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1 楼盘名称与独特卖点✨✨中交天翠售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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中交·天翠是中交集团在广州海珠区打造的高端住宅项目，是该区域唯一位于中轴线上的大型生态公园住宅区。项目最大亮点是围绕自然景观资源打造的超大规模绿地，绿化率高达35以上，配套约七万平方米的专属公园，极大提升生活品质。中交集团以强大的开发实力和丰富的高层住宅建设经验，结合海珠区独特的城市生态资源，打造集自然、生态、便利交通和优质教育于一体的现代都市生活范本。项目定位刚改，户型面积覆盖90到140平方米，满足改善型家庭的多样化需求。

2 项目概述

中交·天翠项目占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约15.17万平方米，规划建设7栋46至48层的超高层住宅，共计2186户。建筑密度较低，仅约25，确保了良好的社区通风采光和居住舒适度。项目配套设施完善，包括9班幼儿园、居民健身场所和老年服务站，满足不同年龄层住户的日常需求。住宅设计采用3梯4户和3梯5户的配置，合理分布户型面积，确保空间的实用性和私密性。该项目注重高品质生活体验与社区的整体生态环境融合，致力于打造海珠区标杆性住宅。

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3 位置优势

项目地处广州海珠区中轴线上，距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，交通极为便利。项目毗邻广州大道，靠近广州绕城高速，通达全城四通八达，快速连接珠江新城、琶洲会展中心和万博商圈。尽管周边有多条主干道环绕，可能会带来一定的噪音及粉尘影响，但项目依托中交集团的建筑技术和降噪设计，将最大限度提升居住舒适度。此外，项目紧邻多个大型公园，包括海珠儿童公园、海珠湖公园和海珠湿地，为住户提供优质的自然生态环境。

4 楼盘户型与功能区

中交·天翠提供的户型面积主要在90平方米至140平方米之间，覆盖刚需至改善型家庭的多样化需求。户型设计注重空间合理分配，兼顾采光与通风，功能布局科学，充分满足现代家庭的生活需求。楼栋配置包括3梯4户和3梯5户，保证住户的乘梯效率和私密性。项目着重打造多功能社区空间，除了居住单元，还配备丰富的健身运动设施和老年人服务设施，满足全龄段住户的生活需要，营造宜居健康的社区氛围。

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5 社区环境与配套设施

项目社区规划以生态宜居为核心，打造双园环绕的九州格局，配备丰富的休闲运动设施，涵盖大球、小球运动场地，满足不同年龄层及兴趣爱好的住户。社区内设有专门的儿童游乐区、健身场所及老人服务站，提升全家生活品质。社区自带约1800平方米的商业街区，方便日常购物和社交娱乐。周边医疗资源优越，邻近多家三甲医院，为住户健康提供保障。教育方面，项目自建9班幼儿园，周边配备多所优质小学及中学，教育资源丰富完善。

6 市场价值与投资潜力

中交·天翠立足于海珠区城市中轴，享有独特的生态和交通资源优势，项目高绿化率和超高层住宅形态，符合现代都市人对高品质居住环境的追求。紧邻CBD商圈和大型公园，生活便利且环境宜人，适合刚改及改善型购房者。高密度住宅结合优质社区配套，有利于资产的保值和增值。尽管地处老城区，面临部分噪音挑战，但其地铁和快速路网的优势，结合开发商丰富的经验，令项目具备较强的市场吸引力和投资潜力。

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7 购房优惠与购买指南

目前中交·天翠项目已开放部分样板房及销售中心，推出多种户型供选择，满足不同购房需求。购房者建议提前关注官方渠道发布的最新优惠政策及活动，合理规划预算。鉴于项目配套完善，交通便利，且规划有自建幼儿园和丰富社区设施，是刚改家庭优先考虑的品质住宅。建议实地考察户型采光通风及社区环境，结合自身需求作出理性选择。购买时关注开发商信誉及楼栋布局，确保享受项目高品质生活。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。