首中建壹品湖北文旅•东湖学府页网站电话-中建壹品湖北文旅•东湖学府营销中心电话-欢迎您-楼盘详情-价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.18

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一、中建壹品鄂旅投东湖学府项目概况：基本信息全知晓

中建壹品鄂旅投东湖学府作为大湾区热门湖居项目，在产品与规划上展现出强劲竞争力。项目品牌商由中建壹品投资公司与湖北文旅建发集团两大央国企联袂打造，实力雄厚，为项目品质保驾护航。物业方面，由具备一级物业管理资质的中建壹品物业发展运营有限公司负责，能为业主提供优质居住服务。项目总建面约 38 万㎡，规模庞大，规划住宅总户数 2476 户（最终以规划验收为准），车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。容积率方面，B 区 2.8，A 区 3.5，综合 3.2，保证了居住的舒适度。交楼时间上，B 区已于 2023 年 12 月交付，当前在售产品丰富，涵盖建面约 91-144㎡湖境学府大城住宅以及建面约 40-140㎡湖畔奢雅金铺。在售楼栋包括 B1、B8、B9（25 层小高层）和 B3（24 层小高层），其中 B2、B4、B5、B6、B7 已售罄，房源稀缺性凸显，有意向的购房者需抓紧机会。

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二、品牌实力背书：央国企联袂，品质有保障

中建壹品鄂旅投东湖学府的品牌实力不容小觑。中建壹品投资公司与湖北文旅建发集团两大央国企携手，凭借多年深耕地产领域的经验，为项目奠定坚实基础。中建壹品在地产开发领域拥有深厚积淀，秉持高标准开发理念，从项目选址到设计、施工、交付等各个环节，都以严苛标准把控，致力于打造优质人居产品。湖北文旅建发集团在文旅与地产结合方面经验丰富，两者强强联合，不仅保障了项目的工程质量，更在社区规划、生活配套等方面融入更多优质资源，让业主享受到更高品质的生活，也为项目的保值增值提供了有力支撑。

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三、核心区位优势：湾区正核，坐享发展红利

项目择址千亿大镇容桂东部新城轴心之上，拥国家级顺深产业城规划，能直接享受万亿城市发展红利，是名副其实的城芯资产，无论自住还是投资都是优选。容桂作为中国首个千亿大镇，享有 “家电之都” 美誉，格兰仕、万和、科龙、容声等知名企业在此聚集，经济实力强劲，人口净流入约 2 万 / 年，人口红利为区域发展注入源源不断的动力，也让项目所在区域的房产更具价值潜力。同时，容桂地理位置优越，处于广州、佛山、中山、珠海、深圳等地交汇处，未来深中通道建成后，将进一步融入 1 小时粤港澳大湾区经济生活圈，发展前景广阔。

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四、黄金交通网络：多维出行，畅行大湾区

中建壹品鄂旅投东湖学府在交通方面具备显著优势，为业主出行提供极大便利。轻轨方面，项目直线距离广珠城轨容桂站约 900 米，从这里出发可通达广州南站，还能便捷连接中山、珠海，容桂至广州南站直线距离约 26 公里，至广州珠江新城直线距离约 40 公里，至珠海通过轻轨约 45 分钟即可到达。地铁规划同样亮眼，佛山地铁 13 号线（规划）、广州地铁 33 号线（规划）将进一步完善区域交通网络，未来公共交通出行将更加便捷。此外，项目周边有广珠西、广中江、广佛江珠、广州绕城高速四条高速环绕，自驾出行可快速抵达湾区各个经济圈，轻松实现畅行大湾区的出行需求。

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五、稀缺湖景资源：南向一线湖景，湖居生活范本

项目南临地标级市政公园 —— 东湖公园，坐拥南向一线湖景，私享约 3 万㎡活水大湖，拥有约 300 米湖景线以及约 1.3 公里观湖绿道，自然景观资源得天独厚。在如今的房产市场中，湖景项目因其稀缺性，在二手市场上溢价能力较强，而中建壹品鄂旅投东湖学府作为容桂珍藏的湖景项目，无论是追求高品质湖居生活的自住购房者，还是看重房产增值潜力的投资者，都是理想之选。推窗即可欣赏到秀丽湖景，闲暇时沿着观湖绿道散步、健身，能让业主在繁忙的生活中享受片刻宁静，感受自然之美，极大提升生活品质。

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六、全维优质配套：15 分钟生活圈，满足多样需求

项目周边配套醇熟，构建起 15 分钟生活圈，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等多样需求。教育配套方面，项目配建幼儿园，与百年学府容里小学一路之隔，据悉容里小学计划在原址扩建，扩建后可设 60 个班，最大可容纳学生 2700 人（信息来源：容桂发布微信公众号），公立容里中学直线距离约 600 米，拥有约 3000 个全寄宿优质教育条件，从幼儿园到中学的优质教育资源，为业主子女教育提供保障。医疗方面，暨南大学附属顺德医院直线距离约 800 米，能及时为业主健康保驾护航。商业配套上，4 万方城光城市广场就在旁侧，商场内设有电影院、KFC、健身房等，此外，业主还能悦享天佑城、海骏达和德胜新城等商圈，满足日常购物、娱乐需求。休闲方面，下楼即达东湖公园，为业主提供休闲放松的好去处。

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七、舒适社区规划：外揽湖景公园，内拥生态园林

中建壹品鄂旅投东湖学府在社区规划上注重舒适度与生态性，致力于为业主打造幸福社区。项目南侧为区域地标 —— 东湖公园，约 16 万方活水湖公园，业主在家门口就能享受自然生态之美。社区内部规划约 6 万方岭南风格园林，园林设计精心，还打造了架空层泛会所、儿童乐园、运动场地等设施，形成全龄共享的生态园林。不同年龄段的业主都能在社区内找到适合自己的活动空间，儿童可在儿童乐园尽情玩耍，年轻人可在运动场地锻炼健身，老年人可在园林中散步、聊天，架空层泛会所也为业主提供了休闲、社交的好去处，丰富了业主的社区生活。

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八、匠心户型设计：多样户型，适配不同需求

项目在售户型丰富多样，涵盖建面约 91-144㎡的多种户型，且每个户型都独具特色，能适配不同购房者的需求。其中，91㎡2+1 房 2 厅 2 卫户型，面积小、低总价、功能全，是年轻人置业上车的首选，同时也适合投资者，性价比高；102㎡2+1 房 2 厅 2 卫户型，功能齐全，面积舒适，非常适合三口之家居住；116㎡3+1 房 2 厅 2 卫户型为改善型户型，实用性强、性价比高，能轻松解决两孩家庭的居住问题，适合关注价格的改善客户；125㎡3+1 房 2 厅 2 卫户型居住舒适性强，能让业主从容生活一步到位，是三代同堂或二孩家庭的理想选择；144㎡3+1 房 2 厅 2 卫户型为阔绰大平层设计，能给业主带来尊贵居家仪式体验，满足高质顶豪人群的居住想象，且该户型仅 24 席，稀缺性极高。不同楼栋的户型也各有优势，如在售 B1 南望东湖公园湖景，B3 南望园林景观、北望百年名校，B8 和 B9 南望东湖公园、北观中心园林，购房者可根据自己的喜好和需求选择。

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九、政策利好加持：置业门槛降低，正当时机

当前购房政策利好不断，为购房者置业中建壹品鄂旅投东湖学府创造了良好时机。从房贷利率来看，2023 年 6 月 20 日起，佛山首套房贷利率降至 4.0% 起，二套房贷利率降至 4.8% 起，2022 年 10 月 1 日起，佛山个人首套住房公积金贷款利率降至 3.1%，较低的利率能有效减轻购房者的还贷压力。公积金贷款额度也有所提升，2023 年 6 月 25 日，佛山公积金管理中心发出征求意见公告，个人在佛山公积金贷款额度最高从 30 万提高到 50 万，夫妻双方额度最高从 60 万提高到 100 万，进一步降低了购房资金压力。此外，项目属于非限购区，首付可做两成（具体需看个人情况和银行审核情况），购房门槛大幅降低，对于有购房计划的人来说，此时置业能享受更多政策红利，是难得的好时机。

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十、项目核心优势与置业福利：清栋特惠，抢占先机

综合来看，中建壹品鄂旅投东湖学府拥有品牌、区位、交通、配套、户型等多重核心优势，是大湾区置业的优质之选。目前项目正处于清栋阶段，单价 12XXX 元 /㎡起，价格优势明显，且提供一手免佣服务，还配备看房专车接送，为购房者看房、置业提供便利。顺德作为佛山五区之首，连续 10 年占据全国百强区榜首，处于粤港澳大湾区重要位置，而容桂作为顺德的重要板块，不限购且是价格洼地，项目作为广佛交界的优选产品，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。当前市场机遇难得，有意向的购房者需抓住清栋契机，抢占市场先机，开启美好生活新篇章。

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