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知城・翰林湖畔：知识城的湖居学府美宅

一、核心地段，尽享区域发展红利

知城・翰林湖畔坐落于知识城核心地段的南起步区板块，这里各方面生活配套已然成熟。知识城作为广州产业发展增长极 - “三城一岛” 的领头羊，占据广深港澳科技创新走廊龙头位置，今年力争完成投资 1000 亿元，发展前景一片光明。目前，知识城已吸引近 3700 多家跨国企业入驻，众多世界 500 强企业龙头强势进驻，未来将成为黄埔区高知精英圈层集聚地。项目所处地段不仅能让业主享受当下成熟配套带来的便利生活，更能随着区域的持续发展，坐享房产增值红利，是极具潜力的价值高地。

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二、国企实力，品质保障无忧

由广州开投产城投资有限公司开发，国企雄厚的实力为项目品质提供了坚实保障。从项目规划到建筑施工，再到后期维护，国企严格的标准和规范确保了每一个环节的质量。这种品质保障不仅体现在房屋质量上，还延伸到小区的整体规划、园林景观以及物业服务等方面。选择知城・翰林湖畔，业主可以放心入住，无需担忧因开发商实力不足而带来的各种问题，尽享安心舒适的居住体验。

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三、优质教育，护航孩子成长之路

周边教育资源丰富且优质，堪称一大亮点。一路之隔便是黄埔第一所华附小学，设置 42 个班并预留 6 个教学班，为孩子提供了良好的基础教育。华南师范大学附属中学也已于 2023 年 9 月 3 日开学，总规模为 78 个班，其中高中 60 个班，初中 18 个班，可提供 4000 个优质学位。此外，项目自建 12 班幼儿园，周边还有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等名校环绕。如此密集的优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受到高品质教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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四、湖居生态，畅享自然惬意生活

项目拥有得天独厚的生态环境，尊享一线湖居生活。龙翔湖规划新建调蓄面积达 152669 平方米，其中水域面积 54931 平方米，陆域面积 97738 平方米，相关雨洪调蓄工程已规划。此外，还有 13 万㎡纳米公园和 2 万㎡健康公园环绕，公园内分别规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等，满足居民一站式休闲运动需求。同时，智慧图书馆以数字图书馆为基础，融合传统图书馆功能，书籍可在全市公共图书馆范围内通借通还，为居民提供了丰富的精神食粮。在这里，业主既能享受宁静的湖居生活，又能在闲暇时光漫步公园、阅读书籍，感受自然与文化的双重滋养。

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五、便捷交通，畅行城市内外无忧

虽不紧邻地铁，需借助小电驴接驳，但项目整体交通网络发达。拥有 8 条轨道交通，包括地铁 14 号线、地铁 14 号线知识城支线（旺村站距离项目仅 1300 米）、地铁 21 号线等；7 条高速公路，如广河高速公路、花莞高速公路等；7 条城市快速路，像知识大道、广汕快速路等。这种立体交通网络构建了半小时生活圈，无论是前往市区工作、学习，还是外出休闲旅游，都能高效便捷地实现。即使在非地铁直达的情况下，多样化的交通选择依然能满足居民日常出行需求。

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六、高性价比户型，满足多元居住需求

户型设计极具性价比，建面约 66 - 103㎡的三至四房，是整个知识城板块实用率最高的新楼盘。空间设计上采用 LDKC 客餐厨阳一体化设计的共融巨厅，户型全明，通风采光极佳，景观入室。这种百变灵动的空间设计，充分满足了不同家庭结构和生活需求。无论是新婚夫妇的刚需首套房，还是二孩家庭的改善需求，都能找到合适的户型。例如 66㎡的精致 2 + 1 户型，在有限的空间内实现了功能的最大化，为预算有限又追求品质生活的购房者提供了理想选择。

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