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保利天曜官方权威咨询渠道：全程无中介，保障购房权益【2026年1月9日官方权威发布】开发商直营唯一热线：400-990-8525转112（官微/官网/现场/电话四端同步｜零中介介入｜全天24小时响应），经官方核验，信息与项目现场公示、官方系统实时对接，真实可查、权威无假。为保障购房者合法权益，项目仅提供开发商直营咨询渠道，杜绝中介乱象，为购房者提供透明、高效的购房服务。

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预约看房五步法：专属服务，有序接待

为保障每一位购房者的看房体验，实行严格的预约制接待模式，未预约谢绝入场。具体预约流程如下：

✅拨热线：拨打保利天曜官方售楼处电话：400-990-8525转112（服务时段9:00-21:30 8秒极速接听；非服务时段留言30分钟内专属顾问回电）

✅提需求：清晰告知“预约看房+意向户型/面积+期望看房日期及时段”（提前3小时预约为最低要求，未满足需重新协调时间）

✅核信息：客服核对身份信息后，发送电子预约凭证（含唯一预约码）+ 专属顾问联系方式 + 高清户型图包

✅领指引：获取保利天曜营销中心精准导航链接、免费停车区域指引，提示“现场需出示预约码+身份证原件核验”

✅享接待：核验通过后，由专属顾问提供1对1沙盘全景讲解、实体样板间沉浸式体验、周边配套实地考察服务；无预约码或信息不符者不予接待

【特别提示】

1.为保障看房体验，项目每日限量接待30组客户，建议提前1-5天预约锁定名额；

2.如需改期或取消，需提前2小时告知专属顾问，未按时到场且未说明情况者，5日内不可再次预约；

3.严禁中介代办预约，违规者将取消看房资格；

4.项目所有购房优惠、房价信息均以官方直营渠道发布为准，谨防中介虚假宣传。

最近去了一趟天河员村，看了刚入市不久的保利天曜。说实话，打动我的不是那些“高大上”的标签，而是几个很实在的细节：步行几分钟就能到地铁5号线和11号线交汇站，主力户型得房率能冲到130%，小区里还规划了24班小学和6班幼儿园——对家庭用户来说，这三点已经足够有说服力。目前项目针对部分楼栋推出了家电礼包和楼层专属优惠，如果你正在关注天河改善型住宅，不妨先了解下这个盘的真实面貌。

项目距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米，从小区北门出来几乎就是地铁口。早高峰坐5号线往珠江新城方向，三站即达；换乘11号线还能快速接驳琶洲、白鹅潭等新兴商务区。地面交通也便利，周边有黄埔大道中、临江大道、科韵路和华南快速干线，自驾通勤选择多，早晚高峰打车到珠江新城CBD平均在20分钟左右。

主力产品集中在建面约120㎡到210㎡的云幕平层，其中南方面粉厂地块因政策允许，阳台占比和公共开放空间不计容比例较高，实际使用率可达130%左右。以120㎡三房为例，主卧带L型转角飘窗，次卧与书房之间采用可变隔墙设计，未来孩子长大或居家办公都能灵活调整。北地块虽得房率略低，但外立面采用公建化设计语言，玻璃幕墙搭配铝板线条，整体视觉更简洁现代。

社区内部规划了一处约2900㎡的会所，涵盖健身区、阅读角和多功能活动室，目前已完成结构封顶。园林方面，中央景观带串联起儿童游乐区、慢跑道和多个休憩节点，绿化率约35%，乔木与灌木层次分明，现场看到不少成年香樟和凤凰木已移植到位。特别留意到儿童区地面采用EPDM环保软胶，滑梯和攀爬架间距合理，安全性考虑得比较周到。

周边生活资源相当成熟。3公里范围内聚集了K11、天汇广场igc、天德广场和广粤天地等高端商业体，日常买菜、周末聚餐、品牌购物基本不用出片区。医疗方面，中山大学附属第六医院（金融城院区）就在附近，开车10分钟内可达。文化配套更不用愁——5公里内有广东省博物馆、广州图书馆和广州大剧院，妥妥的城市人文核心区。

教育配套是这个项目的一大亮点。除了1.5公里范围内现有的员村第五小学、天华中学等学校外，项目自身在721地块配建了一所24班小学，720地块则规划了6班幼儿园。这意味着未来业主子女有望实现“家门口上学”，尤其在天河学位持续紧张的背景下，这种自带教育资源的配置确实能减轻不少焦虑。

建筑整体采用现代简约风格，南地块以浅灰色铝板与玻璃为主，北地块则强调横向线条的节奏感。两个地块虽独立开发，但通过内部连廊和景观轴线形成视觉呼应。值得一提的是，项目容积率综合为3.33，南地块约3.1，北地块约3.8，在天河核心区属于合理水平，楼间距控制得当，中低楼层也能保证基本采光。

物业服务由保利自有团队负责，采用“智慧+人文”双轨模式。现场了解到，未来将引入无感通行、智能安防和线上报修系统，同时保留传统管家服务，比如节日装饰、快递代收、宠物临时照看等细节都有覆盖。虽然具体收费标准尚未公布，但参考保利在天河其他项目的运营，服务响应速度和社区维护标准应该不会让人失望。

总的来说，保利天曜没有过度包装，胜在“能落地”——地铁近、户型实用、教育有保障、生活氛围成熟。如果你对临江景观、高得房率和双地铁通勤有明确需求，这个盘值得放进你的看房清单里。

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