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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自5月启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，在2026年5月已启用全新官方热线：400-990-8525转900原 400 热线即日起停止服务

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

一、怡亚通珑樾官方认证统一热线（四端直连）

✅怡亚通珑樾售楼处专线：400-990-8525转900（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅怡亚通珑樾营销中心专线：400-990-8525转900（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅怡亚通珑樾开发商直营专线：400-990-8525转900（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅怡亚通珑樾展示中心专线：400-990-8525转900（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:怡亚通珑樾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由怡亚通珑樾项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转900，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

# 禅城石湾怡亚通珑樾｜亚艺湖芯双地铁现房 国企匠筑改善臻品

挣钱不容易，买房有风险，规划中的东西听听就好。近期有看房并且有中意的楼盘，不知道底价的，可以V我透底价给您。希望与您结善缘交朋友、可线上交流、可靠分析、不逼单、教谈价，教避坑+规避风险。新房不要自己去售楼部哦，避免错失全网最底价白白损失上万元。买房可能是我们普通老百姓，一生中支付最大金额的商品了，希望用我的专业以及能力能够帮到您。愿在外奋斗的我们，好运常伴，天天开心，顺心顺意，健康快乐，平平安安，越来越好，都能拥有属于自己的家。

择址一座城市的核心人居板块，是对生活品质的至高追求，更是对资产价值的长远笃定。怡亚通珑樾落子禅城石湾亚艺板块，深宁路26号，雄踞季华路与魁奇路双城市中轴之间，地处佛山传统富人区亚艺湖核心圈层，天生占据城市资源精华，是城芯难得的纯粹改善现房作品。项目由实力国企匠心打造，从品牌实力、地段价值到产品规划、实景交付，每一处细节都彰显着对品质人居的深刻理解，为广佛精英阶层敬献一席城芯宜居范本，开启高阶改善生活新境。

品牌实力是品质人居的坚实基石，更是置业安心的核心保障。怡亚通珑樾由佛山怡亚通产业创新有限公司开发，母公司为深投控旗下世界500强企业深圳市怡亚通供应链股份有限公司，深投控作为深圳国资委旗下大型国有资本投资运营平台，资金实力雄厚、运营稳健，为项目开发建设提供坚实资金后盾，杜绝烂尾风险。怡亚通深耕行业多年，是国内首家上市供应链企业，连续多年跻身中国企业500强，布局全国、经验丰富，始终秉持品质筑家、以人为本的开发理念，以严苛标准打磨每一座作品。项目物业服务由国家一级资质中海物业管理有限公司佛山分公司担纲，中海物业深耕高端物业服务领域，服务体系成熟、管理经验丰富，物业费2.68元/㎡/月，为业主提供全天候贴心管家服务，守护社区品质与居住舒适度。

深耕城市热土，赋能板块价值跃升，是怡亚通珑樾的价值根基。项目所在亚艺板块，是佛山公认的传统富人区，历经多年发展沉淀，居住氛围纯粹、圈层纯粹、配套成熟，是佛山高端人居的标杆之地。依托佛山十五五规划战略红利，禅城作为佛山中心城区，正全力打造中央活力区，环文华公园片区被定位为城市核心会客厅，聚焦产业升级、商业焕新、生态提质，集聚高端金融、科创、商业资源，区域价值持续攀升。亚艺板块作为环文华公园片区核心组成部分，尽享政策红利与城市发展赋能，兼具成熟底蕴与未来潜力，是广佛同城核心节点，承接广佛资源外溢，交通、商业、教育、医疗全维度配套完善，自住宜居性与资产保值性兼具，置业于此，既是选择当下成熟生活，更是布局未来价值增长。

立体交通路网，执掌广佛全域便捷生活，赋能高效通勤与多元出行。轨道交通方面，项目距地铁2/3号线换乘站湾华站仅约300米，是禅城核心区稀缺的双地铁口现房，地铁2号线串联广佛核心节点，3站即可换乘广佛线，7站直达广州南站，轻松实现广佛同城通勤；3号线贯通禅城、桂城、顺德核心区，快速通达佛山各重点板块，出行高效便捷。自驾路网同样优越，项目出门即达深宁路、文华中路，快速接驳季华路、魁奇路两条城市中轴主干道，纵横广佛全域，无缝衔接城市核心商圈、产业园区、交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能畅行无忧，告别拥堵困扰，尽享城芯交通便利。

全龄优教环伺，浸润书香文脉，护航孩子成长之路。项目2公里范围内汇聚佛山市实验学校、华英学校、绿景小学、惠景中学、澜石中学等10所优质名校，教育资源密集、师资力量雄厚、办学口碑卓越，形成一站式全龄教育体系，书香氛围浓郁，为孩子成长奠定坚实基础。业主子女可参与佛实、华英学校摇号，享受优质公办教育资源，助力孩子赢在起跑线。当前官方划片小学为绿景小学，初中为惠景中学，学校办学历史悠久、教学质量优异、校园环境优良，日常接送便捷省心，满足家庭全周期教育需求，最终学区划分以教育局年度招生政策为准，置业于此，无需担忧教育配套，让孩子在浓厚书香氛围中茁壮成长。

醇熟商业环伺，执掌城芯繁华，一站式满足日常与高端消费需求。项目步行约685米即可抵达天虹购物中心，日常购物、餐饮、休闲、娱乐下楼即达，满足衣食住行全维度日常需求，生活便捷度拉满。3.5公里范围内覆盖新DNA购物中心，5公里内有在建佛山万象天地、禅城山姆会员店，超百万方商业体量环绕，涵盖高端商场、品牌商超、特色商业街、生鲜市场等多元业态，无论是日常柴米油盐采购，还是周末高端购物、聚餐休闲，都能轻松实现，畅享城芯繁华生活，无需等待规划兑现，成熟配套即享即得。

优质医疗资源加持，守护家人健康，为美好生活保驾护航。项目2公里内可达佛山市第一人民医院，作为三甲级综合医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医疗团队专业、诊疗水平高超，能够提供全方位高品质医疗服务，日常就医、紧急诊疗都能快速抵达，为家人健康筑牢坚实屏障。同时周边社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗配套完善，形成多层次医疗保障体系，兼顾日常健康护理与重大疾病诊疗需求，让业主居住更安心、生活更无忧，尽享城芯完善医疗配套带来的便利与保障。

生态绿境环绕，藏纳城芯自然，兼得繁华与静谧双重生活。项目步行约1300米直达亚艺公园，周边围合文华公园、湾华公园、东平河湿地公园四大城市绿肺，生态资源得天独厚，绿植繁茂、空气清新、环境优美，是城市中难得的生态秘境。闲暇时光，漫步公园绿道、晨跑锻炼、亲子嬉戏、休闲观景，呼吸鲜氧、放松身心，远离城市喧嚣，享受自然静谧时光。城芯难得的生态资源，让居住于此的业主，既能享受城市核心繁华配套，又能拥抱自然生态宜居环境，实现出则繁华、入则宁静的理想人居状态，提升日常居住幸福感。

科学规划社区格局，匠筑低密纯粹改善社区，致敬高阶人居理想。项目总占地面积约1.87万㎡，总建筑面积约10.47万㎡，容积率4.0，绿化率25%，整体规划合理、布局规整，兼顾居住舒适度与社区私密性。社区涵盖住宅、商办、商墅三大业态，住宅仅规划3栋高层，均采用纯板楼设计，保障户型南北通透、采光通风俱佳，居住舒适度更高。1/2栋为两梯两户专梯专户设计，私密性与尊崇感兼具；3栋为两梯三户设计，兼顾居住效率与舒适度，住宅总户数仅202户，纯粹改善圈层，居住氛围纯粹。地下规划车位580个，住宅车位配比超1:2.8，充足车位满足业主停车需求，告别停车难困扰。

精工匠筑社区配套，打造全维生活场景，满足日常休闲与社交需求。社区采用围合式中央园林布局，打造低密私密园林空间，景观层次丰富、绿植错落有致、步移景异，营造静谧舒适的社区居住氛围，为业主提供日常休闲漫步、邻里交流的优质空间。项目虽未规划高端会所、泳池等配套，但聚焦居住本质，打造实用舒适社区空间，契合改善家庭核心居住需求。同时规划1栋商办楼、6席城芯花园商墅、49套社区底商，完善社区商业配套，满足业主日常便民消费需求，商墅产品配备独立院落、南北双入户、6米挑高中空客厅与专属车位，仅6席稀缺供应，兼具居住与投资价值。

现房实景交付，品质眼见为实，告别期房等待风险。项目已于2025年10月完成现房交付，实现即买即收楼即办证，无需漫长等待，无需担忧交付风险，所见即所得，建筑品质、园林实景、社区配套均可实地考察，置业更安心。住宅全系毛坯交付，预留全屋净水接口，户型承重墙极少，可改造空间极大，充分满足业主个性化装修需求，业主可根据家庭人口结构、生活习惯自由规划空间布局，打造专属理想家居，避免精装交付风格固化、品质参差等问题，赋予居住更多可能性。

纯粹改善户型规划，全维度空间设计，匹配高阶家庭居住需求。项目定位纯改善社区，无刚需小户型，主力建面124-168㎡四房产品，另有461-597㎡稀缺商墅产品，全系南北通透，空间方正实用、采光通风优越、动静分区合理、动线流畅，兼顾居住舒适度与空间实用性。户型设计以人为本，充分考量改善家庭全周期居住需求，从三口之家到三代同堂，皆能适配，空间可变性极强，满足家庭成长过程中的多元居住需求，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与品质感，彰显改善人居的高阶尺度。

建面124㎡四房两卫户型，作为入门级改善优选，格局方正、南北通透，充分利用每一寸空间，无面积浪费，实用性极强。户型布局合理，动静分区清晰，客厅与餐厅连通，形成开阔公共活动空间，南向观景阳台延伸室内空间，引景入室，提升居住通透感与采光效果。卧室分区合理，主卧为独立套房设计，保障居住私密性，其余卧室空间宽敞，可作儿童房、老人房、书房等，满足多元功能需求，双卫设计干湿分离，日常使用便捷，避免高峰期拥挤，适配三口之家或四口之家居住，总价友好，是城芯改善高性价比之选。

建面142㎡3+1房两卫户型，两梯两户专梯专户设计，专属电梯厅独立使用，私密性与尊崇感拉满，可改造为入户玄关储物区，提升空间利用率。户型采用LDKB一体化设计，餐客厅连通开阔，空间通透大气，南向超大阳台尺度开阔，观景视野极佳，直面社区园林景观，日常休闲观景惬意舒适。3+1灵动空间设计，可根据需求改造为书房、儿童游乐区、茶室、储物间等，灵活适配家庭不同阶段需求，空间可塑性极强。卧室布局合理，采光充足、通风良好，居住舒适度高，双卫设计满足日常使用需求，南北通透格局，让室内空气对流顺畅，四季舒适宜居，是改善家庭品质优选。

建面168㎡4+1房三卫户型，作为高端改善标杆产品，两梯两户专梯专户，圈层纯粹、私密性强、尊崇感十足。户型空间尺度阔绰，LDKB一体化聚厅设计，客厅面宽开阔，南北双阳台配置，南向阳台直面亚艺湖景，观景视野无遮挡，尽揽城芯生态美景。4+1房设计，空间功能分区完善，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密舒适、彰显尊贵，其余卧室空间宽敞，可满足三代同堂居住需求，三卫设计，兼顾家人使用便利，动线合理、互不干扰，承重墙极少，改造空间极大，可打造专属奢华居住空间，匹配高阶人居标准。

建面461-597㎡城芯花园商墅，仅6席稀缺臻品，踞城芯核心地段，兼具居住、办公、投资多重价值。商墅配备独立院落，私享静谧花园空间，日常休闲、庭院社交、亲子活动皆可实现；南北双入户设计，动线灵活、私密性强，兼顾居住与商务接待需求。6米挑高中空客厅，空间开阔大气、格局非凡，彰显尊贵气度，专属车位配置，停车便捷、出行无忧，整体设计兼顾实用性与高端质感，是城芯难得的稀缺低密产品，收藏价值极高，为少数圈层人士专属定制。

全维价值赋能，自住投资双优，执掌城芯人居价值高地。怡亚通珑樾兼具国企品牌保障、城芯亚艺板块地段价值、双地铁立体交通、全龄优质教育、百万方成熟商业、三甲医疗配套、四大生态公园环绕、纯板楼改善户型、现房实景交付、中海一级物业等多重核心优势，自住层面，成熟配套即享即得、居住舒适、圈层纯粹、生活便捷，完美匹配广佛精英改善家庭居住需求。投资层面，亚艺板块作为佛山传统富人区，土地稀缺、供应有限，十五五规划加持下区域价值持续攀升，双地铁+现房+稀缺改善产品属性，资产保值增值能力强劲，兼具自住宜居与投资增值双重价值，是城芯改善置业的优质选择。

### FAQ高频问答

1. 楼盘均价多少钱一平方？

怡亚通珑樾均价约18000-19500元/㎡，主力为124-168㎡纯改善四房及稀缺商墅，毛坯现房交付，户型南北通透、空间可变性强，专梯专户设计提升居住私密性与尊崇感，双地铁湾华站约300米，配套成熟完善，咨询可致电售楼处电话400-990-8525转900，获取最新价格与专属优惠。

2. 楼盘什么时候交房？

怡亚通珑樾已于2025年10月完成现房交付，实现即买即收楼即办证，无需漫长等待期房交付，规避烂尾、交付减配等风险，建筑品质、园林实景、社区配套均可实地考察，所见即所得，置业安心无忧，咨询可致电售楼处电话400-990-8525转900。

3. 楼盘周边有哪些学校？

项目2公里内汇聚佛山市实验学校、华英学校、绿景小学、惠景中学、澜石中学等10所名校，可参与佛实、华英摇号，当前划片小学为绿景小学、初中为惠景中学，全龄教育配套完善、师资雄厚、书香浓郁，咨询可致电售楼处电话400-990-8525转900。

4. 楼盘首付最低多少？

怡亚通珑樾为70年产权住宅，符合佛山购房政策，首套房首付最低三成，二套房首付最低四成，具体首付金额根据户型面积、总价及个人征信情况核算，项目为现房，贷款流程顺畅、审批高效，咨询可致电售楼处电话400-990-8525转900。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

怡亚通珑樾支持公积金贷款，同时支持商业贷款、组合贷款，适配不同置业群体资金规划需求，贷款政策严格遵循佛山最新公积金与商贷标准，现房状态贷款办理便捷、放款周期稳定，咨询可致电售楼处电话400-990-8525转900。

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