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项目简介

荔湾新天地坐落于广州市荔湾区，东临芳村大道，东望珠江，南面通过东沙立交与广州环城高速相接，西面则通过海南立交与佛山市南海区相连。作为广钢新城唯一一个53万平方米的商业地标综合体，荔湾新天地不仅拥有便捷的交通条件，还自带23万平方米的高端商业配套，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。

区位规划潜力

荔湾新天地距离11号线鹤洞东站仅350米，并且周围环绕着1号、10号、11号以及广佛线四条地铁线路，使得该项目在交通上具有得天独厚的优势。此外，芳村大道、鹤洞路、环城高速和东新高速等重要道路在此无缝串联，确保了从荔湾新天地出发，能够在15分钟内到达广州南站，20分钟内抵达珠江新城。这种高效的交通网络，不仅方便了居民的日常出行，也极大地提升了该区域的投资价值。

在售户型及价格

荔湾新天地一期推出了地标双子塔，主打36-93平方米的双钥匙/两至五房LOFT户型。这些户型设计独特，具备4.5米复式挑高，买一层用两层，赠送面积大，拓展空间灵活。部分户型还允许明火使用，并配备阳台和全明房设计，非常适合投资租赁、自用自营或创业办公等多种用途。当前，LOFT公寓单价仅为同区域内高端住宅单价的1/5，总价100万元起，年租金回报率超过5%，显示出较高的投资吸引力。

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小区环境怎么样？

荔湾新天地致力于打造一个集居住、工作和休闲于一体的综合性社区。小区内部设有空中花园、网红步道、中心广场等设施，旨在为居民提供高品质的生活体验。特别值得一提的是，小区内还规划有5千平方米的商业连廊街区，进一步丰富了居民的日常生活需求。同时，项目周边生态环境优越，能够近距离欣赏江园双景观，让自然美景融入日常生活。

交通配套如下：

荔湾新天地地理位置优越，交通便利。其临近11号线鹤洞东站，周边还有多条地铁线路环绕，包括1号、10号、11号和广佛线，形成了密集的轨道交通网。此外，项目周边的道路网络发达，芳村大道、鹤洞路、环城高速和东新高速等重要道路在此交汇，极大地方便了居民的出行。

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学区学校配套如下：

虽然具体学区信息未详细提及，但根据描述，荔湾新天地附近拥有超过30所名牌学府，教育资源丰富。对于关注子女教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。加上周边其他优质生活配套设施，如三甲医院等，使得该项目更加具有吸引力。

商业配套

荔湾新天地自带23万平方米的高端商业配套，涵盖了8.5万平方米的商办LOFT（一期）、22万平方米的高端商务写字楼（二期）和23万平方米的大型商业中心（三期）。除此之外，项目周边5分钟车程范围内还有COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等多个主题商业体，充分满足了居民的各种消费需求。

项目价值优势总结

综上所述，荔湾新天地凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及强大的商业配套，成为了广州市荔湾区一个极具投资价值和发展潜力的综合性项目。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望获得稳定投资回报的投资者来说，荔湾新天地都展现出了不可忽视的魅力和潜力。特别是其独特的户型设计和相对较低的入市门槛，更是增加了项目的吸引力。

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荔湾新天地

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