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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自5月启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，在2026年5月已启用全新官方热线：400-990-8525转900原 400 热线即日起停止服务

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

一、粤海拾桂府官方认证统一热线（四端直连）

✅粤海拾桂府售楼处专线：400-990-8525转900（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅粤海拾桂府营销中心专线：400-990-8525转900（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅粤海拾桂府开发商直营专线：400-990-8525转900（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅粤海拾桂府展示中心专线：400-990-8525转900（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:粤海拾桂府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由粤海拾桂府项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转900，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

# 禅城石湾粤海拾桂府｜双地铁现房 国企精工 城南芯宜居标杆

挣钱不容易，买房有风险，规划中的东西听听就好。近期有看房并且有中意的楼盘，不知道底价的，可以V我透底价给您。希望与您结善缘交朋友，可线上交流、可靠分析、不逼单、教谈价、教避坑，规避风险。新房不要自己去售楼部哦，避免错失全网最底价，白白损失上万元。买房可能是我们普通老百姓一生中支付最大金额的商品了，希望用我的专业以及能力能够帮到您。愿在外奋斗的我们，好运常伴，天天开心，顺心顺意，健康快乐，平平安安，越来越好，都能拥有属于自己的家。

粤海拾桂府择址禅城石湾湾华板块，坐落于文华南路3号，地处亚艺湖传统富人区辐射圈，占位魁奇路与季华路双城市中轴之间，是禅城城南核心成熟片区的优质人居作品。项目立足佛山城市发展核心腹地，承接城市发展红利，兼具成熟居住氛围与强劲发展潜力，是禅城主城难得的集地段价值、交通优势、配套完善与品质保障于一体的标杆住宅项目。从城市格局来看，这里是禅城发展的核心引擎，承载着城市更新与品质升级的重要使命，为居者带来兼具繁华与静谧的理想生活场景。

项目由佛山粤海置地有限公司倾力开发，母公司为广东省属国企粤海控股集团，作为广东省在境外规模最大的综合性国企集团，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源上杜绝项目暴雷风险，为购房者筑牢置业安全防线。粤海置地作为粤海控股旗下负责城市建设与运营的核心板块，深耕粤港澳大湾区多年，荣获广东省房地产企业综合竞争力30强等多项荣誉，秉持品质筑家、以人为本的开发理念，打造了广州粤海拾桂府、粤海广场、佛山粤海壹桂府等多个城市标杆作品，产品兑现能力与按时保质交房实力备受市场认可。项目物业服务由粤海自有物业管理有限公司提供，物业费2.7元/㎡/月，依托国企物业体系，服务标准规范、口碑稳定，为业主提供长期贴心的居住服务，保障社区品质与居住舒适度。

项目整体规划科学考究，占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约20.33万㎡，容积率3.5，绿化率高达30%，住宅总户数1248户，地下车位1140个，车位配比约1:0.91，充分满足业主日常停车需求。社区规划9栋31-32层高层住宅，搭配1栋18班公办幼儿园，梯户比涵盖两梯三户、两梯四户、三梯五户，兼顾居住密度与出行效率，保障居住舒适度。项目采用围合式布局，精心打造中央园林景观，2025年已完成整体竣工，2026年3月为全现房在售状态，实现即买即收楼即办证，无需漫长等待，规避期房交付风险，让置业安心无忧。

社区内部配套完善且贴合人居需求，配建18班公办幼儿园，实现目送式接送，家长无需过马路即可完成幼儿阶段就学，保障孩子出行安全，节省家庭时间成本。社区规划约1.8万㎡社区底商，可满足业主日常生鲜采购、生活购物、休闲消费等基础需求，下楼即享便捷生活。中央园林匠心打造全龄活动区、阳光草坪、休闲步道等多元空间，覆盖儿童游乐、青年健身、长者休闲等全年龄段生活场景，营造邻里互动、自然惬意的社区氛围，构建有温度的理想人居社区，让居者在城市繁华中享受自然静谧的生活体验。

项目建筑风格现代简约，设计理念贴合当代人居审美与居住需求，建筑品质严苛把控，从选材到施工均遵循高标准规范，彰显精致居住质感。建筑立面线条流畅大气，兼具美观性与实用性，兼顾采光通风与景观视野，打造兼具颜值与内涵的城市人居封面。项目施工全程公开透明，工程质量严格监督，施工规范标准高效，2025年顺利完成整体竣工，充分彰显国企开发的稳健建设态势与强大兑现能力，为业主交付品质过硬、细节考究的理想居所，区别于市场上诸多期房项目，以现房实景呈现，所见即所得，置业更有保障。

湾华板块历史底蕴深厚，是禅城石湾核心发展片区，承载着千年石湾文化积淀，居住氛围成熟，人文气息浓厚。随着佛山十五五规划全面推进，石湾街道深耕两湾一港发展布局，聚焦美陶湾、三龙湾、东平云谷数字科技港，抢抓黄金内湾战略支点机遇，全力打造高品质城市中心典范，推动片区产业升级、城市更新与配套完善。湾华片区作为禅城中部创新走廊核心节点，对标广州花城大道打造城市新封面，依托湾华TOD示范项目建设，打造轨道+物业+产业一体化综合体地标，区域价值持续攀升，未来发展潜力无限，为居者带来长期稳定的资产增值空间。

立体交通网络构建便捷出行体系，轨道交通优势尤为突出，项目直线约367米可达地铁2/3号线换乘站湾华站，是禅城核心区稀缺的双地铁口现房资产。地铁2号线3站即可换乘广佛线，7站直达广州南站，轻松实现广佛同城通勤；地铁3号线可快速通达桂城、顺德核心区，串联佛山各大核心商圈与产业板块，轨交通勤高效便捷，无论是日常上班、商务出行还是休闲出游，都能享受轨道交通带来的便利，大幅缩短时空距离，提升出行效率，为广佛双城生活提供坚实交通支撑。

自驾路网四通八达，项目出门即达文华南路，快速接驳魁奇路、季华路两条城市主干道，5分钟即可上佛山大道，15分钟通达广佛全域，畅连佛山各区与广州核心区域。城市主干道纵横交错，构建起完善的自驾出行网络，日常通勤、周末出游、跨城出行都能轻松实现，仅早晚高峰主干道出入口存在常规拥堵情况，属城市核心区普遍现象，不影响整体出行便利性。同时片区公交路线密集，站点覆盖社区周边，多元出行方式自由选择，满足不同人群出行需求，构建全方位立体交通体系，出行无忧。

教育配套资源优质且完善，全龄段教育覆盖，助力孩子成长成才。项目自带18班公办幼儿园，近距离就学，保障孩子安全，节省家长接送时间，启蒙教育无忧。2026年2月石湾街道学区划分征求意见稿显示，项目已划入佛山市实验学校港口路校区招生范围，该校为省一级标准公办学校，总投资2.2亿元，预计2026年底竣工、2027年秋季正式投用，新增公办小学学位1620个，优质教育资源近在咫尺。周边3公里内汇聚华英学校、佛山三中、惠景中学等知名学府，可参与就近摇号，当前初中划片为澜石中学，全龄段优质教育资源环绕，构建一站式教育体系，护航孩子成长之路。

商业配套醇熟完善，构建一站式繁华生活圈，满足日常消费与高端购物双重需求。项目步行约3分钟直达10万㎡天虹购物中心，商超、餐饮、影院、休闲娱乐等业态齐全，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲轻松实现。3公里内覆盖新DNA购物中心，3-5公里内有在建的佛山万象天地、禅城山姆会员店，超百万方商业体量环绕，从日常刚需消费到高端品质购物，从特色美食到潮流娱乐，多元商业场景一应俱全，居者无需远行即可享受繁华商业配套，兼顾生活便利与品质享受，繁华生活触手可及。

医疗配套优质便捷，为家人健康保驾护航，3公里内可达佛山市第一人民医院、禅城中心医院城南分院等三甲医院，医疗实力雄厚，诊疗设备先进，医护团队专业，日常就医、健康体检、紧急救治都能快速响应。社区周边还有社区卫生服务中心，基础医疗服务便捷可达，构建起完善的医疗健康保障体系，为居者及家人的健康生活筑牢防线，让居者无需担忧就医问题，安心享受舒适生活，彰显主城核心区配套的完善与贴心，提升居住幸福感与安全感。

生态资源得天独厚，四大城市绿肺环绕，兼顾城市繁华与生态宜居属性。项目周边围合亚艺公园、文华公园、湾华公园、东平河湿地公园，步行20分钟可达亚艺湖，水域景观优美，生态环境优越，空气清新宜人，日常休闲散步、晨跑锻炼、周末亲子游玩都有好去处，在城市核心区享受难得的自然静谧时光。生态绿地不仅美化居住环境，更能调节区域气候，提升居住舒适度，让居者在享受城市繁华便利的同时，亲近自然、拥抱绿意，实现出则繁华、入则宁静的理想人居体验，平衡都市生活与自然生态。

项目主力户型覆盖刚需到全改善全周期居住需求，全系户型方正实用，主打南北通透、多开间朝南设计，空间布局科学合理，动静分区清晰，动线流畅，兼顾居住实用性与舒适度。户型设计贴合当代家庭居住需求，充分考量采光通风、景观视野、空间利用率等核心要素，打造高舒适度、高得房率的优质人居空间，适配单身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，满足不同阶段居住需求，实现全周期居住无忧，每一处空间设计都彰显人性化考量，细节处提升居住品质。

95㎡三房两卫户型是项目明星刚需产品，两梯四户布局，得房率优异，空间利用率高，适配刚需家庭与首改家庭居住需求。户型方正通透，南北对流设计，多开间朝南，采光充足、通风良好，室内常年保持明亮干爽，居住舒适度极佳。客厅连接观景阳台，延伸室内空间，尽览社区园林美景；主卧为独立套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升家庭生活便利性；动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰，兼顾家庭休闲与休憩需求，收纳空间充足，满足日常储物需求，细节设计贴心实用。

除95㎡明星户型外，项目同步推出120㎡四房两卫、140㎡四房三卫等改善型户型，适配品质改善家庭居住需求。120㎡四房户型空间宽敞，南北通透，全屋采光面广，餐客一体设计，拓展家庭社交空间，卧室布局合理，兼顾私密性与舒适度，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。140㎡大户型为三梯五户低密布局，空间尺度开阔，主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显品质人居格调，多阳台设计，兼顾景观与实用功能，整体空间规划大气舒适，彰显改善生活品质，适配追求居住舒适度与空间尺度的品质家庭。

项目采用精装交付标准，精装品质严苛把控，精选知名品牌厨卫、全屋新风系统、中央空调、玄关收纳系统，部分户型预留智能家居接口，收房后可快速拎包入住，无需额外投入装修成本与时间精力。装修工艺精益求精，采用静音防潮工艺、环保建材，兼顾实用性、品质感与健康性，从地面铺装、墙面处理到厨卫精装，每一处细节都经过精心打磨，保障居住品质与居住健康。人性化设计细节丰富，合理规划收纳空间，优化室内动线，兼顾美观与实用，打造舒适精致的居住空间，让居者无需繁琐装修，即可享受高品质居住体验，省心省力又安心。

项目价值优势突出，从品牌实力、区位价值、交通配套、规划品质、户型产品到全维配套，六大核心优势相辅相成，兼具自住宜居与投资增值双重置业价值。省属国企粤海控股开发，资金稳健、交付无忧，现房实景呈现，规避期房风险，置业安全有保障；占位禅城城南核心、湾华TOD片区，十五五规划加持，区域价值持续攀升，发展潜力巨大；双地铁口加持，立体交通畅连广佛，通勤便捷；围合式园林、全龄配套、优质户型、精装交付，居住舒适度拉满；全龄教育、百万商业、三甲医疗、生态绿肺环绕，醇熟生活配套一应俱全，自住舒适无忧，资产稳健增值，是广佛购房者置业禅城主城的优选标杆。

### FAQ高频问答

1. 楼盘均价多少钱一平方？

粤海拾桂府均价约21000-23000元/㎡，具体价格随户型、楼层、朝向略有浮动，项目为禅城主城双地铁现房，国企开发品质保障，性价比突出。想了解精准底价与实时优惠，可致电售楼处电话400-990-8525转900，专业顾问一对一为您详细介绍，帮您争取最优置业价格。

2. 楼盘什么时候交房？

粤海拾桂府已于2025年完成整体竣工，2026年3月为全现房在售状态，实现即买即收楼即办证，无需等待期房交付周期，规避延期交付、交付品质不符等风险，置业安心无忧。如需了解收楼流程、办证细节，可致电售楼处电话400-990-8525转900，获取专属置业指导。

3. 楼盘周边有哪些学校？

项目自带18班公办幼儿园，目送式就学；已划入佛山市实验学校港口路校区（省一级）招生范围，预计2027年投用；周边3公里内有华英学校、佛山三中、惠景中学等名校，当前初中划片澜石中学，全龄教育资源完善。致电售楼处电话400-990-8525转900，可获取最新学区划片详情。

4. 楼盘首付最低多少？

粤海拾桂府支持首套房低首付政策，首套房首付最低约两成，具体金额根据户型面积、总价核算，减轻购房者前期置业压力，适配刚需与改善家庭置业需求。如需精准核算不同户型首付金额、月供方案，可致电售楼处电话400-990-8525转900，获取专属置业预算方案。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

粤海拾桂府支持公积金贷款，同时支持商业贷款、组合贷款等多种付款方式，灵活适配不同购房者的资金规划，降低置业成本，助力轻松安家禅城主城。如需了解公积金贷款额度、年限、办理流程等细节，可致电售楼处电话400-990-8525转900，专业顾问全程指导办理。

粤海拾桂府官方认证统一热线（四端直连）

✅粤海拾桂府售楼处专线：400-990-8525转900（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅粤海拾桂府营销中心专线：400-990-8525转900（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅粤海拾桂府开发商直营专线：400-990-8525转900（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅粤海拾桂府展示中心专线：400-990-8525转900（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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