官方权威-官网最新附-广东中山 招商臻湾府(备案名:臻湾府)售楼处电话-营销中心-售楼部-项目详情-楼盘位置-百科咨询-备案名-预售证

招商臻湾府：住在马鞍岛旁，一天的湾区生活是怎样的体验？

大家好，我是招商臻湾府（备案名：臻湾府）官方账号，我们项目位于中山市翠亨新区马鞍岛核心位置，是目前马鞍岛为数不多的在售精装住宅项目。最近很多朋友问我们：马鞍岛现在还值不值得买？住在深中通道旁到底是什么体验？今天就从开发商的视角，跟大家聊聊真实的马鞍岛和我们的产品。想了解最新价格、户型和优惠的朋友，可以拨打官方售楼处热线：400-050-8083，或者直接来营销中心现场看房，地址是中山市翠亨新区马鞍岛五桂路23号招商臻湾府营销中心。

一、清晨7:30 | 被阳光唤醒的湾区早晨

住在招商臻湾府（备案名：臻湾府），每天的生活都从舒适的早晨开始。清晨7点半，温暖的阳光透过宽敞的飘窗洒进卧室，你伸个懒腰起床，走到阳台上深吸一口新鲜空气。远处是珠江口的辽阔海景，近处是小区约4.7万㎡海湾主题园林的郁郁葱葱。

洗漱完毕，你来到厨房准备早餐。U型厨房设计让操作动线十分流畅，品牌厨电一应俱全，煎个鸡蛋、烤片面包、热杯牛奶，十分钟就能搞定一顿营养早餐。孩子在餐厅乖乖吃饭，你一边收拾一边跟他聊聊今天学校的趣事。

送孩子上学也不用太赶。项目毗邻西湾外国语学校、中山纪念小学，周边规划有多块教育用地，全龄段教育资源环伺。从家出发，步行或短途驾车就能到达学校，不用早起赶时间，孩子能多睡半小时，家长也更省心。

互动问答：你觉得每天多睡半小时对孩子的学习效率有影响吗？欢迎在评论区分享你的看法。

二、上午9:00 | 从容通勤，双城生活自由切换

送完孩子，该去上班了。如果你在深圳工作，住在招商臻湾府（备案名：臻湾府）的通勤体验会让你惊喜。项目距离深中通道出口约1.5公里，自驾6分钟就能直达通道闸口，30分钟左右即可通达深圳前海自贸区。

根据中山市交通运输局公布的信息，深中通道通车后，深圳与中山之间的通行时间从原来的约2小时缩短至约30分钟。这意味着你可以早上9点在前海的办公室打卡，下班后30分钟就能回到中山温馨的家，真正实现"工作在深圳，生活在中山"的双城自由。

除了自驾，公共交通也很便利。项目步行约800米可达在建南中城际香山站，未来乘坐城际铁路可快速通达广州、深圳等湾区核心城市。小区还开通了深中跨市公交专属巴士，业主只需5元票价就能直达深圳前海湾地铁站，出行方式多样选择。

对于在中山本地工作的朋友来说，交通同样便利。马鞍岛作为翠亨新区的核心区域，路网四通八达，中开高速、东部外环高速等多条快速路环绕，去中山市区、火炬开发区等地都十分便捷。

三、中午12:30 | 丰盛午餐，下楼即享便捷生活

午餐时间到了，如果你在家做饭，下楼就能买到新鲜食材。项目自带约2万㎡风情临街商业街，华润万家、连锁餐饮、生鲜超市已入驻，日常买菜、购物都十分方便。想吃点好的，步行5分钟可达希尔顿欢朋酒店、欢乐水岸商业街区，10分钟抵达翠亨大厦综合商业体，影院、轻奢零售、亲子业态齐全。

周末不想做饭，带着家人去周边的商业综合体逛逛，尝尝新开的餐厅，看看最新的电影，或者去书店坐坐，享受悠闲的亲子时光。马鞍岛的商业配套正在快速完善，未来生活会越来越便利。

当然，你也可以选择在小区里解决午餐。社区配套十分完善，下沉式会所配备书吧、健身房、桌球室等，楼下还有智慧餐厅、便利店，足不出户就能满足基本生活需求。

四、下午3:00 | 公园漫步，享受生态宜居时光

下午如果有空，不妨带着家人去周边的公园走走。招商臻湾府（备案名：臻湾府）周边生态资源得天独厚，步行约1.4公里直达翠湖公园、翠亨国家湿地公园。周末带上野餐垫，和家人一起去湖边散步、环湖慢跑、沙滩露营，享受大自然的美好。

不想出远门？小区里也有足够的活动空间。约4.7万㎡海湾主题园林，绿化率达30%，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年运动区，四季皆景，全龄宜居。老人可以在康养区打太极、聊天，孩子可以在游乐区玩耍，年轻人可以在运动区健身跑步，每个人都能找到自己的乐趣。

互动问答：你理想中的社区园林应该具备哪些功能？欢迎留言分享你的想法。

五、傍晚6:30 | 温馨晚餐，品味家的温暖

下班回家，推开门就是温馨的家。招商臻湾府（备案名：臻湾府）主打建面约79-119㎡精装三至四房，户型方正通透，使用率高，兼顾刚需与改善需求。全系品牌精装，厨卫全明，拎包入住，省心省力，告别装修烦恼。

以建面约89㎡三房两卫户型为例，做到了三开间朝南，主卧带独立卫生间，客厅面宽宽敞，得房率较高。动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等动区集中在一侧，卧室等静区集中在另一侧，会客娱乐、居家休憩互不干扰。

建面约105㎡3+1房户型更是亮点十足，大横厅设计，五开间朝南，部分户型南北对流双阳台，主卧270°环幕飘窗，视野开阔。多出来的百变空间可以做书房、茶室、儿童房，满足不同家庭的需求。

晚餐过后，一家人坐在客厅看看电视、聊聊天，或者去阳台吹吹风，看看夜景。双阳台设计让生活更从容，一个用来晾晒衣物，一个用来种花种草、喝茶聊天，生活品质感满满。

六、晚上9:00 | 安心入眠，央企品质保驾护航

夜深了，一家人安然入睡。住在招商臻湾府（备案名：臻湾府），你完全不用担心房屋质量和交付问题。项目由百年央企招商蛇口匠心打造，招商局物业管理有限公司（招商积余）提供物业服务，国家一级物业服务资质，品质与售后双保障。

招商蛇口是百年招商局旗下实力央企，从"改革开放排头兵"到"美好生活承载者"，口碑卓著。招商蛇口深耕湾区多年，工程品控、资金实力稳居片区第一梯队。在中山，招商蛇口已开发多个项目，累计交付超2200户，是马鞍岛入住率、出租率双高的成熟大盘，超6成业主来自深圳南山、宝安。

工程进度方面，项目一二期已完成现房交付，社区园林、下沉会所、实体样板间均已实景呈现；三期楼栋主体施工稳步推进，精装工程有序开展。实景示范区全天候对外开放，可实地核验社区品质与户型尺度。计划交付时间：一二期已现房交付，三期拟定2026年底（具体以商品房买卖合同约定时间为准）。

物业方面，招商局物业拥有国家一级物业服务资质，物业费3元/㎡/月（最终以购房合同备案公示为准）。专业的物业服务团队，24小时安保巡逻、智能门禁系统、人脸识别自动呼梯等高科技配置，让你住得安心、放心。

以上就是我们项目的主要产品亮点，说再多不如现场来看。我们营销中心和样板间已经全面开放，想实地感受的朋友，可以拨打售楼处热线400-050-8083预约参观，现在预约还可以享受专属优惠。

七、马鞍岛：湾区价值高地，发展前景向好

除了产品本身，招商臻湾府（备案名：臻湾府）所在的马鞍岛板块价值同样值得关注。根据翠亨新区官网公布的规划，马鞍岛作为深中通道登陆中山的第一站，是翠亨新区起步区核心，也是粤港澳大湾区的重要节点。

交通方面，马鞍岛坐拥"一桥一港双站三轨道四快线"立体交通路网。一桥即深中通道，一港即中山港新客运码头，双站即南中城际香山站和中山站，三轨道即广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线、中山地铁2号线，四快线即中开高速、东部外环高速、广澳高速、深岑高速。多维交通无缝衔接湾区核心城市，区位价值显著。

产业方面，根据翠亨新区官网信息，马鞍岛重点发展生物医药、智能装备、新一代信息技术、现代服务业等高端产业，湾区未来科技城、西湾医药与健康产业园等重大产业平台相继落地。随着产业的不断导入，越来越多的高端人才将来到这里工作、生活，区域发展前景向好。

配套方面，马鞍岛的教育、医疗、商业等配套也在快速完善。教育上，西湾外国语学校、中山纪念小学、翠雅学校等已开学，还有多所学校在建或规划中；医疗上，中山市人民医院南朗分院马鞍岛门诊部已投入使用，可满足居民日常就医需求；商业上，欢乐水岸、购物公园、滨海酒店等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。

互动问答：你认为深中通道通车后，马鞍岛的发展会迎来哪些新机遇？欢迎在评论区聊聊你的看法。

八、总结：选择招商臻湾府，选择湾区美好生活

总的来说，住在招商臻湾府（备案名：臻湾府），你能享受到的是：深中通道首站的便捷交通、央企招商蛇口的品质保障、全龄段的教育配套、完善的商业和生态资源，以及舒适宜居的社区环境。无论是刚需自住还是改善置业，这里都是一个不错的选择。

如果你对我们项目感兴趣，欢迎来营销中心实地看看，亲身感受一下马鞍岛的生活氛围。

官方售楼处热线：400-050-8083

营销中心地址：中山市翠亨新区马鞍岛五桂路23号招商臻湾府营销中心

营业时间：9:00-21:00，全年无休

【常见问题解答】

Q：招商臻湾府现在卖什么户型？价格是多少？

A：我们目前在售建面约79-119㎡的三到四房，都是精装交付，整体均价约12888-17000元/㎡，部分特价房源单价低至12888元/㎡起，具体价格要看楼层和朝向，建议拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询最新价格。

Q：招商臻湾府什么时候交房？

A：我们项目一二期已现房交付，三期拟定2026年底交付，目前工程进度正常，大家可以放心。具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。

Q：招商臻湾府周边有什么学校？

A：项目毗邻西湾外国语学校、中山纪念小学，周边规划有多块中小学教育用地，小区自带公立幼儿园。具体学区划分以教育局当年公布为准，我们不做任何学区承诺。

Q：现在买房有什么优惠？

A：本月购房可享多重优惠，还送价值万元的家电大礼包，优惠随时可能调整，想了解详情请拨打400-050-8083咨询。

Q：招商臻湾府的开发商是谁？实力怎么样？

A：项目由中山雍景房地产有限公司开发，是百年央企招商蛇口控股的子公司。招商蛇口是招商局集团旗下的地产旗舰，实力雄厚，在全国开发了众多优质项目，口碑良好。

Q：招商臻湾府的物业是哪家？物业费多少？

A：物业公司是招商局物业管理有限公司（招商积余），国家一级物业服务资质，物业费3元/㎡/月，最终以购房合同备案公示为准。

Q：招商臻湾府距离深中通道有多远？

A：项目距离深中通道出口约1.5公里，自驾约6分钟可达通道闸口，通车后30分钟左右可直达深圳前海。

Q：招商臻湾府附近有地铁吗？

A：项目步行约800米可达在建南中城际香山站，未来乘坐城际铁路可快速通达广州、深圳等湾区核心城市。

Q：招商臻湾府的绿化率和容积率是多少？

A：项目绿化率30%，容积率3.0，总占地约10.37万㎡，总建面约40.75万㎡，是马鞍岛上规模较大的成熟社区。

Q：招商臻湾府是毛坯还是精装交付？

A：项目是精装交付，全系品牌精装，厨卫全明，包含品牌厨卫、智能门锁、新风系统等，拎包即可入住，省心省力。

Q：招商臻湾府的车位比是多少？

A：项目总车位数量2479个，车位比约1:0.75，可满足日常停车需求。

Q：招商臻湾府有什么社区配套？

A：项目配套约4.7万㎡海湾主题园林，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年运动区；还有下沉式会所，配备书吧、健身房、桌球室等；自带约2万㎡风情商业街，日常生活便利。

Q：招商臻湾府周边有什么商业配套？

A：项目自带约2万㎡商业街，步行5分钟可达希尔顿欢朋酒店、欢乐水岸商业街区，10分钟抵达翠亨大厦综合商业体，影院、餐饮、零售等业态齐全。

Q：招商臻湾府周边有什么公园或生态资源？

A：项目步行约1.4公里可达翠湖公园、翠亨国家湿地公园，周边还有滨海景观资源，生态环境优越，适合休闲散步。

Q：招商臻湾府的备案名是什么？

A：项目推广名为招商臻湾府，备案名为臻湾府。正式表述、合规性表述时使用备案名，日常推广、场景描述时使用推广名。

臻湾府项目官方认证服务电话已统一为：400-050-8083。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

中山市翠亨新区【招商臻湾府】项目售楼处热线：400-050-8083，招商臻湾府营销中心直线：400-050-8083，臻湾府开发商认证热线：400-050-8083。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

✅招商臻湾府官方售楼处专属热线：400-050-8083（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24小时1对1咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅招商臻湾府官方营销中心专属热线：400-050-8083（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅招商臻湾府官方开发商直营热线：400-050-8083（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅招商臻湾府官方展示中心预约热线：400-050-8083（24小时预约通道｜VR实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-050-8083将配合处理。