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项目简介

越秀·滨海花城位于南沙明珠湾板块，是一个集居住、商业、教育及休闲为一体的综合性大型社区。该项目占地面积17万平方米，总建筑面积达49.5万平方米，规划有5栋住宅楼，提供3076套住宅单位，旨在为居民打造一个舒适、便捷的生活环境。

区位规划潜力

越秀·滨海花城所在的明珠湾区是南沙未来发展的重要组成部分，该区域不仅交通便利，而且拥有丰富的教育资源和医疗设施，加上周边的自然景观和文化设施，使得这一区域具有巨大的发展潜力。此外，随着未来地铁31号线和22号线的开通，这里的区位优势将进一步凸显。

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在售户型及价格

越秀·滨海花城提供了多种户型供购房者选择，包括：

建筑面积约75㎡/2房2厅1卫

建筑面积约83㎡/3房2厅2卫

建筑面积约97㎡/3房2厅2卫

建筑面积约76㎡/3房2厅1卫

建筑面积约84㎡/3房2厅2卫

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小区环境怎么样？

越秀·滨海花城绿化率为25%，容积率2.55，虽然不算特别高，但小区内部规划合理，绿地面积充足，能够满足居民日常休闲需求。此外，项目还自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，并与广外教育集团合作，确保孩子们在家门口就能享受到优质教育资源。

交通配套如下：

越秀·滨海花城周边交通网络发达，规划中的地铁31号线和22号线将极大提升出行便利性。同时，灵山岛4万㎡地下商业街（在建中）、环宇城、万达广场等购物中心近在咫尺，方便居民日常生活购物娱乐。

学区学校配套如下：

教育方面，越秀·滨海花城自身配备有从托儿所到初中的完整教育体系，并携手广外教育集团共同管理，确保教学质量。此外，附近还有广大附中南沙实验学校、广东外语外贸大学附属梅塘学校、湾区实验学校等知名学府，为孩子们提供更多元化的学习机会。

商业

越秀·滨海花城周围有多个大型购物中心，如灵山岛4万㎡地下商业街（在建中）、环宇城、万达广场、悠方购物公园等，这些都为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。同时，项目内的商业配套设施也在不断完善中，未来将更好地服务于社区居民。

项目价值优势总结

越秀·滨海花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通条件，成为南沙区内颇具吸引力的住宅项目之一。尤其是其全面的教育配套，解决了许多家庭对孩子教育问题的担忧。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的投资者，都能在这里找到适合自己的理想家园。同时，随着南沙区整体发展规划的逐步实现，这里的价值将会进一步得到提升。

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