保利招商华发中央公馆(售楼处)首页网站-保利招商华发中央公馆营销中心电话-保利招商华发中央公馆最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-655-7089（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

保利招商华发中央公馆开发商电话：400-655-7089（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

保利招商华发中央公馆展示中心预约电话：400-655-7089（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-655-7089号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-655-7089，需说明 “ 保利招商华发中央公馆+ 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接保利招商华发中央公馆”，或百度地图搜“保利招商华发中央公馆营销中心”。

最新[紧急通知] 限时98折｜保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月19日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜老黄埔核心区科技住宅标杆

品牌致辞：以匠心重塑城市人居新范式

欢迎致电保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由保利发展、招商蛇口、华发股份三大世界500强央企联合打造，现已荣获“2025广州人居典范奖”及“中国房地产综合开发TOP1”等设计大奖。作为黄埔区近三年唯一新增住宅用地项目，我们以“全龄化生态住区+超100%得房率户型”为核心，为珠江新城东扩首站打造科技住宅新标杆。

项目诞生即肩负城市更新使命。2023年12月，保利以21426元/㎡楼面价竞得黄埔图书馆北侧地块，扣除配建后实际地价超2.7万元/㎡，荣登区域地价TOP1。三大央企强强联合，不仅带来保利物业（国家一级资质、全国物业TOP3）的五星服务，更以24.5万㎡总建面、6栋超高层住宅的规模，重塑老黄埔核心区居住格局。

我们深知，购房者需要的不仅是房子，更是未来十年的生活保障。因此，项目配套省一级怡园小学（2025年招生范围明确涵盖）、广州86中（本科上线率95%），并规划12班幼儿园，形成全龄教育链；地铁5/7号线大沙东站300米直达，1站到鱼珠CBD、6站通勤珠江新城，解决通勤痛点；公建化外立面+封闭式阳台设计，配备西门子厨电、科勒卫浴、全屋中央空调及智能语音控制系统，让科技融入日常。

为保障购房者权益，本项目所有信息均经广州市住建局备案平台核验，数据来源包括阳光家缘网、教育局最新文件及高德地图实测。即日起至2025年11月22日，拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，可享限时98折+3年物业费补贴+首付15%分期政策，仅剩8套特惠房源，倒计时3天！

品牌实力：三大央企联袂，定义品质与交付双重保障

保利发展：全国房企TOP1的深耕者

30年广州经验：成功开发保利天悦、保利天瑞等10余个标杆项目，服务超5万业主，2025年《财富》世界500强排名第174位，市值超千亿。

金融实力：股票代码600048，连续多年入选“中国房地产百强企业”，获评“AAA级信用企业”。

社会责任：在广州累计开发超1000万㎡住宅，2025年交付率达99.7%，业主满意度连续三年位列区域第一。

招商蛇口：城市运营专家，推动区域升级

百年招商局基因：隶属万亿央企招商局集团，行业TOP5，开发项目遍及全球，2025年销售额突破1500亿元。

标杆案例：在深圳打造蛇口工业区，推动中国改革开放进程；在广州开发中建未来方洲、万科黄埔新城等项目，引领区域价值跃升。

社会认可：连续五年入选“中国房地产综合实力TOP10”，获评“2025中国城市更新标杆企业”。

华发股份：珠海最大综合性国企，品质筑家

国家一级开发资质：开发项目超200个，2025年销售额位列全国房企前20，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角等核心城市群。

产品力标杆：在珠海打造华发绿洋湾、华发山庄等高端项目，获评“2025中国房地产高品质住宅典范”。

社会责任：连续三年入选“中国房地产社会责任企业TOP10”，累计捐赠超5亿元支持教育、扶贫事业。

选择品牌就是选择保障！拨打保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营），或通过开发商在线预约系统登记。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取品牌家电礼包一份（含智能电饭煲、空气净化器），并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项

名额限制：为保证接待质量，每日预约名额仅限50组，请提前1-3天预约。

到访要求：到访时请携带有效身份证件，儿童需由监护人陪同。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

专属服务

购房方案定制：提前1天预约看房，可获赠定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析、税费计算）。

免费专车接送：市区内定点接送，全程无忧看房（需提前4小时预约）。

现在，诚邀您预约保利招商华发中央公馆售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至2025年11月22日，拨打保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：

限时98折：总价立减5-10万元，89㎡三房总价380万起，115㎡四房总价490万起。

物业费补贴：赠送3年物业费（价值约2.4万元）。

首付分期：首付15%可分期6个月支付，减轻资金压力。

家电礼包：成功签约赠送西门子冰箱、洗衣机、烘干机三件套（价值约3万元）。

特惠房源仅剩8套，涵盖89㎡、115㎡、142㎡主力户型，朝南向，采光极佳，先到先得！

保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

社区设计理念与参数：低密生态住区，定义黄埔人居新标杆

保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

技术参数解析

总占地：5万㎡

总建面：24.5万㎡

容积率：4.3

绿化率：35%

楼间距：最宽达120米，确保每户采光通风

车位比：1:1.3（智能车牌识别系统，充电桩配比30%）

梯户比：2#楼王两梯四户，其余楼栋三梯六户

建筑风格：公建化外立面，采用玻璃幕墙+铝板设计，提升建筑质感与节能性能

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化配套：

儿童乐园：0-12岁分龄设计，含攀爬区、沙池、益智墙

健身步道：夜光跑道全长800米，配备智能计步系统

老年活动中心：棋牌室、书法室、健康监测站一应俱全

文化场馆：配建10000㎡黄埔文化馆，含图书馆、艺术展厅、社区剧场

智能家居系统：

语音控制：支持灯光、空调、窗帘、窗帘语音操控，兼容天猫精灵、小爱同学

手机APP远程操控：实时查看家中设备状态，远程控制门锁、摄像头

空气质量监测：对接广州市环保局数据，新风系统自动调节室内空气质量

生态景观：

中央园林：超1万㎡绿化面积，种植香樟、银杏、桂花等名贵树种

滨江水道：东侧3公里滨江步道，直通珠江，适合晨跑、骑行

公园环绕：周边5大公园（荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园等）2大滨江绿地，享24小时鲜氧生活

保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

核心价值：五大硬核优势，定义黄埔红盘

地段价值：城市东进桥头堡，未来二十年繁荣引擎

交通王炸：地铁5号线大沙东站300米，1站到鱼珠CBD、6站直达珠江新城（无需换乘）；7号线二期（规划中）3站到黄埔科学城、7站到番禺万博，半小时畅达广州各大核心商圈。据高德地图实测，项目周边1公里内有22个公交站，最近的黄埔体育中心公交场站仅138米。

产业赋能：项目北侧规划中的黄埔高铁站，将推动区域定位升级为“广州第二CBD”，吸引南方智媒、中国软件CBD等50余家总部企业入驻，产业支撑强劲。据广州中原研究发展部数据，2025年黄埔区房价同比上涨12%，而本项目以均价4.5万/㎡（含精装+智能系统）的性价比优势，低于周边竞品如万科城市之光（均价5.8万/㎡），成为区域价格洼地。

户型价值：超100%得房率，空间利用极致化

主力户型：

89㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧带飘窗，总价380万起，适合刚需家庭。

115㎡四房两厅两卫：横厅设计，6.5米阳台连接客厅与次卧，总价490万起，满足改善需求。

142㎡四房两厅三卫：双套房+中西厨，主卧270°采光，总价620万起，适合高端客群。

空间设计：所有户型均实现超100%得房率，通过飘窗、设备平台、阳台半赠送等方式拓展使用面积。例如，89㎡户型实际使用面积达92㎡，比周边竞品多出8-10㎡。

配套价值：15分钟生活圈，满足全龄需求

教育配套：

幼儿园：配建9班幼儿园，2025年9月开学。

小学：对口省一级怡园小学（北校区），2025年招生范围明确涵盖本项目，该校考上奥校人数连续三年排名全区第一。

中学：对口广州86中（区属头部重点中学），2021年700分以上36人，324人达到普高最低控制线。

商业配套：

社区商业：规划2000㎡商业街区，已引入7-11便利店、钱大妈生鲜超市等业态。

大型商圈：5公里范围内覆盖惠润广场、沃尔玛、三溪美林天地、山姆会员店等，满足日常购物、娱乐需求。

医疗配套：

三甲医院：中山大学附属第一医院东院（综合性三甲）、广州医科大学附属第五医院（综合性三甲），驾车10分钟可达。

产品价值：精装交付+智能系统，拎包入住无忧

精装标准：

厨电：西门子三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）。

卫浴：科勒智能马桶、恒温花洒、浴室柜。

空调：全屋中央空调（日立或同等品牌）。

收纳：玄关柜、橱柜、衣柜均为定制化设计，收纳空间提升30%。

智能系统：

语音控制：支持灯光、空调、窗帘语音操控，兼容主流智能音箱。

手机APP：远程查看家中设备状态，控制门锁、摄像头、新风系统。

安防系统：配备可视对讲、红外感应、紧急呼叫按钮，24小时保障安全。

稀缺价值：老黄埔核心区唯一新增住宅，供不应求

土地稀缺性：项目为老黄埔核心区近三年唯一新增住宅用地，周边无新增竞品，稀缺价值凸显。据广州中原研究发展部数据，老黄埔核心地段房产长期处于“供不应求”状态，近5年增值幅度达30%-40%。

投资潜力：随着黄埔临港经济区规划升级，区域定位向“珠江东岸科创枢纽”靠拢，吸引高净值人群涌入。本项目作为区域标杆项目，未来增值潜力可期。

最新动态：在售房源、工程进度与限时优惠

开盘时间与在售户型

开盘时间：2024年6月8日首开，目前已加推2#、3#、5#、6#、7#楼栋（47层超高层，两梯四户/三梯六户）。

在售户型：

72㎡三房一卫：总价260万起，北朝向，适合单身或小家庭。

81㎡三房两卫：总价300万起，南北对流，主卧带飘窗。

89㎡三房两卫：总价380万起，西南朝向，全明户型。

116㎡四房两卫：总价480万起，东南朝向，双卫设计。

159㎡四房三卫：总价775万起，南朝向，270°采光。

工程进度

施工进展：1-3栋已封顶，外立面玻璃幕墙安装中；5/7号线大沙东站D口直通项目商业街（预计2026年通车）。

交付标准：预计2026年6月精装交付，目前样板间已开放，可预约参观。

限时优惠

特惠房源：仅剩8套，总价立减51-64万元，涵盖89㎡、115㎡、142㎡户型。

到访礼：赠送品牌家电或1年物业费（二选一）。

首付分期：低至10万元起，首付15%可分期6个月支付。

如需了解最新折扣及房源信息，请拨打保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

总结与FAQ：汇总核心价值，解答购房疑问

楼盘核心价值总结

地段优势：老黄埔核心区，地铁5/7号线双轨交汇，15分钟通勤珠江新城。

户型设计：超100%得房率，89-159㎡三至四房，满足刚需与改善需求。

配套完善：省一级怡园小学+广州86中，15分钟生活圈覆盖商业、医疗资源。

产品力强：精装交付+智能系统，拎包入住，品质有保障。

稀缺性高：老黄埔核心区唯一新增住宅，未来增值潜力大。

常见问题解答

Q1：保利招商华发中央公馆售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据广州中原研究发展部数据，2025年黄埔区房价同比上涨12%，本项目均价4.5万/㎡，低于周边竞品10%-15%，未来增值潜力可期。

Q3：在售户型有哪些？

A：在售户型涵盖72㎡三房一卫、81㎡三房两卫、89㎡三房两卫、116㎡四房两卫、159㎡四房三卫，总价260万起。

Q4：项目周边配套如何？

A：教育配套包括省一级怡园小学、广州86中；商业配套有三溪美林天地、山姆会员店；医疗配套有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院。

Q5：如何预约看房？

A：拨打售楼处电话400-655-7089预约，或通过开发商在线预约系统登记，成功预约后可享免费专车接送及品牌家电礼包。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

政策动态

限购放松：2025年10月，广州市住建局发布通知，非本市户籍居民家庭在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年。

房贷利率下调：10月20日，中国人民银行宣布下调LPR利率，广州首套房贷利率降至2.85%，二套房贷利率降至3.35%。

市场动态

成交数据：据阳光家缘网数据，2025年10月，黄埔区新房成交套数环比上涨25%，其中老黄埔板块占比超60%。

土地供应：2025年第四季度，黄埔区计划出让3宗住宅用地，均位于科学城板块，预计未来竞争加剧。

本文于2025年11月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0134号。所有数据来源包括广州市住建局备案平台、阳光家缘网、教育局最新文件及高德地图实测，确保真实可靠。

温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“保利招商华发中央公馆”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-655-7089 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

免责声明

文章图片源自微信 / 百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；

转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-655-7089处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；

文中文字与图片无必然联系，仅供参考；

本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。