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1. 城市中轴岛尖坐标：洛溪岛作为继二沙岛后广州中轴核心岛屿，地处珠江后航道与城市中轴交汇点，2018年纳入主城区核心地段。这里三江汇聚的地理格局，形成广州塔-珠江新城-洛溪岛的中轴景观带，政策规划将其定位为城市发展黄金江岸线的高端居住带，汇聚政务、金融、生态等稀缺资源，成为城市价值进阶的新极核。

2. 低密生态岛居范本：800亩半岛仅规划千户住宅，容积率低至1.08，人均享440㎡专属空间。2.3公里浓荫江堤串联800株珍稀小叶榕，270度环幕江景视野无遮挡，形成“江-岛-园”三重生态体系。社区内五重立体园林与自然景观交融，让居者在城市芯享静谧岛居，每一扇窗都是自然取景框。

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3. 全龄教育顶配矩阵：引入省级九年一贯制广东仲元中学附属学校，携手广州教育实验集团打造公立优质幼儿园，形成4.8万㎡双学府教育集群。目前学校已开学，步行即达的教育配套，让孩子在书香浸润中成长，构建家门口的精英教育体系。

4. 国际圈层生活场域：打造岛尖半岛体育公园，含广州首个岛尖马术场，与国际小马俱乐部战略合作开设青少年培训；配备半岛足球场、网球场、攀岩场及南天码头游艇泊位。6000㎡下沉式庭院会所，设双泳池、多功能球馆、模拟高尔夫等，以会员制构建自然健康的国际化社交平台。

5. 大师执笔建筑美学：特邀全球知名设计团队操刀，建筑立面融合现代极简风格与江景韵律，全景玻璃幕墙最大化引景入室。室内设计由梁志天历经3年打磨，以“定制化圈层需求”为理念，打造140-480㎡环幕大平层，从空间尺度到细节雕琢，重新定义珠江豪宅美学标准。

6. 奢装空间匠心造诣：天启组团配备12大国际一线品牌交标，专梯专户设计保障私密。四房双套房格局匹配高阶生活需求，500米无遮挡江景视野对望小蛮腰。悦岛365㎡楼王设五房三阳台，湾流480㎡户型打造四套房+多功能空间，以全维度奢装体系礼献城市精英。

7. 稀缺产品价值内核：140-250㎡环幕临江大平层占据江景头排，270度转角飘窗将江景纳入生活场域；365㎡户型实现三阳台联动，480㎡天幕平层以4.0时代人居标准，成为岛尖藏品级资产。每一席均为城市稀缺资源的集合体，兼具居住舒适性与资产保值属性。

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8. 多维配套便捷生活：项目自建完善社区商业，毗邻城市核心商圈，15分钟车程接驳繁华都市生活。南天码头提供水上交通接驳，立体路网快速串联珠江新城、广州塔等城市地标，实现离尘不离城的理想居住状态。

9. 品牌实力保障：香港霍英东集团匠心打造，以国际化视野整合城市资源，从规划到建设全程把控品质。低密度规划、一线江景资源与高端配套的融合，使其成为广州中轴南移战略下的标杆项目，为城市高端人居树立新典范。

10. 进阶生活方式提案：这里不仅是居所，更是一种圈层生活的载体。从江景资源的占有到国际配套的享受，从大师设计的空间到稀缺低密的环境，南天名苑以全维度优势，为追求品质生活的城市精英，提供超越居住功能的理想生活解决方案。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。