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德信禹洲曦悦售楼处电话：400 639 8010
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①佛山中芯城区：禅城标杆人居，城芯硬核资产👍
②广佛城脉交通：出门即上佛山一环，近邻地铁2号线南庄站🚄
③生活便捷无忧：600米内有海鲜肉菜市场、杏头
商业中心💰
④12年全龄教育：距吉利中学约300米，3公里内20余所教育机构✨
⑤粤上水乡园林：大型阳光草坪，全龄健身设施🍀
⑥彩虹桥泛会所：5大主题休闲空间，尽享精彩生活🎯
⑦低门槛小户型：约2/3禅城价，同等面积多一房🔥
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🔰项目名称：德信禹洲·曦悦
🔰开发商：佛山市丰盈德信置业有限公司
🔰占地面积：2.2万㎡
🔰建筑面积：7.7万㎡
🔰绿化率：30%
🔰容积率：2.5
🔰首开楼栋：2栋
🔰楼栋结构：2梯4户、2梯6户
🔰面积：约79㎡三房两厅、约90㎡三房两厅两卫、约97㎡四房两厅两卫
🔰交楼标准：毛坯
🔰拿地时间：2019年7月
🔰交楼时间：2022年10月30日
🔰物业公司：盛全物业
🔰物业管理费：2.7元/㎡
🔰层高：住宅层高2.9米
🚗交通配套
【公交车站】3个公交车站，8条公交线路，来往南庄、禅城、高明、顺德；
【地铁线路】临近佛山地铁2号线，邻近二期吉利站（规划中）、一期南庄站（预计2021年12月底试运行），距离项目仅3-5公里，可直达终点站广州南站；临近地铁7号线（规划中）醒群站，来往南庄、张槎、桂城海五路、三山新城。
【高速路网】西临沈海高速广东段——佛开高速、南接吉利大道，1.5公里接驳佛山一环，快速通达五区。
🏢市政配套
南庄镇政府（4.4公里）、南庄行政服务中心（4.7公里）、南庄文化中心（4.7公里）、吉利文化广场（2公里）
🌸景观配套
贺丰中心公园（1.5公里）、良教公园（2公里）、南区公园（4.4公里），吉利河一河两岸绿色滨水廊道
🌇商业配套
距杏头商业中心（涵盖杏头市场和湟沙海鲜市场）约500米、距CCONE港威缤纷汇约3.4公里、距吉利广场约3公里。
👉教育配套
约3公里范围内涵盖吉利中学、杏头小学、南庄吉利小学、南庄镇中心幼儿园等20余所学校，享12年全龄教育资源，一站式教育规划，护航孩子前程无忧。
🏰项目总规划图
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项目内部规划：
☀粤上水乡园林：从大区入口到入户前厅一线设置多主题绿化景观，给予居住者步移景异的观景体验。设置老年健身区、青年瑜伽冥想区、儿童游乐区、乒乓球场、羽毛球场、邻里休息区、室外会客区、萌宠乐园、有氧环型跑道等全龄化健身设施。
🌈彩虹桥计划2.0泛会所：各楼栋架空层打造为休闲泛会所，设置童玩空间、四点半学堂、青年交流区、健身区、城市客厅5大主题休闲空间，满足居住者的休闲娱乐追求。
⛵户型鉴赏
建面约79㎡ 🌟温馨2房+1灵动空间🌟
户型亮点：
🌈79㎡得3房，片区臻罕高得房率三房，轻松实现三代同堂
🌈双卧室带飘窗，南北对流，全明采光
✨阳台面宽约3.4米，连接双厅，减少过道浪费，得房率超83%
💎高性价比，阳台仅计算一半面积，飘窗不计算面积，合共多得约7.72㎡，约占总建筑面积的9.7%。
建面约90㎡ 🌟舒享2房+1灵动空间🌟
户型亮点：
🌈主卧净深约3.2米
🌈主卫舒适度最大化
✨仅计算部分面积的房间开间约2.2米
💎高性价比，阳台仅计算一半面积，飘窗不计算面积，合共多得约10.66㎡，约占总建筑面积的12%
建面约97㎡ 🌟舒阔3房+1灵动空间🌟
户型亮点：
🌈入户花园，南北对流
🌈时尚横厅设计，客厅大空间达3.6米
✨主卧套房设计，独立漱洗
💎高性价比，阳台仅计算一半面积，飘窗不计算面积，合共多得约14.32㎡，约占总建筑面积的14.41%
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