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凯德双桥新作：大坦沙岛的品质之选

一、品牌实力：凯德领衔，品质保障

凯德双桥新作由亚洲知名的大型多元化房地产集团凯德打造。凯德集团总部位于新加坡，业务遍布全球 40 多个国家的 260 多个城市，1994 年进入中国，在 40 多座城市运营 200 多个项目。其深厚的品牌底蕴与丰富的开发经验，确保了项目从规划设计到施工建设，再到后期物业服务的高品质，为业主带来可靠的居住体验，与中国共成长的理念也让购房者对品牌充满信心。

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二、区域规划：花园生态岛，潜力无限

项目位于大坦沙岛，作为 “新加坡 - 广东” 合作理事会重点项目，是广州市区少有的可开发江心岛。凯德创新引入新加坡 “花园城市” 理念，全岛规划总面积约 3.55 平方公里，总投资超 500 亿元，江岸线约 8.7 公里，绿化率超 42.5%，建筑密度低至 15%，致力于打造健康服务创新岛、国际生态花园岛、枢纽宜居慢行岛。随着全岛产业、教育、交通、城市景观等公建配套的加速兑现，这里将成为城市与自然完美融合的理想之地，区域发展潜力巨大。

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三、交通枢纽：双地铁加持，畅达全城

交通方面，凯德双桥新作优势显著。距离地铁 5 号线与 6 号线的换乘站坦尾站仅 500 米，1 站可达中山八，0 换乘便能直达北京路、珠江新城等醇熟商圈。周边 1 公里内多个公交站，18 条线路的港湾式公交车站，让公共交通同样便捷，可快速联通花园岛居与城市各处，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松实现，快速抵达老荔湾、老芳村、越秀、白云、天河等区域。

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四、教育资源：全龄优质教育，护航成长

教育资源丰富且优质。马路对面即是西关广雅实验学校大坦沙校区，周边新果国际托幼园、学腾幼儿园（公立）、沙面小学（大坦沙校区）、广州市第一中学等优质学府环绕。项目西侧还自建 30 班的公立初中（规划中），未来岛内将汇聚 11 所中小学、10 所幼儿园，形成完善的教育链，为孩子提供从幼儿到高中的一站式优质教育，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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五、医疗与商业：完善配套，便捷生活

医疗配套完善，由钟南山领衔打造的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区距项目仅 490 米，3 公里内还有广医三院、广州市中医医院等多家优质医院，全方位为业主及家人的健康保驾护航。商业氛围浓厚，附近大坦沙国际中心涵盖大型综合购物中心、国际甲 A 写字楼等多种业态，周边 3km 范围内 31 个商场云集，包括圣地新天地广场、恒宝广场等，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。小区自带配套商业街，与周边社区商业联动，未来岛上还规划超高层双子塔商业综合体，尽享城市繁华与岛居宁静。

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六、小区规划与户型：精心布局，舒适人居

小区规划独具匠心，汲取新加坡花园城市理念，打造层次丰富的花园空间。二层屋顶花园设置全龄活动空间，包含全龄儿童区、老人健身区等，满足各年龄段住户需求。建筑布局上，南向楼栋设计，临江而建，最大化接受微风与阳光，让江景融入生活。室内采用轻奢设计，营造健康舒适的居住环境。在售户型涵盖 74 - 128㎡二至四房，户型方正实用，动静分明，部分双阳台设计使采光通风良好，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

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尽管凯德双桥新作存在容积率较高、价格相对较高、可能受噪音影响、小区规模较小及车位紧张等不足，但凭借凯德品牌的强大实力、大坦沙岛极具潜力的区域规划、便捷的交通、优质的教育、完善的医疗与商业配套以及精心的小区规划与合理户型，对于追求高品质岛居生活、注重教育与医疗资源且经济实力相对雄厚的购房者来说，无疑是荔湾区的优质选择，开启舒适便捷的岛居生活新篇章。

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