首页热搜:五矿招商江天际售楼处电话→Ai五矿招商江天际热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-21

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编辑

1. 鼎立白云核芯发展高地，五矿招商江天际占位湾区新岸（罗冲围）规划要地，以TOD模式串联城市发展动脉。片区以“统筹做地”开启大规模城市更新，未来将成白云乃至广州经济发展新引擎，更被喻为“第二个珠江新城”。华为百亿智能汽车研发基地距项目3公里，明年9月投用后将成全国科研中心，带动600亿生产总值，占全区30%，为板块注入强劲产业动能。白云二线、棠槎路等路网贯通后，项目将与白云站TOD、白云新城连片发展，区域价值腾飞在即。

2. 交通枢纽优势凸显，项目踞槎头站TOD上盖，在建12号线为广州“换乘之王”，设17座换乘站，可直达大学城，串联白云、越秀、海珠、番禺。规划中佛山8号线连通广佛，建成后加速同城化。距亚洲最大枢纽白云站仅2.7公里，该站集高铁、普铁、城际、地铁于一体，配6万㎡商业，未来成广州新枢纽核心。白云二线与棠槎路施工中，通车后5分钟达白云站，10分钟抵白云新城，构建高效生活圈。

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3. 一线江景资源稀缺，项目拥5公里江岸线，270°无遮挡瞰江视野，户户南向望江。社区外临江而立，内筑30%绿化率立体园林，将江景与园景融合。总建面约24万㎡，分三期开发，一期由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大央企国企联袂打造，含9栋17-33层住宅与3栋公寓，1407户规划，1:1.19车位比，3.6容积率，低密宜居。

4. 教育配套规划完善，项目自身配18班幼儿园与少年宫，三期规划54班九年一贯制学校，正与知名教育集团洽谈。周边槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学等优质学府环绕，从启蒙到中学，为孩子提供多元教育选择，未来教育资源升级可期。

5. 建筑设计匠心独运，三大品牌开发商以多年经验匠造，外立面现代简约，焕新区域天际线。户型设计极致考究，78㎡三室两厅一卫赠入户花园，实用率超94%，三卧全明飘窗，部分房源可三卧瞰江；88㎡三室两厅两卫主套宽尺设计，预留衣帽间，南向望江，270°视野尽揽江景；110㎡四室两厅两卫实用率近99%，南北双阳台，三卧室南向瞰江；140㎡四室两厅三卫双套间布局，超7米宽景阳台，尽显奢阔。

6. 低密社区构筑品质圈层，项目以3.6容积率打造私密生活空间，1407户规划汇聚城市精英。社区内配套超1万方公建，含家庭综合服务中心、托儿所等，满足全龄生活所需。2万㎡自有商圈，地面2-3层临江商业街，地下与地铁连通，麦当劳、卜蜂莲花等40余家品牌意向签约，5公里内凯德广场、百信广场等商圈环伺，生活便利无忧。

7. 商业与医疗配套齐全，槎头TOD总建面超150万方，分三期开发，未来成集居住、教育、商业、轨道于一体的全能生活大城。医疗方面，3公里达石井人民医院，3.5公里到广州市第二人民医院民航院区，地铁15分钟直达广东省中医院与广州中医科大学附属医院，为健康保驾护航。

8. 智慧安防守护生活，项目引入智能安防系统，与全屋智能家居联动，从社区到家居，全方位保障安全。三大开发商实力背书，五矿地产为首批16家地产主业央企，招商蛇口是城市运营领导品牌，广州地铁地产引领TOD时代，匠心筑家，工程质量严苛把控，交付有保障。

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9. 区域发展与价值潜力并存，项目兼具江景、地铁、产业、商业等多重优势，300万级总价适合刚需与改善客群。13号线沿线、罗冲围、金沙洲、白云湖、越秀、荔湾等区域工作生活人群，均可在此享受便捷与品质生活。但需注意，周边物流园环绕，城市面貌待改善，沉香大桥规划或带来噪音，旧村改造配套兑现需时间，教育资源仍在规划中，有迫切学位需求者需谨慎。

10. 综合来看，五矿招商江天际以稀缺江景、便捷交通、强劲产业支撑与完善规划，成为白云区备受瞩目的品质楼盘。无论是刚需上车还是改善置业，其高实用率户型、品牌保障与区域发展前景，都具较高吸引力，是广州北部置业的优质之选。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。