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今天为大家评测的楼盘是中海浣花里,位于荔湾-芳村-花地湾,距离坑口地铁站300米,与广东实验学校花地湾校区一路之隔,住宅共有3栋楼,共760套房源,住宅建筑 面积8.55万平米,在售建面约71—108方2/3/4室,均价48000/㎡
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项目实拍图
项目基本信息
【建筑类型】住宅:超高层
【绿化率】 25%
【规划户数】 760
【楼层状況】 43
【占地面积】 13380㎡
【建筑面积】 129187㎡
【户型面积】 71—108㎡2/3/4室
【开发商品牌】 中海地产
【车位数】 780个
花地湾位于珠江西岸CAZ黄金居住中脊,与白鹅潭CBD相邻,拥有优越的地理位置。同时,该区域集聚了地铁1号线、省实教育、旗舰级商业体、三甲医院等城市精华资源,配套设施齐全,可谓是主城中难得的高价值地段。
珠江西岸CAZ,汇合白鹅潭CBD-花地湾综合住区-聚龙湾广州西客厅黄金三极,将打造为多功能的中央活力区。
未来,这里将是广州西部城市经济发展的大动脉。
花地湾目前的房价相对较低,被认为是一个价格洼地。这意味着购房者在该区域可能能够以较为合理的价格购得房产,有较高的性价比。
中海浣花里作为位于成熟的花地湾板块的新盘,最小户型为71平方米的三房,总价300万左右,非常具有吸引力。
中海浣花里的地理位置优越,距离地铁一号线坑口站仅300米,方便出行。花地湾板块已经是一个成熟的区域,拥有完善的配套设施,包括商业、教育等资源。
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交通配套
中海浣花里距离地铁 一号线坑口站 只需步行约300米,地铁一号线是广州的第一条地铁线路,连接了芳村西塱至天河的广州火车东站,沿线经过繁华地区,也是广州最早开发的地方之一。
在道路方面,项目位于浣花路旁,附近有鹤洞大桥、珠江大桥西桥、洲头咀隧道和珠江隧道等桥梁和隧道,这些交通设施提供了便捷的出行条件。
商业配套
项目附近有广百广场,距离项目约400米,位于地铁坑口站旁边,提供了丰富的购物和娱乐选择。此外,距离项目约300米还有东漖肉菜综合市场,可以满足日常的购物和饮食需求。
教育配套
项目对面的浣花路有广东实验中学荔湾学校,该学校于今年9月正式开学,设有54个班级。附近还有其他优秀的学校,形成了浓厚的优质教育氛围。
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社区配套
麻雀虽小,五脏俱全。中海浣花里也在有限空间里,尽可能配置了更齐全的社区功能。
其一,项目配建约1800平的口袋公园,并将商业、社区无界融合。
△示意图,仅供参考
在当中,有一个Cozy Corner理念集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的社交场域。
其次,口袋公园作为小区园林的延伸,与小区园林同步规划,同品质打造,整体内外部园林加起来体量感不错,也极具品质感。
小区内部有草坪、有花木、有运动空间,还有羽毛球场等等,可满足业主的休闲需求。
△示意图,仅供参考
户型及价格
中海浣花里在售建面约71—108方2/3/4室,均价48000/㎡(有意向可以私信小编拿特价表,成交可反佣)。
建面约71平是两房一卫户型,5米大开间,LDKB设计,主卧南北对流,竖厅设计,动静分区,特点是阳台面积较大,如果打通的话,会显得客厅比较大气。
建面约88平是三房两卫户型,竖厅设计,四开间朝南+LDKB超大方厅,有一个入户花园。
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建面约108平是四房两卫户型,四开间朝南,竖厅设计,有一个入户花园,客厅有5.5米宽,可以改造多了一个房,特点是比88平多了一个阳改房。
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1、什么是房产:房屋产权的简称。
2、什么是地产:是指土地财产。
3、什么是房地产:是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指:农村集体所有的土地。
8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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