【越秀东山云起】尊启新章 | 品质人居典范

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越秀·東山云起坐落于广州大道中，是广州市越秀区首个“新规”项目。该项目以其独特的设计理念和优越的地理位置吸引了众多关注。整个社区从8层开始才有住宅，相当于整体“抬高”30米以上，创造了一个私密且舒适的生活环境。项目主打98-139㎡四房户型，采用全南向设计和灵活可变布局，旨在满足中产家庭及改善型需求。

户型设计与空间利用

越秀·東山云起在户型设计上别具匠心，阳台占比高达20%，使用率超过100%-120%。项目特别注重空间利用率，配备了无柱阳台、入户花园等设计元素，使得每个户型都能最大化利用空间。即使是最小的99㎡户型，也预留了约20.9m³的收纳空间，大户型更是达到了惊人的44m³。

交通便利性

项目位于越秀区广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，兼具老城烟火气与CBD现代资源。步行700米即可到达地铁5号线杨箕站，而即将开通的地铁10号线设有广州大道中站，距项目直线距离约400米。这使得居民可以轻松到达天河北、荔湾、海珠腹地，出行极为便捷。

教育配套

对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理。根据最新的小升初分组表，对口的初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等知名学府。这意味着，在这里购房的家庭至少12年内都不用担心孩子的教育问题。

优点总结

地理位置优越：与珠江新城仅一路之隔，兼具老城烟火气与CBD现代资源。

教育资源丰富：对口杨箕小学及多所知名中学，确保孩子接受优质教育。

交通便捷：步行可达地铁站，方便快捷通达全市。

高品质设计：全南向设计，灵活可变布局，空间利用率极高。

稀缺性：越秀区10年只出让了3块宅地，项目的稀缺性显著。

越秀·東山云起不仅是一个地理位置优越、教育资源丰富的高端住宅项目，更是一个融合了现代设计与传统文化的综合体。尽管存在一定的噪音影响和单体楼设计带来的局限性，但其独特的优势使其成为许多购房者心目中的理想选择。对于追求品质生活、看重教育资源的家庭来说，这里是不容错过的选择。

⚠ 温馨提示

👉 参观样板房请提前预约，避免扑空

👉 到访将有专人接待，请配合现场引导，感谢您的理解与支持

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教育配套、交通规划等内容以政府最终批复为准。