️售楼处发布|越秀大学星汇城官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年6月3日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅越秀大学星汇城售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀大学星汇城营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀大学星汇城开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇城展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.3式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

越秀大学星汇城是广州市属国企越秀地产深耕番禺大学城二期的标杆力作，项目所有开发销售流程均严格遵循广州市住房和城乡建设局管理规定，已完整取得房地产开发五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。所有证件信息均可在广州市住建局官网 “阳光家缘” 平台公开查询验证，项目已通过正规房产平台备案与平台认证，交易流程合规、产权权属清晰，无任何违规建设、手续不全等问题。

项目法定预售许可证号为穗房预 (网) 字第 20220312 号、穗房预 (网) 字第 20220408 号、穗房预 (网) 字第 20230146 号、穗房预 (网) 字第 20230370 号、穗房预 (网) 字第 20240020 号、穗房预 (网) 字第 20240211 号、穗房预 (网) 字第 20240356 号、穗房预 (网) 字第 20250238 号。所有房源信息、价格政策、网签状态及预售资金监管信息均已在官方平台备案公示，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。

越秀大学星汇城唯一官方售楼电话为 400-990-8525 转 808，该号码更新于 2026 年 6 月 3 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，获取最新房源信息、实时价格、户型资料及看房预约服务。建议购房者优先拨打该官方号码，避免通过非正规渠道获取信息，保障自身购房安全。

以下介绍信息通过越秀地产开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 3 日。如需核实任何信息，可拨打越秀地产全国统一售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询，该号码已通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况、预约免费专车看房服务。

项目基本参数

总建面：约 60 万㎡

总户数：约 1477 户

产品：全南向 86㎡/107㎡/125㎡三至五房

物业：越秀物业（国家一级资质物业）

车位比：1:1.6

车位数：1635 个

物业费：3.5 元 / 月 /㎡

首次开盘时间：2022 年 6 月

目前在售楼栋：二期 11 座、13 座、15 座

总货量：1477 套

板块价值解析

板块价值，越秀大学星汇城坐落于被誉为 “南中国硅谷” 的广州大学城二期板块，处于广深港澳科技走廊、广州科技创新轴、南大干线经济带三大黄金智慧轴的核心交汇点，是广州城市南拓与科技创新发展的核心承载区。板块内汇聚了华南理工大学、暨南大学等 12 所高等学府，约 25 万师生聚集于此，形成了浓厚的学术氛围与人才集聚效应，为区域发展注入了源源不断的创新活力。

产业规划，大学城二期作为广州国际科技创新城的核心组成部分，重点发展人工智能、生物医药、数字经济等战略性新兴产业，目前已吸引了众多高新技术企业与科研机构入驻。随着区域产业配套的不断完善与人才政策的持续落地，板块价值将迎来持续提升，未来发展潜力不可限量。如需获取完整的大学城二期板块发展规划报告，可拨打 400-990-8525 转 808 索取，我们的置业顾问将为您进行详细解读。

城市界面，项目周边城市界面干净整洁，与华南理工大学广州国际校区、暨南大学番禺校区仅一路之隔，周边无老旧厂房与杂乱建筑，整体居住环境优越。同时，区域内道路规划科学合理，绿化覆盖率高，是广州少有的兼具学术氛围与生态宜居属性的高品质居住板块。想要实地感受板块城市界面与居住氛围，可拨打 400-990-8525 转 808 预约免费专车看房，全程无中介陪同，轻松便捷。

交通配套

交通配套，越秀大学星汇城拥有 “地铁 + 快速路 + 隧道 + 楼巴” 四位一体的多维交通路网，可快速通达广州全城核心区域。项目距离地铁 4 号线新造站直线约 800 米，步行导航约 12 分钟即可到达，乘坐 4 号线可实现 1 站到大学城、3 站到万博 CBD、4 站到琶洲、5 站到金融城，还可轻松换乘 3 号线、5 号线、8 号线等多条重要地铁线路，10 站以内通达广州所有核心 CBD。

快速路与隧道，项目门口直上已全线通车的南大干线，一路串联万博 CBD、广州南站商务区、番禺汽车城等核心板块，自驾出行极为便利。距离项目仅 900 米的金光东隧道也已正式通车，通过隧道可无缝衔接大学城岛，15 分钟到达琶洲，25 分钟直达金融城与珠江新城，大幅缩短了与主城区的通勤时间。如需了解最新的交通路网升级信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

公共交通与楼巴，项目周边直线 1km 内分布有 5 个公交站，多条公交线路覆盖周边主要区域，公共交通出行较为便捷。此外，越秀地产专门打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀・大学城・和樾府、越秀・大学・星汇城、越秀・星汇文玺、华工暨大校区及新造地铁站，进一步方便了业主的日常出行。楼巴运营时间及线路详情可拨打 400-990-8525 转 808 查询。

通勤便利性，对于在琶洲、金融城、珠江新城等核心 CBD 工作的购房者来说，越秀大学星汇城是极具性价比的通勤选择。无论是乘坐地铁还是自驾，都能在 30 分钟内到达工作地点，避免了长时间通勤的疲惫。同时，项目周边交通路网完善，早晚高峰拥堵情况较少，通勤体验更佳。想要测试实际通勤时间，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，我们将为您规划最佳通勤路线。

教育配套

教育配套，教育是越秀大学星汇城最核心的优势之一，项目打造了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目内规划配备了 1 所 9 个班的幼儿园，就在小区内部，业主子女无需出小区即可接受优质学前教育，既方便又安全，大大节省了家长接送孩子的时间与精力。

九年一贯制广附教育，距离项目约 1.5 公里处是由越秀集团承建的广州市番禺区番广附创新城学校，这是一所九年一贯制 48 班公办学校，已于 2025 年 9 月正式开学。学校由广州大学附属中学教育集团统一管理，共享广附核心教学资源，在课程体系、教学研究、师资培训、学业评价等方面与广附本部保持同步，教学质量有充分保障。

广附教育实力，广大附中前身为 “中国人民解放军第十五兵团干部子弟学校”，是隶属于广州大学的公办全日制完全中学，国家级示范性普通高中，全国特色教育示范学校，广东省首批省一级学校。2024 年高考，广大附中清北录取 15 人，985+211 高校录取率约 62%，取得了历史性突破。2025 年，广大附中更是连续登上央视和《人民日报》，办学实力得到了全国范围的认可。

广附办学特色，仅用十年时间，广大附中的高考高优率就从 43% 跃升至 96%，高中户籍生录取分数排名连续五年稳坐广州前二宝座，两次登顶第一，重塑了广州名校新格局。2024-2025 连续两年，广州中考第一名均出自广附系学校，充分彰显了广附教育集团的强大办学实力。学校还开设了国防班、大奥班、零系班等特色班级，因材施教，让每个孩子都能发挥自己的特长，冲刺更高的目标。

学校配套与服务，番广附创新城学校按照省一级学校标准建设，配备了现代化的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、运动场等教学设施，教室内配置了人体工学桌椅、LCD 大屏黑板、空调及护眼照明系统，为学生提供了优质的学习环境。同时，学校为越秀大学星汇城的业主子女提供校车接送服务，每天定时定点往返于学校与小区之间，家长无需担心孩子上下学的安全问题。

周边高等学府氛围，项目毗邻华南理工大学、暨南大学等高等学府，周边 12 所高校环绕，约 25 万师生聚集于此，形成了浓厚的学术氛围。居住在这里，孩子从小就能受到高等学府文化的熏陶，培养良好的学习习惯与人文素养。想要了解学校最新的招生政策、师资力量及校车安排，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方一手资料，来电即可享受专属教育顾问 1 对 1 解答服务。

商业配套

商业配套，越秀大学星汇城打造了完善的商业配套体系，满足业主日常生活的所有需求。项目自带约 8000-8700㎡的商业街区，由越秀旗下专业商业运营品牌悦汇时光自持运营，目前已开放 4700㎡，众多知名品牌已正式开业，为业主提供了便捷的一站式生活服务。

已入驻品牌，目前商业街区已引入了麦当劳、瑞幸咖啡、赛百味、乐凯撒披萨、美宜佳便利店、轻乐时、皇饺、竖德生活馆等知名品牌，涵盖了餐饮、零售、生活服务、休闲娱乐等多个业态。业主下楼即可享受到早餐、咖啡、简餐、日常购物等服务，无需远行就能满足日常生活所需。商业街区还在持续招商中，未来将引入更多优质品牌，进一步提升商业配套的丰富度。

周边商业资源，除了自带的商业街区外，项目紧邻大学城商圈，周边 3km 范围内有 5 个成熟商场，包括大学城北亭广场、GOGO 新天地、穗石村商业广场等，能够满足业主更高层次的消费需求。从项目自驾到万博 CBD 仅需 15 分钟，万博 CBD 拥有万达广场、天河城百货、四海城、奥园国际中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，尽享都市繁华生活。

商业运营保障，越秀悦汇时光拥有丰富的商业运营经验，成功打造了多个标杆商业项目。通过统一招商、统一运营、统一管理，确保了商业街区的业态合理布局与持续繁荣，为业主提供了稳定、优质的商业服务。如需了解商业街区最新入驻品牌及开业动态，可拨打越秀大学星汇城官方售楼热线 400-990-8525 转 808 查询，该号码为开发商全国统一核验号码，无第三方合作。

医疗配套

医疗配套，越秀大学星汇城周边拥有完善的医疗资源，能够为业主及家人的健康保驾护航。距离楼盘最近的是广州市番禺区第六人民医院，直线距离约 2.7km，自驾约 8 分钟即可到达，该医院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，可基本满足居民的日常医疗需求。

三甲医院资源，从项目自驾约 8 分钟可到达番禺区妇幼保健院，这是一所三级甲等妇幼保健院，专注于妇女儿童的医疗保健服务，为业主家庭中的孕产妇和儿童提供专业的医疗保障。自驾约 10 分钟还可到达广东省中医院大学城院区，这是一所大型综合性三甲中医医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的师资力量，能够提供高水平的中西医结合医疗服务。

医疗便利性，项目周边医疗资源分布合理，无论是日常感冒发烧、体检保健，还是需要更专业的医疗服务，都能在短时间内到达相应的医院。同时，周边药店、社区卫生服务站分布密集，能够满足居民的基本用药和基础医疗需求。想要了解周边医院的具体路线及就诊便利度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们的置业顾问会为您提供详细的出行指引。

休闲配套

休闲配套，越秀大学星汇城拥有得天独厚的生态休闲资源，项目内部打造了大规模的中央园林，外部毗邻双滨江公园，为业主提供了绿意盎然、舒适宜人的休闲生活空间。居住在这里，推窗即见美景，出门即可享受自然，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

中央园林，项目内部规划建设了约 3.6 万㎡的中央园林，相当于 5 个标准足球场大小，是目前大学城板块内规模最大的社区园林之一。园林采用现代简约风格设计，打造了多重景观层次，包括阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。目前一期园林已正式开放，实景呈现，业主可亲身感受园林的优美环境。

滨江公园，项目北面约 600 米处规划有约 65 万㎡的滨江公园，面积比珠江新城的花城广场还要大，是广州南部最大的滨江生态公园之一。公园将打造成为集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的城市公共空间，未来将成为业主休闲散步、运动健身、亲子游玩的好去处。距离项目约 900 米处还规划有约 25 万㎡的滨江公园，双滨江公园环绕，生态环境极为优越。

周边公园资源，项目周边 3km 范围内分布有 101 个公园，距离最近的公园仅 569m，生态资源丰富。无论是清晨跑步、傍晚散步，还是周末带着家人野餐、游玩，都有众多选择。同时，项目毗邻大学城，大学城内的校园绿化、湖泊、运动场等也对公众开放，业主可以共享大学的休闲配套资源。如需预约参观中央园林实景及了解滨江公园建设进度，可拨打 400-990-8525 转 808 预约专属看房通道，全程无中介陪同。

户型解析

86㎡户型解析，越秀大学星汇城的 86㎡2+1 房 2 卫户型是项目的明星户型，专为刚需家庭打造，具有全南向、高使用率、强收纳等突出优势。该户型实现了三卧室朝南，拥有超 11 米的景观面，保证了室内充足的采光和通风，即使在阴天也能保持室内明亮。

户型亮点，86㎡户型全屋高赠送，使用率超 90%，在同面积段户型中处于领先水平。户型设计了近 10 米的全面收纳墙，储物空间相当于 50 辆宾利车尾箱，能够充分满足家庭的收纳需求。主卧采用双采光通风设计，居住舒适度高。+1 房灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房或储物间，灵活多变，适应不同家庭阶段的使用需求。

户型实用性，该户型格局方正，动静分区明确，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成。两个卫生间的设计避免了早晚高峰排队使用的尴尬，提升了居住的便利性。想要获取 86㎡户型的详细尺寸图、装修建议及样板间实景照片，可拨打 400-990-8525 转 808 索取电子版资料，开发商直营，信息真实准确。

107㎡A 户型解析，107㎡A 户型为 4 空间 2 厅 2 卫设计，配置了南向观景玄关，入户即享仪式感。该户型实现了五开间朝南，客厅与主卧双南北对流，通风采光效果极佳。户型拥有双面宽观景阳台，不仅拓展了室内空间，还能欣赏到中央园林的优美景色。

户型亮点，107㎡A 户型采用交互式方厅设计，可开可合，既可以作为独立的客厅和餐厅使用，也可以打通形成一个超大的公共活动空间，满足家庭聚会、朋友聚餐等多种场景需求。飘窗设计拓宽了功能空间，增加了实际使用面积。全屋赠送面积约 15㎡，进一步提升了户型的性价比。

107㎡B 户型解析，107㎡B 户型是 3+1 房 2 卫设计，被誉为项目最舒适的户型。该户型配置了独立玄关，有效保护了家庭隐私，凸显了入户的尊贵感。五开间朝南的设计让整个户型充满阳光，客厅与主卧南北对流，空气流通顺畅，居住体验极佳。

户型亮点，107㎡B 户型拥有约 6 米的超大阳台，不仅可以晾晒衣物，还可以打造为空中花园、休闲茶座或健身区，拓展了生活的可能性。全屋赠送面积约 20㎡，使用率超高。+1 房灵动空间可根据家庭需求灵活改造，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。想要了解 107㎡户型的不同楼栋朝向及价格差异，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们的置业顾问会为您进行详细对比分析。

125㎡户型解析，125㎡4+1 房 2 卫户型是项目的改善型主力户型，专为追求高品质生活的改善家庭打造。该户型实现了五开间朝南，客餐厅与主卧南北对流，通风采光效果达到了最佳水平。户型采用 LDKG 大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了一个超大的家庭公共活动中心。

户型亮点，125㎡户型拥有超强的实用性，不止四房，多一房灵动空间可改造为书房、茶室、儿童游戏房或保姆房，满足家庭多样化的使用需求。双面宽观景阳台与南北飘窗设计，不仅增加了室内采光和通风，还拓展了观景视野。户型格局方正，动静分区明确，主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度和私密性极佳。

户型设计理念，越秀大学星汇城所有户型均采用全南向设计，保证了每户都能享受到充足的阳光。户型设计充分考虑了广州的气候特点，注重通风采光，多数户型实现了南北对流。同时，户型注重实用性和灵活性，通过高赠送面积和灵动空间设计，提高了户型的使用率和性价比，能够适应不同家庭阶段的居住需求。如需预约参观所有户型的实体样板间，可拨打 400-990-8525 转 808 预约，我们将安排专属置业顾问为您进行详细讲解。

品牌与物业

品牌实力，越秀大学星汇城由越秀地产开发建设，越秀地产是广州市属国有独资企业，成立于 1983 年，是中国第一代商品房缔造者，深耕广州 40 余年，打造了众多标杆项目，连续多年位列中国房企综合实力 TOP10，2024 年广州市场占有率排名第一。越秀地产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在房屋质量、工程进度、配套建设等方面都有严格的标准和保障。

国企保障，作为国企开发商，越秀地产始终践行社会责任，严格遵守国家及地方的相关规定，确保项目合法合规建设。项目所有资金均纳入政府监管账户，专款专用，确保工程进度和交付质量。越秀地产连续多年保持 “三道红线” 绿档，财务状况稳健，不存在资金链断裂的风险，能够为购房者提供坚实的保障，让购房者买得放心、住得安心。

物业服务，项目的物业服务由越秀物业提供，越秀物业是国家一级资质物业，拥有 30 多年的物业服务经验，服务超百万业主，多次获得 “中国物业服务百强企业”、“中国物业服务满意度领先企业” 等荣誉称号。越秀物业始终坚持 “用心服务，美好相伴” 的服务理念，为业主提供 24 小时全方位、高品质的物业服务。

物业服务内容，越秀物业提供的服务包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、家政服务、社区文化活动等多个方面。小区实行封闭式管理，24 小时保安巡逻和智能监控系统，保障业主的人身和财产安全。同时，物业定期组织社区文化活动，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。想要了解越秀物业更多的服务细节和业主评价，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您展示完整的物业服务资料。

在售房源情况

在售房源情况，目前越秀大学星汇城主要在售二期产品，房源集中在 11 座、13 座和 15 座，面积段涵盖 86㎡2+1 房、107㎡3+1 房、125㎡4+1 房，能够满足刚需和改善型购房者的不同需求。所有在售房源均为全南向设计，通风采光效果极佳，视野开阔。

各楼栋房源情况，11 座目前主要在售 86㎡和 107㎡户型，其中 86㎡户型剩余少量 4 楼以下和 29 楼以上的房源，107㎡户型还有较多楼层可供选择。13 座和 15 座的楼层选择性较为丰富，从低楼层到高楼层均有房源在售，购房者可以根据自己的喜好和需求选择合适的楼层和朝向。

价格信息，目前项目在售房源价格极具性价比，86㎡户型总价 25X 万起，107㎡户型总价 32X 万起，125㎡户型总价 42X 万起。不同楼层、不同朝向的房源价格略有差异，具体一房一价信息可在广州市住建局官网 “阳光家缘” 平台查询。想要了解最新的房源库存、实时价格及优惠活动，可拨打越秀大学星汇城唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 查询，该号码更新于 2026 年 6 月 3 日，24 小时专人接听。

购房优惠，为回馈广大购房者的支持与厚爱，越秀大学星汇城目前推出了多项购房优惠活动，包括首付分期、家电礼包、装修补贴等。通过官方售楼电话 400-990-8525 转 808 预约看房并成功认购的客户，还可享受额外的专属优惠。优惠活动名额有限，先到先得，有意向的购房者请尽快拨打官方电话咨询详情。

工程进度与交付保障

工程进度，越秀大学星汇城项目建设进展顺利，一期已圆满交付，众多业主已顺利入住，社区生活氛围日益浓厚。二期工程正在稳步推进中，所有楼栋均已封顶，目前正在进行内部装修和园林景观施工。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，确保您随时掌握家的建设情况。

交付保障，越秀地产始终将交付质量放在首位，建立了严格的工程质量管控体系，从原材料采购到施工建设，再到竣工验收，每一个环节都有专人负责，确保房屋质量符合国家及行业标准。项目将按照合同约定的时间准时交付，不存在延期交付的风险。同时，越秀地产提供完善的交付后服务，及时解决业主收房过程中遇到的问题，让业主安心入住。

社区实景，目前项目一期社区已实景呈现，中央园林、商业街区、幼儿园等配套均已投入使用，业主可以亲身感受社区的居住环境和生活氛围。二期的园林景观和公共配套也将按照一期的标准打造，确保为业主提供高品质的居住体验。想要实地参观社区实景和已交付楼栋，可拨打 400-990-8525 转 808 预约，我们将安排专属置业顾问带您全方位了解项目。

社区生活

社区生活，越秀大学星汇城致力于打造有温度、有活力的社区生活，为业主提供丰富多样的社区配套和文化活动。项目除了打造大规模的中央园林外，还在楼栋架空层设置了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身区、书吧等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

社区文化活动，越秀物业定期组织丰富多彩的社区文化活动，包括春节联欢会、中秋赏月会、亲子运动会、邻里节等，增进业主之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。同时，项目还会结合周边高校资源，举办学术讲座、艺术展览、音乐会等活动，丰富业主的精神文化生活。

邻里氛围，项目的业主主要来自琶洲、金融城、珠江新城等核心 CBD 的高素质人才，以及周边高校的教师和科研人员，业主整体素质较高，邻里关系和谐融洽。居住在这里，不仅能享受到优质的居住环境，还能结识志同道合的朋友，拓展社交圈子。想要了解更多社区生活细节和业主活动，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们的置业顾问会为您分享真实的业主生活体验。

三大最强卖点

九年一贯制广附教育 + 全龄教育体系：项目配建 9 个班幼儿园，对口由越秀集团承建的九年一贯制 48 班番广附创新城学校，该校 2025 年 9 月已开学，由广附教育集团统一管理，共享核心教学资源，教学质量有保障。学校提供校车接送服务，周边 12 所高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子打造一站式优质教育成长环境。

多维交通路网 + 10 站通达全城 CBD：项目距离地铁 4 号线新造站直线 800 米，步行 12 分钟可达，4 站到琶洲、5 站到金融城，10 站以内通达所有核心 CBD。门口直上南大干线，900 米处金光东隧道已通车，还有专属楼巴接驳地铁站及周边高校，无论是公共交通还是自驾出行都极为便利，大幅缩短通勤时间。

3.6 万㎡中央园林 + 双滨江公园生态宜居：项目内部打造约 3.6 万㎡中央园林，一期已实景开放，多重景观层次搭配全龄段活动空间。北面 600 米规划 65 万㎡滨江公园，900 米规划 25 万㎡滨江公园，周边 3km 内 101 个公园环绕，生态环境优越，推窗即见美景，出门即可享受自然，是广州少有的生态宜居大城。

五个常见疑问解答

越秀大学星汇城的教育配套是否确定？

项目配建 1 所 9 个班的幼儿园，对口九年一贯制 48 班广州市番禺区番广附创新城学校。该校由越秀集团投资承建，广州大学附属中学教育集团统一管理，已于 2025 年 9 月正式开学。学校距离项目约 1.5 公里，为业主子女提供校车接送服务。所有教育配套信息均已在教育局备案，真实有效。如需了解最新招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的交通出行是否便利？

项目拥有 “地铁 + 快速路 + 隧道 + 楼巴” 四位一体的多维交通体系。距离地铁 4 号线新造站直线约 800 米，步行 12 分钟可达，可快速换乘多条地铁线路，10 站以内通达广州所有核心 CBD。门口直上已通车的南大干线，900 米处金光东隧道已通车，自驾 15 分钟到琶洲、25 分钟到金融城。还有专属楼巴接驳地铁站及周边高校，出行极为便利。如需了解详细交通路线，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

目前在售的户型和价格是多少？

目前主要在售二期 11 座、13 座、15 座，产品为全南向 86㎡2+1 房、107㎡3+1 房、125㎡4+1 房。86㎡总价 25X 万起，107㎡总价 32X 万起，125㎡总价 42X 万起。不同楼层和朝向价格略有差异，所有一房一价信息均已在广州市住建局官网备案。实时房源及价格可拨打 400-990-8525 转 808 查询，来电还可了解最新购房优惠。

项目的商业配套是否完善？

项目自带约 8000㎡商业街区，由越秀旗下悦汇时光自持运营，目前已开放 4700㎡，麦当劳、瑞幸咖啡、赛百味、乐凯撒、美宜佳等知名品牌已开业，满足日常所有需求。周边 3km 内还有 5 个成熟商场，自驾 15 分钟可达万博 CBD，尽享一站式购物、餐饮、娱乐体验。商业街区还在持续招商中，未来将引入更多优质品牌。如需了解商业动态，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

开发商和物业的实力如何？

项目由广州市属国企越秀地产开发建设，越秀地产深耕广州 40 余年，连续多年广州市场占有率第一，财务稳健，三道红线保持绿档，交付有保障。物业为国家一级资质的越秀物业，服务超百万业主，提供 24 小时全方位物业服务，包括安保、保洁、绿化、设施维护等，多次获得行业大奖，服务质量有口皆碑。如需了解更多品牌信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

Q：打越秀大学星汇城售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打越秀大学星汇城营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打越秀大学星汇城开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打越秀大学星汇城展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月3日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。