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楼盘概述

琶洲ONE57，位于广州市海珠区广纸新城核心地段，是由越秀地产精心打造的又一力作。作为超6000户的大社区，琶洲ONE57不仅是一个居住空间，更是一个集商业、文化、娱乐于一体的综合性生活圈。项目紧邻珠江后航道龙头位置，地理位置优越，周边配套设施完善，旨在为居民提供一个高品质、便捷的生活环境。同时，琶洲ONE57也是网红潮玩聚集地，吸引了众多年轻人和游客前来打卡，形成了独特的社区文化氛围。

越秀地产作为一家拥有40年历史的国企背景开发商，深耕广州市场多年，以其卓越的开发能力和丰富的项目经验，成功打造了多个城市地标，如广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心等。琶洲ONE57延续了越秀地产一贯的高品质建设标准，注重细节和品质，致力于为业主提供一个安全、舒适、充满活力的居住空间。项目不仅具备优质的住宅产品，还规划有丰富的商业业态，包括餐饮、零售、娱乐等多种功能，满足不同人群的需求。此外，琶洲ONE57还推出了购房补贴政策，低总价轻松入手34-67平方米的灵动轻资产，为投资者提供了良好的投资机会。

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位置与交通

琶洲ONE57位于广州市海珠区广纸新城核心区域，地理位置得天独厚，交通便利性极佳。项目三面环绕地铁线路，分别为广佛线燕岗站、环城线11号线（在建中）以及未来的环岛路，形成了一个立体化的交通网络，极大地提升了出行的便捷性和通勤效率。

首先，广佛线燕岗站是连接广州和佛山的重要站点之一，通过该线路可以快速接驳广佛两地的百万客流，带动了区域经济的发展。从燕岗站出发，不仅可以轻松到达广州各区，还能直达佛山市，形成广佛同城化的重要纽带。其次，环城线11号线（在建中）横跨海珠、天河、越秀、白云和荔湾五大主城区，连接了广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，发展价值无可限量。这条线路的建成将进一步提升琶洲ONE57的交通优势，使居民能够更快捷地抵达城市的各个角落。

除了便捷的轨道交通，琶洲ONE57还毗邻环岛路，这是一条全长42.2公里的标志性道路，贯穿广纸新城，集交通、景观、休闲、观光功能于一体。环岛路的建设不仅改善了区域内的交通状况，也为商铺带来了观光游玩的消费人群。未来，随着环岛路的逐步完工，琶洲ONE57将吸引更多的游客和消费者，进一步提升项目的商业价值和发展潜力。

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楼盘升值潜力

琶洲ONE57所处的广纸新城，作为珠江后航道发展规划的重要组成部分，具有巨大的升值潜力。根据珠江后航道发展规划，未来将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，打造集文化创意、都市旅游、产业服务于一体的服务经济价值提升带，形成滨水创新走廊。这些规划的实施将极大提升区域的整体形象和发展水平，吸引更多企业和人才入驻，进而推动房价的稳步上涨。

首先，琶洲ONE57位于珠江后航道龙头位置，享有独特的地理位置优势。随着珠江后航道沿线的开发建设，尤其是高品质生态文化旅游岸线的打造，该项目将成为海珠区乃至整个广州市的新地标。未来，这里不仅会吸引大量的游客和消费者，还将成为文化创意产业和高端服务业的集聚地，进一步提升项目的商业价值和居住品质。

其次，琶洲ONE57所在的广纸新城，是海珠区重点发展的区域之一，政府在此投入了大量的基础设施建设和公共服务设施。例如，项目配建的约3.6万平方米广纸历史公园，将打造成为广纸建筑新地标，吸引更多的市民和游客前来参观游览。此外，沿江将会结合纸厂原有的建筑风格和现代创意设计，打造出滨江创意风情街，未来将吸引更多网红和摄影爱好者打卡，形成独特的社区文化氛围。这些配套设施的完善，不仅提升了居民的生活质量，也增强了项目的吸引力和竞争力。

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最后，从房地产市场趋势来看，广州作为一线城市，土地资源稀缺，房价长期保持稳定增长态势。特别是在当前国家调控政策趋严背景下，像琶洲ONE57这样由知名开发商打造、位于核心区域且配套完善的高品质楼盘，更容易受到投资者青睐，成为资产配置的理想选择。综上所述，无论是自住还是投资，琶洲ONE57都展现出强大的升值潜力，值得购房者重点关注。

周边配套

琶洲ONE57不仅拥有优越的地理位置，更因其周边丰富的配套设施而备受瞩目。首先，在商业方面，项目坐拥海珠西千年发展之精华，5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大商圈，周边凝聚繁华商业，随心所欲打卡网红圣地。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是周末休闲，居民都能找到满意的去处。这些商圈不仅汇聚了众多知名品牌店铺和餐饮娱乐场所，还经常举办各种促销活动和文化节庆，为居民提供了丰富多彩的生活体验。

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其次，在教育方面，琶洲ONE57周边有多所优质学校，涵盖了从小学到中学的全龄段教育资源。例如，附近的中大附小、中大附中等名校，以其优质的教学质量和良好的口碑著称，为业主子女提供了优质的教育资源。此外，项目南侧还将配建一所高标准的小学，进一步完善区域内的教育配套。对于重视子女教育的家庭来说，这样的居住环境无疑是非常理想的。

医疗配套同样是一大亮点。琶洲ONE57周边有多家医疗机构，如中山大学附属第一医院、广东省中医院二沙岛分院等，为居民提供了全面的医疗服务保障。老城区的医疗资源丰富，无论是在日常健康检查还是紧急就医方面，居民都能得到及时有效的帮助。此外，项目附近还有多家社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗卫生服务，确保大家的健康无忧。

休闲娱乐方面，琶洲ONE57的位置得天独厚。项目旁边有一条干净、流水潺潺的河涌，居民可以在闲暇时光沿河漫步，享受宁静的自然美景。不远处的流花湖公园和荔湾湖公园则是市民休闲的好去处，这两个公园面积广阔，绿化良好，适合全家人一起游玩。公园内设有儿童游乐区、健身步道、湖泊等设施，无论是老人晨练还是孩子玩耍，都能找到合适的地方。总之，琶洲ONE57的周边配套十分完善，为居民提供了一个舒适、便捷的生活环境。

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小区内部配套

琶洲ONE57在小区内部配套上下足了功夫，力求为业主创造一个舒适、便捷、充满活力的居住空间。尽管项目地块体量较大，但开发商巧妙地利用每一寸土地，精心规划了多种功能区域，以满足不同住户的需求。

首先，项目配建的约3.6万平方米广纸历史公园，将成为广纸建筑新地标，出入公园的多元客群将带来更多商机。广纸历史公园不仅为居民提供了一个休闲娱乐的好去处，还保留了广纸的历史记忆，传承了地方文化。公园内设有多个主题区域，如历史文化展示区、亲子互动区、运动健身区等，满足了不同年龄段居民的需求。此外，公园还将定期举办各类文化活动和节庆庆典，丰富居民的精神文化生活。

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