童享、老年康养、成人运动及室内、外休闲交流四大活动空间，各地块花园连廊互通
亮点三：架空层设置共享办公场所，预约制管理
和融物业——金地全资子公司，国家一级物业，全国物业30强
金地商置旗下全资子公司
国家一级物业管理资质
广州市物业管理协会副会长单位
2020年中国物业百强企业榜中位列30名
集住宅服务、商写服务、公共服务、资产服务、社区服务五大业务单元
具有优秀的品质管控能力、客服服务能力、资产整合能力和智能管理能力
全国物业管理行业中具有较高地位和影响力的现代物业服务企业。
项目户型图
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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