热搜焦点:越秀国贸·观樾│天湖售楼处电话→越秀国贸·观樾│天湖首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.28

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

越秀观樾天湖虽非临江，却拥有令人艳羡的湖景与园林景观。项目南向紧邻约3.3万平方米的太阳湖，最近直线距离湖约40米，具备约300米瞰湖岸线。从部分户型望去，湖面波光粼粼，湖光山色尽收眼底，清晨可赏朝阳映照湖面的美景，傍晚能观夕阳余晖洒在湖中的绚烂，四季风景各异，如诗如画。

除了湖景，项目园林景观同样出色。其园林依托周边山、林自然资源打造，包含山、水、园林等多种元素。内部还打造了七大主题公园，其中6个已实景呈现，还有一个规划有网球场、羽毛球场的体育公园预计明年开放。园内绿树成荫，花草繁茂，小径通幽，亭台楼阁点缀其间，与湖景相互映衬，业主漫步其中，仿佛置身于天然氧吧，既能欣赏湖景的开阔，又能感受园林的静谧与雅致，真正实现了推门见湖景，抬眼赏园林的惬意生活。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

越秀观樾天湖所在的天河奥体板块，是广州重要的发展区域，也是湾区创新发展的重要阵地之一。周边高新产业聚集，众多科技企业、创新型公司纷纷在此落户，为区域带来了大量的高端人才和创新活力，推动着湾区产业的升级与创新。同时，这里也吸引了众多科研机构和高校合作项目，各类创新政策在此先行先试，成为湾区创新政策的诞生地之一。

项目本身作为高端住宅，与周边产业环境形成了良好的产城融合模式。一方面，为周边产业人才提供了高品质的居住场所，满足他们对生活品质的追求，让他们能够在工作之余享受舒适的居住环境，从而更好地吸引和留住人才；另一方面，高端人才的入住也提升了区域的人文氛围和居住价值，促进了社区的发展，带动了周边商业、教育等配套的完善，实现了产业与居住的良性互动，是产城融合的全新标杆。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

越秀观樾天湖迎来了诸多利好，正是入住的绝佳时机。从区域发展来看，天河区作为广州的核心城区，发展日新月异，而项目所处的奥体板块，是天河重点发展区域，政策支持力度大，基础设施不断完善，未来发展潜力巨大。

交通方面，悦景路牛奶厂段正在进行拓宽工程，预计2025年建成通车，届时将极大改善区域交通状况。同时，未来世界大观还将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速，交通便利性将进一步提升。教育上，项目配建15班幼儿园和24班小学，且小学引入广州天河外国语教育集团合作办学，教育资源优质。此外，周边商业、医疗等配套也在不断完善，随着这些利好的逐步兑现，项目的价值将不断提升，此时入住，能够提前享受区域发展带来的红利，是入住区府核心区域的难得好时机。

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

越秀观樾天湖周边地铁线路虽不算紧邻，但通过合理规划，也能形成便捷的交通网络，助力业主轻松穿梭湾区各处。项目距离最近的地铁21号线大观路站约2公里。虽然目前步行距离稍远，但随着周边道路的完善，未来乘坐地铁将更加便捷。并且，通过地铁21号线，可快速到达金融城、琶洲等城市核心区，还能便捷换乘其他地铁线路，通达广州各区域。

此外，项目周边的主干道如珠吉路、奥体路等，可连接广园快速、大观南路等，能快速接入湾区高速路网。自驾出行也较为方便，正常情况下可轻松前往广州周边城市，无论是到深圳参加商务活动，还是去佛山享受休闲时光，都能在较短时间内到达，让业主能够高效地享受湾区生活，实现工作与生活的快速切换。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

越秀观樾天湖地处天河奥体板块，虽非传统意义上的城市中心黄金地段，但凭借其独特的区位优势和周边配套，依然能让业主享受顶级配套，过上成熟生活。商业配套上，项目拥有广州首个临湖商业体，以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，目前已有每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜等4家品牌意向入驻。同时，三公里范围内还有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

教育配套方面，除了自身配建的优质幼儿园和小学外，周边还有天河外国语教育集团办学的九年一贯制学校，教育资源雄厚。医疗配套也十分完善，2公里内有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院也将为业主提供更全面的医疗保障。此外，项目周边的公园、体育设施等配套，也能让业主享受丰富的休闲生活，无需等待，入住即可享受成熟便捷的城市生活。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

越秀观樾天湖周边医疗资源丰富，能在半小时范围内为业主构建完善的健康生活圈。项目2公里内有中山六院，这是一家三甲综合智慧型医院，能够为业主提供全面的医疗服务，从常见疾病治疗到复杂病症诊断，都有专业的医疗团队和先进的医疗设备做支撑。

附近的广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，也能为业主提供专科及综合医疗服务。规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院，将进一步丰富区域医疗资源，尤其是为妇女儿童提供更专业的医疗保障。此外，项目社区内也有完善的医疗服务设施，可满足业主日常基本医疗需求。周边的湖景和园林环境，还为业主提供了良好的运动休闲场所，业主可以在湖边散步、在园林中慢跑，保持身体健康，真正实现了医疗与休闲相结合的健康生活圈，全面保障业主的日常生活。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

越秀观樾天湖周边拥有月亮湖和太阳湖两湖美景，同时周边被钟岭、横岭等自然山体环绕，独特的两湖两山景致，开启了舒适居住的新方式。约5.3万平的月亮湖和太阳湖，湖岸线长达约1.9公里，项目花费近千万对月亮湖进行整治与升级改造，湖水水质达到二类饮用水标准，水下能见度达约1.5米。业主可在湖边漫步，欣赏湖光山色，也可泛舟湖上，享受悠然时光。

周边的山体为小区增添了自然的屏障和层次感，山上植被丰富，四季景色不同。项目依山而建，全南排布，与湖景园林相连，做到了“有山有水有园林”。业主在家中即可欣赏到山的翠绿和湖的灵动，无论是清晨拉开窗帘迎接第一缕阳光，还是傍晚看着夕阳落入山间，都能感受到大自然的美好，这种与自然紧密相连的居住方式，在繁华的城市中十分难得，让业主能在忙碌的生活中找到一片宁静与舒适。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

越秀观樾天湖位于广州天河区，虽不在两座城市的直接交界核心地带，但凭借广州的城市地位和交通优势，依然能让业主掌控优质生活圈。广州作为大湾区的核心城市之一，其资源辐射范围广泛，天河区更是广州的经济、文化重要区域。

从项目出发，通过地铁和自驾，可快速到达广州的各个核心区域，享受高端商业、文化、教育等资源。同时，借助大湾区的交通一体化发展，以广州为中心，周边城市如深圳、佛山等均在便捷交通辐射范围内。通过高速路网和地铁网络，业主可在半小时到一小时内到达这些城市，无论是前往深圳体验科技创新氛围，还是到佛山感受岭南文化，都能轻松实现，让业主能够在不同城市的优质资源中自由切换，尽享大湾区的优质生活圈。

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

越秀观樾天湖虽非典型的【区府+TOD】双核心联动发展模式，但也具备类似优势。天河区政府对奥体板块的发展高度重视，在区域规划、基础设施建设等方面给予了大力支持，不断推动板块的发展，提升区域价值。项目受益于区府的规划红利，周边交通、教育、商业等配套不断完善。

在交通方面，虽然项目不是直接依托TOD模式，但周边地铁线路和主干道构成了较为便捷的交通网络。随着悦景路的拓宽以及未来世界大观道路的建设，交通便利性将进一步提升，与地铁站点的连接也将更加顺畅，能够满足业主高效出行的需求。这种区府规划推动与交通优势相结合，使得项目在区域发展中占据有利地位，实现了类似【区府+TOD】双核心联动发展的效果，为业主提供了更好的生活体验和房产价值保障。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

越秀观樾天湖的建筑外观独具特色，融入了高阶美学，符合当下审美潮流。其合墅产品外观汲取游艇灵感，打造出“层层叠退”的建筑外形。上合墅可达约15米南向大面宽，是市场竞品的约两倍，下合墅约13.8米南向三面宽，配备瞰景阳台。这种设计不仅增加了采光和通风效果，还让建筑外观更具层次感和立体感。

同时，建筑与周边的湖景、山景相融合，依山而建，利用场地自然高差层叠而上，上下叠错层入户，独门独户，既保证了归家的私密性，又与自然环境相得益彰。整体建筑风格现代而不失优雅，在蓝天白云和湖光山色的映衬下，显得格外美观，展现出独特的高端气质，无论是从外部观赏还是居住其中，都能给人带来视觉上的享受，符合当下人们对高品质住宅建筑外观的审美需求。

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