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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想🔘华润置地长隆万博悦府售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】✨✨✨

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华润置地长隆万博悦府作为央企华润集团在广州重要的住宅项目之一，以其大规模开发和优质品牌效应迅速点燃区域市场关注。项目总占地超过26万平方米，建筑体量达85万平方米，规划12栋高层住宅，户数达1600余户，整体设计兼顾人居品质与生态环境。依托华润置地强大的开发和运营实力，项目不仅满足高端居住需求，更通过科学规划与多元配套，打造集住宅、教育、商业和交通为一体的全龄社区。该项目在广州房地产市场中具有显著影响力，成为区域发展的重要推动力量。

二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

长隆万博悦府以其超大体量和科学的空间布局彰显品质生活理念。项目采用合理的容积率控制，结合丰富的绿化与公共空间，致力于营造舒适宜居的社区氛围。整体布局围绕生态景观展开，配备多个开放式活动场所，满足不同年龄段居民的生活需求。住宅栋数合理分布，户型设计灵活，确保私密性和通风采光效果。配建的21班幼儿园、72班小学和38班中学不仅强化了社区功能，更促进了社区文化氛围的形成，体现了华润对高品质生活的追求与承诺。

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三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

项目坐落于广州番禺重要交通节点，地铁3号线和7号线交汇站点汉溪长隆站近在咫尺，步行仅需数分钟。作为广东城际铁路换乘站，该位置极大提升了区域交通便捷性和通达性。乘坐地铁一站即达南村万博站，可换乘18号线直达南沙、中山和珠海，向北则直通珠江新城和白云机场。项目周边快速路网络完善，包括汉溪大道、番禺大道等多条主干线，方便居民自驾出行。多维交通体系不仅保障日常通勤，更支持广泛的区域联动，极大提升生活便利性和发展潜力。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

长隆万博悦府通过强大的配套资源打造全龄友好社区。教育方面项目规划配建大规模幼儿园、小学和中学，预计引入番禺实验幼儿园、东风东小学、广雅中学等重点名校，为业主提供优质学区保障。医疗配套依托附近两所三甲医院及在建的国际医院，确保居民医疗需求及时满足。商业方面，项目自带约24万平方米的万象商业，创新性融合街区与购物中心，营造活力繁华的商业氛围。此外，周边丰富的成熟商业体如K11、万达广场等进一步提升生活便利度，实现自然与都市的和谐共生。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

项目住宅户型涵盖约108平方米至206平方米，满足从刚需到改善型家庭多样化需求。一期在售户型包括123平方米和140平方米的四房设计，以及超大面积的206平方米豪宅。户型设计注重空间利用与功能分区，配备大面宽阳台和半开放厨房，提升居住舒适感和实用性。二期户型更为升级，面积适中且增加U型全景飘窗设计，空间通透性和视野显著优化。不同户型均配备灵活多变的空间布局，兼顾生活便利与审美需求，满足全生命周期居住体验，是家庭多样化需求的理想之选。

六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

作为华润置地开发的重点项目，长隆万博悦府依托央企强大的资金实力和品牌保障，项目质量和运营管理水平均居行业前列。番禺区作为广州重点发展区域，轨道交通持续优化，政策环境利好，为楼盘增添强劲的升值动力。项目集轨交、学区和商业资源于一体，符合城市发展趋势和居民多元需求，具备较高的市场竞争力。随着区域配套逐步完善及交通枢纽功能增强，未来资产价值稳步提升，成为具备长远投资潜力的优质住宅项目。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

目前华润置地长隆万博悦府一期楼栋已进入销售关键期，价格区间合理，配套资源丰富，吸引大量购房者关注。二期即将启动，户型和景观设计进一步升级，价格定位具有竞争力。购房者可结合自身需求，关注地铁交通即将开通带来的生活便利，以及项目成熟的教育医疗商业配套。合理评估价格与未来价值潜力，理性选择合适户型和时机，抓住政策窗口期，实现居住与资产双重价值。项目凭借央企品质与区域优势，具备较强市场抗风险能力，值得置业者优先考虑。【

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